اﻟﻮﺻﻒ
تجتمع الكثير من المساحات مع مساحة رحبة لمزيد من إمكانيات التطوير - للبيع عبارة عن منزل مكون من عائلتين مع قبو كامل بمساحة معيشة / قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 310 مترًا مربعًا ، وقد تم بناؤه عام 1963 في بناء متين. المنزل جذاب بصريًا وفي حالة جيدة جدًا. يقع في منطقة سكنية ودية في Berlin Rudow ، يمكن تطوير المبنى الكبير والمحافظ عليه جيدًا والذي تبلغ مساحته 1100 مترًا مربعًا وبنائه بسهولة مع منزل ثان ، ويمكنك معرفة جميع التفاصيل عند الطلب. يوجد بجوار المنزل مرآب ضخم البناء يوفر مساحة لسيارة واحدة. توجد مساحة لسيارة أخرى أمام المرآب. خلف المرآب توجد حديقة / سقيفة أدوات توفر مساحة كبيرة. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 185 مترًا مربعًا موزعة على طابقين وتحتوي على إجمالي 8 غرف. الأرضيات مغطاة بالبلاط والباركيه. تم تجهيز جميع نوافذ مكان الإقامة مع مصاريع النوافذ. تنقسم الشقة في الطابق الأرضي من سلم إلى ممر ، ومنطقة لتناول الطعام ، وغرفة 1 ، وغرفة 2 ، وحمام مع دش ، وغرفة معيشة مع نافذة بانورامية ، والوصول إلى الشرفة والمطبخ مع إطلالة على الحديقة. تتصل منطقة تناول الطعام بغرفة المعيشة من خلال مخطط مفتوح بحيث يمكنك أيضًا الاستمتاع بإطلالة على الحديقة الجميلة. الشرفة محمية جزئيًا من الرياح والأمطار بواسطة الشرفة. شقة الطابق العلوي مقسمة من درج إلى مدخل ، منطقة لتناول الطعام ، غرفة 1 ، غرفة 2 ، حمام مع حوض استحمام ، غرفة معيشة / غرفة نوم مع نافذة بانورامية والوصول إلى الشرفة والمطبخ (معدة). يوجد في الطابق السفلي خمس غرف أخرى للاستخدام الفردي. من بين أشياء أخرى ، يوجد حمام مع دش ، وغرفة غسيل ، وغرفة تخزين / تقنية مع غلاية تعمل بالغاز ، وغرفة هواية كبيرة (مكتبة حاليًا) وغرفة تخزين أخرى. تم وضع الحديقة عمليًا وتسييجها بنباتات الزينة. في الصيف ، توفر الأشجار الصغيرة والتحوطات الخصوصية من المنازل المجاورة. اعثر على مكان استراحتك في جنوب برلين لجميع أفراد الأسرة واجعل هذا العقار الفسيح منزلك الجديد. تتوفر الشروط الإطارية للشراء والمعالجة والتسليم المحتمل عند الطلب. الجغرافيا: Rudow هي الجزء الجنوبي من منطقة نويكولن. في الشمال يحدها مقاطعتي بريتز وباومشولينفيغ ، وفي الغرب على بوكو وغروبيوسشتات ، ومن الشرق يوهانشتال وألتجلينيك وفي الجنوب مدن شونيفيلد وفاسمانسدورف وغروسزيثين في براندنبورغ. الموقع / المرور / الترفيه / الرياضة / الطبيعة: في الشمال الشرقي والشرق ، يحد Rudow الطريق السريع الفيدرالي A113. كما أن اتصال النقل الأمثل بمطار BER الجديد يجعل Rudow جذابة للغاية كمنطقة سكنية. المحطة التي تحمل نفس الاسم مع خط مترو الأنفاق U7 تربط السكان بكامل برلين. يواصل خط الحافلات X7 السريع الاتصال الممتاز دون توقف بالمطار. تشتهر Rudow بالتزامها الرياضي ، لذا فإن TSV Rudow 1888 هو أحد أكبر النوادي الرياضية في برلين. التركيز الرئيسي للجمعية هو عمل الشباب. هناك أيضًا أندية أخرى للفروسية والرماة. يوجد أكثر من سبع حدائق في Rudow ، بما في ذلك Rudower Fliess و Rudower Höhe و Dorfblick. تشمل المعالم كنيسة قرية Rudow من القرن الثالث عشر. البنية التحتية: تتميز البيئة بمنازل فردية ومتعددة العائلات مع مساحات خضراء ذات مناظر طبيعية خلابة. توجد متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية والمدارس ورياض الأطفال والمطاعم والمراكز الطبية ووصلات النقل العام و Gropius Passagen في المنطقة المجاورة مباشرة. المدارس: يوجد في رودو ، من بين أشياء أخرى ، خمس مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية ومدرسة ثانوية ومدرسة موسيقى. توجد 7 رياض أطفال ومراكز رعاية نهارية في المنطقة المجاورة للعقار. - إمكانية التطوير لمنزل آخر - وحدتان سكنيتان منفصلتان - بدروم كامل جاف - مرآب ضخم - سقيفة حديقة إضافية - شرفة مواجهة للجنوب - نظام سياج صلب - مواجهة للجنوب شرفة - حدائق مصانة جيدًا - حمام مع دش في الطابق السفلي - نافذة بانورامية كبيرة على التراس والشرفة - مطبخ مجهز جيدًا - درج مغلق - انتقال مفتوح من منطقة تناول الطعام إلى غرفة المعيشة - طرق وصول بالحجر الطبيعي بلاطات - نوافذ مع مصاريع هناك شهادة متطلبات الطاقة. هذا ساري حتى 9 مايو 2032. متطلبات الطاقة النهائية 151.10 كيلوواط ساعة / (م² * أ). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة ، تم بناء العقار في عام 2017. فئة كفاءة الطاقة هي E. خدمتنا لك بصفتك المالك: يسعدنا تقييم ممتلكاتك مجانًا وفقًا للقيمة السوقية الحالية ، وتطوير استراتيجية مبيعات مصممة خصيصًا على الممتلكات الخاصة بك وتحت تصرفك حتى يتم البيع بنجاح. بصفتها شركة وساطة ، فإن VON POLL IMMOBILIEN وموظفيها وزملائها يمثلون قيم الجدية والموثوقية وحسن التقدير. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من الجمع بين البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. يمكننا بالفعل إخبارك في المحادثات الأولى عن عدد الباحثين المحتملين لدينا. ما عليك سوى زيارة الموقع أو الاتصال بنا أو إرسال بريد إلكتروني إلينا - نتطلع إلى التعرف عليك. نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والوثائق والخطط وما إلى ذلك التي نقلناها تأتي من البائع أو المالك. لذلك نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال المعلومات. ولذلك ، فإنه من مسؤولية عملائنا التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. إذا تم شراء / تأجير العقار ، يجب على المشتري / المستأجر دفع العمولة المحلية العرفية لشركة Von Poll Immobilien GmbH. تستحق العمولة عند دخول العقد الأساسي حيز التنفيذ. متطلبات الطاقة النهائية: 151.10 كيلو واط ساعة / (متر مربع أ)
