اﻟﻮﺻﻒ
مساحة تدريب واسعة معروضة للبيع في قلب نوردهورن. تقع المباني في الطابق الأول من مبنى سكني وتجاري بُني عام ١٩٩٧ على أطراف مركز المدينة. يمكن الوصول إلى مساحة التدريب بالمصعد. يحتوي الطابق السفلي على مخازن وغرف فنية وغرف تخزين وغرف مشتركة، بينما الطابق الأرضي مخصص حصريًا للأعمال التجارية، ويضم الطابق الأول غرف التدريب. توجد شقق إضافية في الطابق الثاني. تُستخدم العلية كمخزن. يتضمن العقار ما مجموعه ثمانية مواقف سيارات في منطقة الفناء المركزي. كما يوفر تراس السطح ملاذًا مشمسًا. مع ما يقرب من ٥٣٠٠٠ نسمة، تُعد نوردهورن أكبر مدينة وعاصمة مقاطعة في منطقة غرافشافت بينثيم. تقع في أقصى جنوب غرب ولاية ساكسونيا السفلى على الحدود الهولندية. وبصفتها عاصمة مقاطعة وبلدية عضو في يوريجيو، تُعد نوردهورن المركز الاقتصادي والثقافي للمقاطعة. يتميز العقار بموقعه الملائم بفضل قربه من الطريقين السريعين A30 (من الغرب إلى الشرق) وA31 (من الشمال إلى الجنوب)، بالإضافة إلى الطريق السريع الفيدرالي B213 من دينيكامب (هولندا) باتجاه بريمن، والطريق B403 من مونستر إلى كوفوردن (هولندا)، واللذين يتقاطعان في نوردهورن. تتوفر جميع المرافق الخدمية المهمة في المدينة. يقع العقار في قلب نوردهورن. يتوفر موقف سيارات للزوار في الفناء. تم فرش السجاد في جميع أنحاء الطابق. استُخدم بلاط فاتح اللون في الحمامات ودورات المياه الحالية للضيوف. تتوافق النوافذ مع سنة البناء. تتوفر شهادة أداء الطاقة، وهي صالحة حتى 14 يوليو 2029. يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة 80.60 كيلوواط/ساعة/متر مربع. المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الغاز. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1996. فئة كفاءة الطاقة هي C. غسيل الأموال: بصفتها وكالة عقارية، فإن شركة von Poll Immobilien GmbH ملزمة وفقًا للقسم 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرتين 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) بتأسيس والتحقق من هوية الشريك التعاقدي عند إقامة علاقة تجارية، أو بمجرد وجود اهتمام جدي بتنفيذ عقد شراء العقار. للقيام بذلك، من الضروري أن نسجل البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتك وفقًا للقسم 11 الفقرة 4 GwG (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان القانوني، نطلب نسخة من مستخرج السجل التجاري الذي يوضح المالك المستفيد. ينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوكيل الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. بصفتك شريكنا التعاقدي، فإنك أيضًا ملزم بالتعاون وفقًا للقسم 11 الفقرة 6 GwG. إشعار العمولة: من خلال تقديم استفسار إلى شركة فون بول للعقارات واستخدام خدماتها، يتم إبرام اتفاقية وساطة. إذا أدت أنشطة شركة فون بول للعقارات إلى عقد رئيسي ساري المفعول مع المالك، فلن يُطلب من الطرف المعني دفع أي عمولة/رسوم وساطة لشركة فون بول للعقارات عند إبرام - اتفاقية إيجار. - اتفاقية شراء، يُطلب من الطرف المعني دفع العمولة/رسوم الوساطة المحلية المعتادة لشركة فون بول للعقارات مقابل الفاتورة. المسؤولية: نشير إلى أن معلومات العقار والوثائق والخطط وما إلى ذلك التي نقدمها تنشأ من البائع أو المؤجر. وبالتالي، فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. وبالتالي، فإن مسؤولية عملائنا هي التحقق من معلومات العقار والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع عروض العقارات عرضة للتغيير دون إشعار وعرضة للأخطاء أو البيع السابق أو الإيجار أو الاستخدام المؤقت الآخر. خدمتنا لك بصفتك مالكًا: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير عقارك، فمن الضروري معرفة قيمته السوقية. اطلب من أحد خبرائنا العقاريين تقييم القيمة الحالية لعقارك باحترافية، مجانًا ودون أي التزام. شبكتنا الوطنية والدولية تُمكّننا من التوفيق الأمثل بين البائعين أو المؤجرين والمشترين المحتملين.
