اﻟﻮﺻﻒ
مبنى جديد DHH مع شقتين واحدة فوق الأخرى. 790،000 للشقة الواحدة ، يمكن شراؤها معًا مقابل 1،580،000 يورو فقط ، وهو عبارة عن منزل لعائلتين ، وهو منزل شبه منفصل بمساحة 200 متر مربع تقريبًا من ELK مع شقتين واحدة فوق الأخرى. السعر لكل شقة من فضلك! منزل لعائلتين كمنزل شبه منفصل في Hausen. لا يمكن شراء كلتا الشقتين معًا إلا !!! هذا يعني: تبلغ تكلفة كل شقة 790.000.00 يورو ، لذا يرجى 1.580.000.00 يورو للمنزل المكون من عائلتين مع قطعة أرض. بالطبع يمكنك تغيير هذه الأحجام كما يحلو لك. الهدم ضروري ، يتحمل المشتري التكاليف ، حوالي 30.000 يورو لكل شقة ، وهي متصلة بمنزل قائم مجاور! **************************************************** *************** لا يزال الأمر متروكًا لك سواء كان نوعًا مختلفًا من المنزل أو حجم منزل مختلف أو تخطيط غرفة. ELK تعمل حصريًا كشركة بناء! إنه حاليًا في مرحلة التخطيط وميزتك هي أنه يمكنك تغيير كل شيء ، وبناء الطريقة التي تريد أن تعيش بها. في استشارة شخصية ، سنحدد معك جميع تفاصيل منزل أحلامك. التغييرات في السعر أو المعدات وكذلك الأخطاء محجوزة. اتصل الآن ، ما زلت تحدد عملية البناء. Thormann & Zimdars HVs ، شريك تعاون ELK ساعات العمل: الأربعاء إلى الأحد من 11 صباحًا إلى 6 مساءً هاتف: 06101/12 55 1 DSGVO: https: //www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- يقع في منطقة سكنية مرغوبة على الحافة الشمالية الشرقية من فرانكفورت أم ماين / هاوسن ، لا يتمتع السكان فقط بمستوى عالٍ من القيمة الترفيهية ، والتي يتم توفيرها من خلال عدد كبير من المساحات الخضراء التي يمكن الوصول إليها بسرعة ، وكذلك أيضًا اتصالات نقل وبنية تحتية ممتازة بالإضافة إلى موقع مناسب جدًا للعائلات. ضمن دائرة نصف قطرها بضعة كيلومترات ، توجد مجموعة متنوعة من الخيارات لتزويد غير معقد للاحتياجات اليومية: يمكن الوصول بسرعة إلى العديد من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والمخابز والصيدليات ومقدمي الخدمات. العديد من الملاعب ورياض الأطفال والمدارس على مسافة قريبة تؤكد على الود للأسرة. تقع أقرب محطة مترو أنفاق ، Große Nelkenstraße ، على بعد 6 دقائق فقط سيرًا على الأقدام وتوفر وصلات جيدة لوسائل النقل العام المحلية. يمكن الوصول إلى A5 و A66 بسرعة ، ولهذا السبب أنت على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة. بالإضافة إلى ذلك ، نضمن هنا اتصالات ممتازة بحركة المرور لمسافات طويلة. للوصول إلى مطار فرانكفورت ، يلزم القيام برحلة قصيرة تستغرق حوالي 20 دقيقة. + خطة التطوير Alt-Hausen + البناء المفتوح + 2 طوابق كاملة مع أرضية متداخلة ممكن + GRZ: 0.4 ، GFZ: 0.7 + منطقة سكنية عامة + مخزون قديم ، تسليم خالٍ من الإشغال بالترتيب + اتصال جيد جدًا وبنية تحتية + مسافات قصيرة ومريحة الإمداد المحلي + حوالي 7.5 كم إلى مدينة فرانكفورت + حوالي 15 دقيقة بالسيارة إلى محطة القطار الرئيسية + حوالي 20 دقيقة بالسيارة إلى مطار فرانكفورت. فقط ELK يعرض حوالي 400 منزل مع خصائص حالية وحقيقية: www.bauenrheinmain.de - ------- ------------------------ السعر لكل شقة من فضلك! منزل لعائلتين كمنزل شبه منفصل على قطعة أرض مدمرة في Hausen. لا يمكن شراء كلتا الشقتين معًا إلا !!! هذا يعني: تبلغ تكلفة كل شقة 790.000.00 يورو ، لذا يرجى 1.580.000.00 يورو للمنزل المكون من عائلتين مع قطعة أرض. بالطبع يمكنك تغيير هذه الأحجام كما يحلو لك. الهدم ضروري ، يتحمل المشتري التكاليف الإجمالية (60.000 يورو) ، أي 30.000 يورو لكل شقة. إنه متصل بمنزل مجاور موجود! الحقائق: - منزل الكفاءة 55 أو 40 - قطعة أرض هدم مشمولة في العرض (إجمالي 975000.00 يورو) - بما في ذلك بلاطة الأرضية - بما في ذلك عزل الصوت والحريق للمنازل متعددة العائلات - قبو المرافق مقابل 83،900.00 يورو كرسوم إضافية ممكنة - بما في ذلك 2 × نظام تهوية - 2 × مضخات حرارية هوائية - نوافذ ثلاثية الزجاج من البلاستيك والألمنيوم - بما في ذلك مصاريع كهربائية من الألومنيوم - تسليم مفتاح (كل شيء يتم) - حوالي 8.5 × 15.50 م (الحجم الإجمالي للمنزل) الوصف التفصيلي: إنه أمر خيالي مثال للمنزل. شقة في الطابق الأرضي مع مدخل واسع ومرحاض للضيوف. تحتوي الغرفة الفنية على التدفئة ويمكن أيضًا استخدامها للغسالة والمجفف وما إلى ذلك. تبلغ مساحة منطقة المعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مفتوح 40 مترًا مربعًا تقريبًا. الخروج إلى الحديقة عبر بابين فناء كبيرين. هناك غرفتي نوم بمساحة 12.5 و 14 مترًا مربعًا وحمامًا مع حوض استحمام ودش ومرحاض ومغسلتين. كلها ذات نوافذ كبيرة (بعضها من الأرض إلى السقف) للسماح بدخول الكثير من الضوء. الشقة في الطابق العلوي متطابقة ، لكنها تحتوي بالفعل على شرفة مواجهة للجنوب. تظهر الصورة إضافات. يمكن أن تؤدي التغييرات إلى أسعار إضافية. التكاليف غير مشمولة في العرض: تكاليف الاستحواذ على العقارات حوالي 13.95٪ (عمولة وضريبة كاتب العدل وضريبة نقل ملكية العقارات) فقط على سعر العقار! تبلغ تكاليف البناء الإضافية للبلاط الأرضي حوالي 80-90 ألف يورو. اتصل على الفور وحدد موعدًا لاستشارة اليوم في معرضنا في باد فيلبيل - المركز الرابع (انظر الصورة) سنهتم بالدخول ونتطلع إلى رؤيتك. Thormann & Zimdars HVs ، شريك تعاون ELK ساعات العمل: الأربعاء إلى الأحد من 11 صباحًا إلى 6 مساءً هاتف: 06101/12 55 1 يستبدل نظام الوسائط المتعددة Homeway المبتكر ثلاثة أنظمة أسلاك مختلفة في منزل ELK الخاص بك. بفضل المزيج الفريد من خدمات الهوائي والهاتف والشبكة القائمة على الكبل الهجين ، تتوفر لك جميع الخدمات في نفس الوقت عبر مقبس التوصيل الحاصل على براءة اختراع. يمكن أيضًا استخدام Homeway Multimedia لتوصيل الشبكات السلكية واللاسلكية باستخدام نقطة وصول WLAN. بفضل وحدات المكونات الإضافية المختلفة ، يمكن تكييف النظام عالي الأداء وفقًا لمتطلباتك الحالية في أي وقت عبر Plug 'n Play. بهذه الطريقة تظل مرنًا ومجهزًا على النحو الأمثل للمستقبل. كابلات الوسائط المتعددة المثالية لمنزل أحلامك من ELK من منا لا يعرف التشابك المزعج للكابلات التي عادة ما يتم توجيهها بشكل سيء إلى حد ما عبر المنزل أو الشقة؟ التلفزيون والإنترنت / الشبكة المحلية والهاتف ثلاثة أنظمة كبل مختلفة ، جميعها مختلطة. مع homeway يمكنك استخدام جميع التطبيقات من خلال نظام واحد مبتكر. سهل التخطيط ، سهل التعامل: يتم جمع جميع التوصيلات والأجهزة في مكان واحد ويتم إدخالها في نظام الكابلات المنزلية. تنقل كبلات الوسائط المتعددة الإشارات من هناك إلى مآخذ التوصيل المنزلية المطلوبة. حق ذكي؟ هومواي يستبدل ثلاثة أنظمة تقليدية وهذا يوفر الوقت والمال! عدد أقل من الأنابيب والمفاتيح الفارغة ، وبذل جهد أقل للتوصيل والتجميع. تطبيقات الوسائط المتعددة مع الوسائط المتعددة المنزلية: من الصعب تخيل حياتنا اليوم بدونها. بالإضافة إلى التلفزيون والهاتف والراديو ، أصبح الوصول السريع إلى الإنترنت الآن "ضرورة" مطلقة. وذلك مع المزيد والمزيد من تطبيقات الوسائط المتعددة والخدمات ذات القيمة المضافة. يوفر homeway الإنترنت والتلفزيون والهاتف والراديو وشبكة WLAN في جميع الغرف ويقدم حلاً للوسائط المتعددة موجهًا نحو المستقبل ومثبتًا. النجاح: WLAN مدمج مباشرة من الصندوق تدمج نقاط الوصول homeway أجهزة الوسائط المتعددة المحمولة في الشبكة المنزلية المنزلية عبر WLAN. تتلاءم الوحدات الصغيرة والقوية للغاية مع كل مقبس منزلي وتضمن شبكة WiFi سريعة ومستقرة في جميع أنحاء المنزل. مع homeway ، يتم دمج مزايا الشبكات اللاسلكية والشبكات السلكية تمامًا مع بعضها البعض. حافظ على مرونتك مع النظام المعياري يمكن تكييف مآخذ الوسائط المتعددة المنزلية لتغيير الطلبات في أي وقت باستخدام وحدات التوصيل ، دون الحاجة إلى تغيير الأسلاك خلف قابس كهرباء. شهادة استهلاك الطاقة متوفرة. هذا ساري حتى 31 ديسمبر 2020. استهلاك الطاقة النهائي 55.00 كيلوواط ساعة / (م² * أ). فئة كفاءة الطاقة هي A. DAS ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE ، الآن حتى المزيد من الخدمات المدرجة: - ضمان سعر ثابت لمدة 18 شهرًا - نوافذ من الألومنيوم والبلاستيك بما في ذلك زجاج الأمان وفقًا لـ OIB (قيم عزل مناسبة للمنازل السلبية مع Ug = 0.5 ، إجمالي قيمة U = 0.72). - ستائر رول ألمنيوم مع قضبان توجيه ألومنيوم أنيقة لجميع النوافذ ، مدمجة في الواجهة. - يمكن التحكم في المحرك الكهربائي للستائر باستخدام زر أو تطبيق هاتف ذكي. - واجهة جصية خالية من المفاصل ومقاومة للعوامل الجوية بلونين مع مقاومة البَرَد 4 بفضل تقوية ألياف الكربون. - بناء جدار مبتكر بهيكل خشبي صلب 200 مم ولوح جبس من الألياف الصلبة المتطور (r). - تصميم عالي الجودة للجانب السفلي من السقف مع عدم وجود صندقة ذات أخدود ولسان تقليدي. - نظام باب أمامي حديث بفتحة زجاجية أو بدونها ومقبض دفع أنيق من الفولاذ المقاوم للصدأ (بما في ذلك قفل 5 نقاط). - درج أنيق مصنوع من خشب البلوط الصلب بما في ذلك درابزين من خشب البلوط ودرجات من الفولاذ المقاوم للصدأ. - ألوان الجدران الداخلية بألوان رائجة. - عبوات كهربائية شاملة تشمل عداد كهرباء / صندوق توزيع وشهادة كهربائية. - تقنية تسخين ممتازة متعددة الوظائف تسخين وتهوية وتبريد في نظام واحد. - بلاط حجري كبير الحجم 30/60 أو 60/60 سم بألوان عصرية. . - الأدوات الصحية ذات العلامات التجارية من Villeroy & Boch أو Keramag أو Duravit بما في ذلك التركيبات ذات العلامات التجارية من Hansa. - دش على مستوى الأرضية مع قناة بما في ذلك كابينة زجاجية حقيقية وتركيبات دش من Hansa مع ترموستات. - بانيو بتصميم أكريليك يشمل تركيب البانيو من هانسا بالثرموستات. - أرضيات باركيه من خشب البلوط على شكل منزل ريفي بتصميمات مختلفة. - أبواب داخلية بارتفاع 210 سم بتصميمات مختلفة. - تداول ، ماء ساخن بدون مهلة. - تجهيز الكهروضوئية مع الكابلات (وليس فقط القناة)
