اﻟﻮﺻﻒ
تقع فيلا Schwarzenbach التي يعود تاريخها إلى القرن الثامن عشر وسط مشتل مورق، وهي الوجهة النهائية. تدعوك قمم جبال الألب الساحرة والسطح الأملس للبحيرات الجبلية إلى نسيان صخب وضجيج بقية العالم. تم تحويل العقار الفخم الذي يحتوي على بركة خاصة ونافورة مضاءة وجسر متحرك إلى فيلا فاخرة مع وسائل راحة مختارة، ويقع بالقرب من Wolfgangsee الخلابة، على بعد 40 دقيقة فقط بالسيارة من سالزبورغ. وتتميز الفيلا بأنها فريدة من نوعها لأنها تقع على مقربة من بحيرة فولفغانغ، إحدى أجمل البحيرات في النمسا والأكثر شعبية لدى السياح والسكان المحليين. يتم أيضًا تضمين قطعة أرض على بحيرة فولفغانغ في سعر فيلا شوارزنباخ، مما يزيد من جاذبية العقار. الملامح الرئيسية لفيلا شوارزنباخ: المساحة الإجمالية: 98,468 متر مربع مساحة البناء: 953 متر مربع 5 طوابق 13 غرفة 5 غرف نوم تراس بمساحة 73 متر مربع وحديقتين شتويتين غرفة طعام بألواح خشبية ورخام مطبخ بأجهزة عالية الجودة من La Cornue Wellness مركز به ساونا بمساحة 230 مترًا مربعًا، حمام تقليدي، غرفة ذات مرايا لدورات البيلاتيس/اليوغا والرقص، مسبح داخلي، قبو نبيذ مهيب، صالة بولينغ خاصة، غرفة بلياردو، مكتبة، صالونات فردية للرجال والنساء، منزل منفصل للخادمات وحراس الأمن، مرآب مغطى مع 4 أماكن لوقوف السيارات، موقف سيارات في الشارع، عن الفيلا تجمع Schwarzenbach Villa Schwarzenbach بين العناصر الكلاسيكية والأثاث الحديث والتفاصيل لخلق وحدة متناغمة ومتناغمة. ولإنشاء أسلوب فريد من نوعه، يتم استخدام مجموعة من الزخارف القديمة والتكنولوجيا الحديثة كمقارنة بين الماضي والحاضر. والنتيجة هي مزيج مثالي من الرخام والخشب في تصميم عتيق يحيي روح العصور الماضية. يحتوي فندق Schwarzenbach الفاخر على 13 غرفة، بما في ذلك 5 غرف نوم، تقع جميعها في الطابق الثاني من السكن. ومع ذلك، يمكن لمالك الفيلا الاستفادة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة المخصصة التي تتناسب مع جودة فندق بوتيك فاخر. وهي مدرجة أدناه: غرفة طعام بأرضية باركيه فريدة من نوعها وأسقف جصية وجدران خشبية، وتقع في الطابق الأول. تضم غرفة الطعام أيضًا مطبخًا مجهزًا بأحدث الأجهزة من La Cornue، وهي علامة تجارية فرنسية رائدة معروفة بجودتها العالية وتصميمها المتقن. السكن مجهز بمصاعد أنيقة في كل طابق. يوجد في الطابق الأرضي قبو نبيذ بكسوة حجرية تقليدية موجودة في أقبية إيطاليا وإسبانيا وفرنسا. يضم قبو النبيذ أيضًا مجموعة فريدة من السيوف العتيقة. مركز صحي خاص بصالة البولينج. تشتمل منطقة العافية التي تبلغ مساحتها 230 مترًا مربعًا على مسبح تقليدي وغرفة مرآة للبيلاتس ودروس الرقص واليوغا ودشات وساونا مع غرفة استرخاء. ولا ننسى حمام السباحة الداخلي الذي تبلغ مساحته 85 مترًا مربعًا والمبطن بأحجار الفسيفساء الزجاجية الإيطالية. غرفة بلياردو مع نوافذ بانورامية. مكتبة يمكن استخدامها أيضًا كمكتب واسع. شرفة مع حديقتين شتويتين رائعتين على يمين ويسار مدخل فيلا شوارزنباخ. صالونات نسائية ورجالية. هاتان غرفتا استقبال منفصلتان تعكسان شخصية المالك ومكانته. نظرًا لحجمها الهائل والبنية التحتية الممتازة القريبة ومجموعة واسعة من مرافق الترفيه والتسلية عالية الجودة، يمكن شراء فيلا شوارزنباخ ليس فقط كمسكن خاص، ولكن أيضًا كعقار استثماري. على سبيل المثال، يمكن تحويل العقار إلى فندق بوتيكي فاخر أو تأجيره لجميع أنواع المناسبات مثل حفلات الاستقبال الاجتماعية والمهرجانات وحفلات الزفاف والسهرات وغير ذلك الكثير. انقر هنا لمشاهدة فيديو Gut Schwarzenbach Property Villa Schwarzenbach محاط بمشتل تبلغ مساحته 90 ألف متر مربع تقريبًا، وهو موطن للعديد من الأشجار النادرة، معظمها من المملكة الصنوبرية. توجد منحوتات رائعة في جميع أنحاء مكان الإقامة تمتزج بشكل متناغم مع المناظر الطبيعية. ومن المنحوتات عبارة عن مقعد حجري ذو خلفية تاريخية مبهرة، حيث اشتراه الإمبراطور الفرنسي العظيم والقائد العسكري نابليون الأول بونابرت. يعود تاريخ فيلا Schwarzenbach إلى عام 1706 وتتمتع بتاريخ غني. حتى عام 1930، كانت ملكية شوارزنباخ موطنًا لأحفاد الأرستقراطيين الألمان بيتروس وجوديث فون جورشن، وهم أعضاء في عائلة نبيلة ألمانية قديمة معروفة منذ القرن الثاني عشر. حتى عام 2014، كانت الفيلا مملوكة لدينيس فيستيتيكس دي تولنا، أحد أفراد عائلة فيستيتيكس، التي يعود تاريخها إلى عام 1566. كانت عائلة Festetics عائلة نبيلة وثرية أتت إلى النمسا-المجر من كرواتيا واشتهرت كرعاة للفن والعلوم. ومن الجدير بالذكر أيضًا أنه تم بناء المرآب والمسبح والبرج بين عامي 1974 و1989 على يد المهندس المعماري الموهوب هاينز كاربوس. في هذه الأثناء، كلف المالك الحالي لفيلا شوارزنباخ، إحدى شركات البناء الرائدة في سالزكامرغوت، شركة ZEBAU، بتجديد العقار. تم الانتهاء من التجديد بالكامل في عام 2020، حيث قام المقاولون بكل شيء يدويًا للحفاظ على تفرد العقار. أقرب وجهات السفر تقع فيلا شوارزنباخ على بعد 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة من المواقع المذكورة أدناه: سالزبورغ، مدينة قديمة تقع في السفوح الشمالية لجبال الألب على الحدود الألمانية، وهي مسقط رأس العظيم فولفغانغ أماديوس موزارت. مدينة سالزبورغ، المبنية على الطراز الباروكي، هي أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو. لا تضم المدينة ثاني أكبر مطار في النمسا فحسب، بل تضم أيضًا العديد من المتاحف والكاتدرائيات والمتنزهات والمحلات والمطاعم الشهيرة. سانت جيلجن هو منتجع صحي يقع على ارتفاع 542 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويوفر الرياضات المائية وصيد الأسماك والمشي لمسافات طويلة في الصيف والتزلج والتزلج على الجليد في الشتاء. وتشتهر المدينة بكاتدرائياتها الباروكية وكونها موطن والدة موزارت آنا ماريا، كما تضم متاحف الآلات الموسيقية ومتحف الدمى الفريد من نوعه. تتمتع المدينة أيضًا بإطلالة على جبال الألب (1521 مترًا) على شافبيرج، والتي يمكن الوصول إليها عبر طريق شافبيرجبان الفريد من نوعه وهو الأكثر انحدارًا في النمسا (السكك الحديدية تعمل منذ عام 1893). يعد Bad Ischl، بفضل ينابيعه المعدنية العلاجية، أفضل منتجع صحي حراري في النمسا العليا. إنه المنتجع الصحي الأكبر والأكثر شعبية في النمسا العليا، حيث يتميز بالمياه المعدنية الفريدة والمستنقعات. يمكنك أيضًا في Ischl زيارة بيت شاي الإمبراطورة إليزابيث وفيلا الملحن فرانز ليهار والمقر الصيفي للإمبراطور فرانز جوزيف. منطقة Postalm الواقعة على بحيرة Wolfgangsee هي منطقة تزلج تضم 20 كيلومترًا من المنحدرات و9 مصاعد للتزلج ومدارس للتزلج على الجليد. هالستات هي منطقة عمرها أكثر من 3000 عام وتعتبر واحدة من أجمل القرى الواقعة على ضفاف البحيرة في العالم. تم إضافتها إلى قائمة التراث العالمي لليونسكو في عام 1997 ويزورها آلاف السياح كل عام لرؤية أقدم منجم ملح في العالم والاستمتاع بالمناظر من ممشى هالستات المذهل. Zwölferhorn هو جبل يبلغ ارتفاعه 1,493 مترًا ويقدم مجموعة من الأنشطة المثيرة مثل التزلج والطيران المظلي والمشي لمسافات طويلة في الجبال وركوب الدراجات الجبلية. يعد Zwölferhorn أيضًا موطنًا للتلفريك الشهير الذي سمي على اسم قمة الجبل، والذي يصل ارتفاعه إلى 908 مترًا في 11 دقيقة فقط وسيسعدك بمناظره البانورامية الخلابة. تقع Villa Schwarzenbach على مقربة من العديد من أجمل البحيرات في النمسا: Abersee Irrsee Nussensee Schwarzensee Mondsee Fuschlsee Ebensee لماذا يجب عليك اختيار Luxury Immobilien GmbH كجزء من شركة العقارات الشهيرة Metropolitan Group، تعد Luxury Immobilien GmbH شركة رائدة معترف بها في العقارات النمساوية سوق العقارات. يقدم وكلاء العقارات لدينا مجموعة شاملة من الخدمات المتعلقة بشراء وبيع العقارات ويضمنون الشفافية والنجاح في كل معاملة. باعتبارنا وسطاء مرخصين لبعض أكبر مطوري العقارات في النمسا، تتضمن محفظتنا مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية، بدءًا من الشقق المريحة وحتى الفيلات الفاخرة. المتخصصون لدينا على دراية كبيرة بالنظام القانوني النمساوي وسيسعدهم أن يشرحوا لك جميع الفروق الدقيقة في الجانب القانوني للمعاملة. عند اختيار فريقنا، سوف تحصل على أفضل نوعية والمشورة المهنية. يقدم وكلاؤنا مجموعة شاملة من الخدمات، بدءًا من شراء العقارات وتأجيرها وحتى المسائل القانونية واستراتيجيات الاستثمار والرهون العقارية. نحن نضمن الشفافية والنتيجة الناجحة لكل معاملة لأننا على دراية تامة بالاتجاهات الحالية في قطاع العقارات النمساوي. نحن أيضًا خبراء في جميع تعقيدات النظام القانوني المحلي. يتكون فريقنا من وكلاء مرخصين من بعض أكبر المطورين في البلاد، وتشمل محفظتنا العقارية مجموعة واسعة من العقارات - من الشقق المريحة إلى الفيلات الحديثة للغاية. إذا اخترت فريقنا، سوف تحصل على أفضل نوعية والمشورة المهنية! ونود أن نشير إلى أن هناك علاقة اقتصادية وثيقة بين الوكيل والعميل. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. للحصول على مزيد من المعلومات حول العقار، يلزم تقديم طلب بحث واتفاقية عدم الإفشاء وإثبات الجدارة الائتمانية. ونود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية وثيقة بين الوكيل والعميل. بنية تحتية / مسافات طبيب صحة <3,500م عيادة <7,500م صيدلية <3,500م مستشفى <10,000م أطفال ومدارس مدرسة <2,000م روضة أطفال <2,000م مستلزمات محلية سوبر ماركت <2,000م مخبز <2,000م بنك آخر <2,000م صراف آلي <2,000م مركز <3,000 م شرطة <2,000 م حافلة مرور <500 م محطة قطار <4,000 م التفاصيل المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap Villa Schwarzenbach تقع في بلدة سانت فولفغانغ الصغيرة في سالزكامرغوت، في منطقة البحيرة الشهيرة في سالزكامرغوت. المنطقة المحيطة بسانت ولفغانغ معروفة جدًا بين الأرستقراطيين الأوروبيين منذ القرن التاسع عشر. هذا المكان الخلاب بهوائه النقي ونوعية مياهه الجيدة يجذب الزوار منذ 300 عام. غالبًا ما توصف سانت ولفغانغ بأنها مدينة خيالية بها منازل مريحة مطلية ببذخ باللوحات الجدارية. خلال أشهر الصيف، تتحول المدينة والمناطق المحيطة بها إلى مركز للأنشطة الترفيهية مثل التنس والغولف وركوب الخيل. ولكن تتوفر أيضًا في البحيرة الرياضات المائية مثل الغوص والتزلج على الماء وركوب الأمواج شراعيًا والسباحة وصيد الأسماك. تقام أيضًا جميع أنواع الفعاليات الموسيقية مثل أمسيات الأوبريت ومهرجانات الجاز والحفلات الموسيقية الكلاسيكية بانتظام في سانت ولفغانغ. وفي فصل الشتاء، يمكن الوصول إلى أفضل مناطق التزلج في غضون نصف ساعة فقط بالسيارة من سانت ولفغانغ.
