اﻟﻮﺻﻒ
شقة تاريخية في المدينة مكونة من غرفتين ونصف مع شرفة تقع غرب وسط مدينة ميونيخ، منطقة نيوهاوزن/جيرن مثيرة للإعجاب بقربها من المركز وفي نفس الوقت بموقعها الهادئ بين الحديقة الأولمبية ونيمفنبورغ. إن القرب من وسط المدينة ووسائل النقل المثالية والبنية التحتية الممتازة هي ما يميز هذه المنطقة الشهيرة في ميونيخ. يمكن العثور على العديد من فرص التسوق والمحلات التجارية للاحتياجات اليومية والأطباء والصيدليات والمطاعم والعديد من شركات الخدمات الأخرى في المنطقة المجاورة مباشرة. يوجد العديد من رياض الأطفال ومراكز الرعاية النهارية بالجوار، ويمكن الوصول بسرعة إلى جميع أنواع المدارس، مثل مدارس Nymphenburg. في بضع دقائق فقط يمكنك المشي إلى محطة مترو أنفاق Westfriedhof (U1) والترام (الخط 21) في Borstei. ستجد في المنطقة المجاورة مباشرة مجموعة واسعة جدًا من الأنشطة الرياضية والترفيهية. كرة القدم، والسباحة، ومنطقة الساونا، والركض، والتنس، وألعاب القوى، والرماية، وكرة القدم الأمريكية، وما إلى ذلك في الحديقة الأولمبية القريبة، وفي استاد دانتي وفي دانتي باد، حيث يمكنك السباحة في الخارج حتى في فصل الشتاء. يتم الحفاظ على التقليد البافاري في الحانات وحدائق البيرة في المنطقة. حديقة القلعة الخيالية مع حديقة نباتية، وقناة قلعة نيمفينبورج في الشتاء، والطرق الشمالية والجنوبية - تدعوك هذه المنطقة للاسترخاء في جميع الفصول. تحظى نيوهاوزن أيضًا بشعبية كبيرة كمنطقة بسبب مطاعمها العديدة. هذا ما يدور حوله نيوهاوزن! تقع الشقة في مجموعة تاريخية مدرجة من المباني القديمة التي يعود تاريخها إلى عام 1928 مع واجهة وردية قديمة منظمة بشكل متناغم وجملونات مزخرفة من الحجر الرملي فوق مداخل المنزل. تحيط مجموعة المنازل بفناء داخلي محمي بأشجار قديمة جميلة ومناطق للجلوس واللعب حيث يمكن للأطفال الصغار اللعب بأمان. يمتد طريق شجرة الزيزفون على طول الجانب الجنوبي من المنزل. غرف مشرقة مع نوافذ شبكية وأبواب مغطاة بألواح. يوجد باركيه صلب مصنوع حديثًا من خشب البلوط في غرفة النوم. يوجد في الردهة باركيه متعرج أصلي تم تجديده بالكامل. يوجد في المطبخ أرضية من الخشب الحجري القديم باللون الأحمر الداكن (لطيفة ودافئة الملمس) تحت السجادة. الأسقف العالية مميزة. تتميز الشقة المشرقة المكونة من 2.5 غرفة في الطابق الأول بغرف متناسقة والذوق الأنيق للمبنى القديم المدرج والشرفة الكبيرة والهادئة المواجهة للغرب مع إطلالة على الفناء الداخلي المورق. الغرف المرتفعة والأرضيات الخشبية الأصلية أو الجديدة وأبواب الكاسيت المميزة تخلق أجواءً وراحة. تم الحفاظ على الكثير منها أو استعادتها في شكلها الأصلي. تم صقل الأرضيات الخشبية الأصلية وإعادة إغلاقها. ارتفاع الغرفة الصافي الذي يبلغ حوالي 2.80 مترًا يؤكد على جو المبنى القديم المريح. الشقة مستأجرة. تتوفر شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 1 سبتمبر 2030. استهلاك الطاقة النهائي هو 77.20 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقا لشهادة الطاقة، سنة بناء العقار هي 2015. هناك أماكن كافية لوقوف السيارات للمقيمين من ذوي الهوية الشخصية.
