اﻟﻮﺻﻒ
لن يمنحك العقل السلبي حياة إيجابية أبدًا. لذا فكر بإيجابية من فضلك. هذا منزل اختياري شبه منفصل عن ELK. **************************************************** ***************************************** ما إذا كان حجم منزل مختلف أو تخطيط غرفة لا يزال مرتفعًا لك. إنه حاليًا في مرحلة التخطيط وميزتك هي أنه يمكنك تغيير كل شيء ، وبناء الطريقة التي تريد أن تعيش بها. في استشارة شخصية ، سنحدد معك جميع تفاصيل منزل أحلامك. اتصل الآن وحدد موعدًا لاستشارة اليوم في منزل العرض الخاص بنا في باد فيلبيل - المركز الرابع (انظر الصورة) سنهتم بالدخول ونتطلع إلى رؤيتك. Thormann & Thormann HVs ، شريك تعاون ELK ساعات العمل: الأربعاء إلى الأحد من 11 صباحًا إلى 6 مساءً هاتف: 06101/12 55 1 DSGVO: https: //www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- يقع في منطقة سكنية مرغوبة على الحافة الشمالية الشرقية من فرانكفورت أم ماين / هاوسن ، لا يتمتع السكان فقط بمستوى عالٍ من القيمة الترفيهية ، والتي يتم توفيرها من خلال عدد كبير من المساحات الخضراء التي يمكن الوصول إليها بسرعة ، وكذلك أيضًا اتصالات نقل وبنية تحتية ممتازة بالإضافة إلى موقع مناسب جدًا للعائلات. ضمن دائرة نصف قطرها بضعة كيلومترات ، توجد مجموعة متنوعة من الخيارات لتزويد غير معقد للاحتياجات اليومية: يمكن الوصول بسرعة إلى العديد من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والمخابز والصيدليات ومقدمي الخدمات. العديد من الملاعب ورياض الأطفال والمدارس على مسافة قريبة تؤكد على الود للأسرة. تقع أقرب محطة مترو أنفاق ، Große Nelkenstraße ، على بعد 6 دقائق فقط سيرًا على الأقدام ، وتوفر وصلات جيدة لوسائل النقل العام المحلية. يمكن الوصول إلى A5 و A66 بسرعة ، ولهذا السبب أنت على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة. بالإضافة إلى ذلك ، نضمن هنا اتصالات ممتازة بحركة المرور لمسافات طويلة. للوصول إلى مطار فرانكفورت ، يلزمك مسافة قصيرة بالسيارة بحوالي 20 دقيقة. + خطة التطوير Alt-Hausen + البناء المفتوح + 2 طوابق كاملة مع أرضية متداخلة ممكن + GRZ: 0.4 ، GFZ: 0.7 + منطقة سكنية عامة + مخزون قديم ، تسليم خالٍ من الإشغال بالترتيب + اتصال جيد جدًا وبنية تحتية + مسافات قصيرة ومريحة الإمداد المحلي + حوالي 7.5 كم إلى مدينة فرانكفورت + حوالي 15 دقيقة بالسيارة إلى محطة القطار الرئيسية + حوالي 20 دقيقة بالسيارة إلى مطار فرانكفورت. فقط ELK يعرض حوالي 400 منزل مع العقارات الحالية والحقيقية: www.bauenrheinmain.de - ------- ------------------ نحن نبني لك منزلًا كبيرًا شبه منفصل على قطعة أرض مدمرة في Hausen ، الحديقة الجنوبية الغربية (600 متر مربع) ) (هنا مثال بمساحة 213 متر مربع) ، إلى منزل قائم. يتحمل المشتري تكاليف الهدم ، تقريبًا. 35-45 طنًا يورو. الحقائق: - معيار بيت الكفاءة 55. - الممتلكات المدرجة في العرض (حصة 975000 يورو) - بما في ذلك اللوحة الأساسية - قبو المرافق ممكن مقابل تكلفة إضافية قدرها 54800 يورو - بما في ذلك نظام التهوية - مضخة تسخين الهواء مع وظيفة التبريد أو - مضخة تسخين الهواء بالماء مع تدفئة تحت الأرضية - نوافذ ألمنيوم بلاستيكية ثلاثية الزجاج - بما في ذلك مصاريع كهربائية من الألومنيوم - تسليم مفتاح (كل شيء يتم) - 8 م × 11.25 م الوصف التفصيلي: إنه مثال خيالي للمنزل. الطابق الأرضي هو وسط المنزل الفسيح المغمور بالضوء مع مساحة معيشة تزيد عن 45 مترًا مربعًا ، مع نافذتين وبابين منزلقين كبيرين للحديقة ، بما في ذلك مطبخ مفتوح. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي الطابق الأرضي على رواق ، ومرحاض ، ومكتب / غرفة ضيوف بمساحة 12 مترًا مربعًا ومرحاض للضيوف. يوجد في الطابق العلوي غرفتان مشرقتان للأطفال مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. (كل منها حوالي 14 مترًا مربعًا) يوجد حمام للأطفال مزود بمبرد سلم ومغسلة ومرحاض ودش بمستوى الأرض مع كابينة زجاجية. تم تصميم غرفة النوم الرئيسية بشكل جيد (حوالي 17 مترًا مربعًا) ، وتحتوي أيضًا على نافذة واحدة ممتدة من الأرض حتى السقف ومساحة كافية لخزاناتك وللوالدين فقط حمام داخلي بمساحة 9 أمتار مربعة وحوض استحمام ودش ومرحاض حوض. يوفر DG استوديوًا كبيرًا تبلغ مساحته حوالي 45.50 مترًا مربعًا لغرفة واحدة أو غرفتين ، حسب رغباتك. يوجد حمام بمساحة 10 أمتار مربعة تقريبًا ونافذتان كبيرتان للنوافذ مع نوافذ مزدوجة ممتدة من الأرض حتى السقف. يحتوي هذا المنزل على مضخة حرارية بمصدر الهواء للتهوية والتدفئة والتبريد ، وعزل الجدار الخارجي الأمثل بقيمة U 0.12 وبالتالي فهو فعال 55 أو حتى 40 منزل. تظهر الصورة معدات خاصة! يمكن أن تؤدي التغييرات إلى أسعار إضافية. التكاليف غير المدرجة في العرض: تكاليف الملكية الإضافية حوالي 13.95٪ (عمولة ، كاتب العدل وضريبة نقل ملكية العقارات) تكاليف البناء الإضافية CIRCA: 80.000 يورو. اتصل الآن وحدد موعدًا لاستشارة اليوم في منزل العرض الخاص بنا في باد فيلبيل - المركز الرابع (انظر الصورة) سنهتم بالدخول ونتطلع إلى رؤيتك. Thormann & Zimdars HVs ، شريك تعاون ELK ساعات العمل: الأربعاء إلى الأحد من 11 صباحًا إلى 6 مساءً هاتف: 06101/12 55 1 1 يستبدل نظام الوسائط المتعددة Homeway المبتكر ثلاثة أنظمة كابلات مختلفة في منزل ELK الخاص بك. بفضل المزيج الفريد من خدمات الهوائي والهاتف والشبكة القائمة على الكبل الهجين ، تتوفر لك جميع الخدمات في نفس الوقت عبر مقبس التوصيل الحاصل على براءة اختراع. يمكن أيضًا استخدام Homeway Multimedia لتوصيل الشبكات السلكية واللاسلكية باستخدام نقطة وصول WLAN. بفضل وحدات المكونات الإضافية المختلفة ، يمكن تكييف النظام عالي الأداء وفقًا لمتطلباتك الحالية في أي وقت عبر Plug 'n Play. بهذه الطريقة تظل مرنًا ومجهزًا على النحو الأمثل للمستقبل. كابلات الوسائط المتعددة المثالية لمنزل أحلامك من ELK من منا لا يعرف التشابك المزعج للكابلات التي يتم توجيهها بشكل سيء إلى حد ما عبر المنزل أو الشقة؟ التلفزيون والإنترنت / الشبكة المحلية والهاتف ثلاثة أنظمة كبل مختلفة ، جميعها مختلطة. مع homeway يمكنك استخدام جميع التطبيقات من خلال نظام واحد مبتكر. سهل التخطيط ، سهل التعامل: يتم جمع جميع التوصيلات والأجهزة في مكان واحد ويتم إدخالها في نظام الكابلات المنزلية. تنقل كبلات الوسائط المتعددة الإشارات من هناك إلى مآخذ التوصيل المنزلية المطلوبة. حق ذكي؟ هومواي يستبدل ثلاثة أنظمة تقليدية وهذا يوفر الوقت والمال! عدد أقل من الأنابيب والمفاتيح الفارغة ، وبذل جهد أقل للتوصيل والتجميع. تطبيقات الوسائط المتعددة مع الوسائط المتعددة المنزلية: من الصعب تخيل حياتنا اليوم بدونها. بالإضافة إلى التلفزيون والهاتف والراديو ، أصبح الوصول السريع إلى الإنترنت الآن "ضرورة" مطلقة. وذلك مع المزيد والمزيد من تطبيقات الوسائط المتعددة والخدمات ذات القيمة المضافة. يوفر homeway الإنترنت والتلفزيون والهاتف والراديو وشبكة WLAN في جميع الغرف ويقدم حلاً للوسائط المتعددة موجهًا نحو المستقبل ومثبتًا. النتيجة: WLAN مدمج مباشرة من الصندوق تدمج نقاط الوصول homeway أجهزة الوسائط المتعددة المحمولة في الشبكة المنزلية المنزلية عبر WLAN. تتلاءم الوحدات الصغيرة والقوية للغاية مع كل مقبس منزلي وتضمن شبكة WiFi سريعة ومستقرة في جميع أنحاء المنزل. مع homeway ، يتم دمج مزايا الشبكات اللاسلكية والسلكية بشكل مثالي مع بعضها البعض. البقاء مرنًا مع النظام المعياري يمكن تكييف مآخذ الوسائط المتعددة المنزلية لتغيير الطلبات في أي وقت باستخدام وحدات التوصيل ، دون الحاجة إلى تغيير الأسلاك خلف قابس كهرباء. شهادة استهلاك الطاقة متوفرة. هذا ساري حتى 31 ديسمبر 2030. استهلاك الطاقة النهائي 55.00 كيلوواط ساعة / (م² * أ). فئة كفاءة الطاقة هي A. DAS ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE ، الآن حتى المزيد من الخدمات المدرجة: - ضمان سعر ثابت لمدة 18 شهرًا - نوافذ من الألومنيوم والبلاستيك بما في ذلك زجاج الأمان وفقًا لـ OIB (قيم عزل مناسبة للمنازل السلبية مع Ug = 0.5 ، إجمالي قيمة U = 0.72). - ستائر رول ألمنيوم مع قضبان توجيه ألومنيوم أنيقة لجميع النوافذ ، مدمجة في الواجهة. - يمكن التحكم في المحرك الكهربائي للستائر باستخدام زر أو تطبيق هاتف ذكي. - واجهة جصية خالية من المفاصل ومقاومة للعوامل الجوية بلونين مع مقاومة البَرَد 4 بفضل تقوية ألياف الكربون. - بناء جدار مبتكر بهيكل خشبي صلب 200 مم ولوح جبس من الألياف الصلبة المتطور (r). - تصميم عالي الجودة للجانب السفلي من السقف مع عدم وجود صندقة ذات أخدود ولسان تقليدي. - نظام باب أمامي حديث بفتحة زجاجية أو بدونها ومقبض دفع أنيق من الفولاذ المقاوم للصدأ (بما في ذلك قفل 5 نقاط). - درج أنيق مصنوع من خشب البلوط الصلب بما في ذلك درابزين من خشب البلوط ودرجات من الفولاذ المقاوم للصدأ. - ألوان الجدران الداخلية بألوان رائجة. - عبوات كهربائية شاملة تشمل عداد كهرباء / صندوق توزيع وشهادة كهربائية. - تقنية تسخين ممتازة متعددة الوظائف تسخين وتهوية وتبريد في نظام واحد. - بلاط حجري كبير الحجم 30/60 أو 60/60 سم بألوان رائجة. . - الأدوات الصحية ذات العلامات التجارية من Villeroy & Boch أو Keramag أو Duravit بما في ذلك التركيبات ذات العلامات التجارية من Hansa. - دش على مستوى الأرض مع قناة بما في ذلك كابينة زجاجية حقيقية وتركيبات دش من Hansa مع ترموستات. - بانيو بتصميم أكريليك يشمل تركيب البانيو من هانسا بالثرموستات. - أرضيات باركيه من خشب البلوط على شكل منزل ريفي بتصميمات مختلفة. - أبواب داخلية بارتفاع 210 سم بتصميمات مختلفة. - تداول ، ماء ساخن بدون مهلة. - تجهيز الكهروضوئية مع الكابلات (وليس فقط القناة)
