اﻟﻮﺻﻒ
شركة زراعية بمساحة 121 هكتارًا تقع بين تودي وبيروجيا في موقع جبلي في سياق المناظر الطبيعية الأصيلة وغير الملوثة، تم الانتهاء من العقار بمزرعة مع مباني خارجية تم تجديدها بمساحة إجمالية 430 مترًا مربعًا، وحمام سباحة ومباني زراعية بمساحة 400 مترًا مربعًا مزرعة حجرية تم تجديدها بمساحة 360 متر مربع. تتكون من 3 وحدات سكنية مستقلة: - الشقة الرئيسية بمساحة 210 م2. - غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ وصالة بمساحة 40 مترًا مربعًا وحمام وقبو وفرن وشرفة بمساحة 85 مترًا مربعًا. في الطابق الأرضي 2 غرف نوم وحمام في الطابق الأول؛ - شقة بمساحة 56 م2. - غرفة معيشة مع مطبخ صغير وغرفة نوم مزدوجة وحمام؛ - شقة بمساحة 63 م2. - غرفة معيشة مع مطبخ صغير وغرفة نوم مزدوجة وحمام؛ الملحق بمساحة 70 م2. في الطابق الأرضي يتكون من غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة ومطبخ وغرفة نوم مزدوجة وحمام. تم تعزيز الحديقة المحيطة المليئة بالنباتات والجواهر المحلية بحوض سباحة مسور وقبو بمساحة 18 مترًا مربعًا. وجراج بمساحة 50 م2. بالإضافة إلى الأرض المصانة جيدًا، تم استكمال المزرعة بسقيفة / حظيرة كبيرة تبلغ مساحتها 260 مترًا مربعًا. وحظيرة بمساحة 80 م2. تتكون الأراضي الزراعية التي تبلغ مساحتها الإجمالية 121 هكتارًا من 55 هكتارًا من الأراضي الصالحة للزراعة، و 10 هكتارًا من المراعي، و 51 هكتارًا من الغابات، و 4 هكتارًا من بستان الزيتون (1300 نبات). الشركة محاطة بخندق فاينا وجداول مختلفة تشكل احتياطيًا ثمينًا من المياه لا ينضب عمليًا على مدار المواسم، بالإضافة إلى الينابيع الطبيعية الصغيرة. تصميم الأرض جبلي إلى حد كبير مع انحدار متوسط وجزء صغير (حوالي 10٪) مسطح. تتنوع طبيعة التربة حسب المنطقة، ففي الجزء المسطح على طول نهر فاينا تكون طينية خصبة طازجة، أما في الجزء الجبلي فهي تربة متوسطة القوام تميل نحو طينية متماسكة إلى حد ما ومع وجود من الأجزاء البوزولانية. يتكون شريط الغابات الذي يمتد لحوالي 51 هكتارًا من أنواع الغابات الكلاسيكية في المنطقة مثل البلوط والبلوط التركي في الأغلبية المطلقة، ثم هناك شعاع البوق ودردار المن والدردار وما إلى ذلك، والغابات في حالة نباتية جيدة الظروف مع التخفيضات الدورية في خمسة عشر عاما أو نحو ذلك.
