اﻟﻮﺻﻒ
Riemer Park: شقة طابقين صغيرة مع حديقة من 4 غرف مع غرفتين واسعتين في الطابق السفلي. ترودرينغ - ريم: يتميز هذا الجزء الشرقي الجميل من ميونيخ بشكل أساسي بالمباني الجديدة. بالإضافة إلى جوها الطبيعي والشاعري ، فإن المنطقة تثير الإعجاب أيضًا بوصلات النقل الممتازة. يمكن الوصول إلى محطة مترو الأنفاق Messestadt - West (U2) سيرًا على الأقدام في حوالي 8 دقائق. تبعد محطة S-Bahn Riem (S2) حوالي 10 دقائق بالدراجة. يأخذك كلا الخطين إلى وسط المدينة ، إلى Marienplatz ، في حوالي 15 دقيقة. علاوة على ذلك ، يمكنك الوصول إلى مخرج الطريق السريع A94 في حوالي 5 دقائق ، والذي يمكنك من خلاله الاتصال المباشر بالمركز ، "Mittlerer Ring" وبالتالي إلى جميع أنحاء ميونيخ. أنت أيضًا على بعد كيلومترات قليلة فقط من وسط المدينة ، حيث ستجد الثقافة في شكل متاحف ومعالم سياحية ومطاعم ونوادي وبارات عصرية. من خلال الاتصال بالطائرة A99 ، يمكنك الوصول إلى مطار ميونيخ في غضون 30 دقيقة تقريبًا. تتوفر المتاجر من صغار تجار التجزئة إلى متاجر التخفيضات الكبيرة في المنطقة المجاورة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت "Edeka" و "Aldi" بسرعة بالسيارة. يمكنك الوصول إلى "Riem-Arkaden" في حوالي دقيقتين بالدراجة. مركز تسوق كبير يقنع بمجموعة كبيرة ومتنوعة من المتاجر: محلات البقالة والصيدليات والمخابز وغير ذلك الكثير. لذلك يمكنك القيام بكل ما تبذلونه من التسوق في مكان واحد في وقت قصير للغاية. توجد عوامل جذب أخرى ، مثل BAUMA أو IAA ، في قاعات مركز معارض ميونيخ وتجذب العديد من الزوار كل عام. كما يوجد العديد من المتخصصين والصيدليات والبنوك في مكان قريب ويقومون بإكمال العرض في هذا الموقع. هناك العديد من المرافق للأنشطة الترفيهية ، مثل أكاديمية ركوب الخيل ومضمار السباق ومركز الجولف. توفر حديقة Riemer القريبة مع البحيرة التي تحمل الاسم نفسه فرصة لمواجهة ضغوط الحياة اليومية من خلال نزهة غزيرة أو زيارة أحد الملاعب مع الأطفال. بالإضافة إلى ذلك ، تقع "Skatepark Messestadt" في هذه المنطقة الخضراء. إذا كنت ترغب في إنهاء يوم عمل طويل بشكل مريح ، فإن العديد من المطاعم تدعوك لتناول العشاء. يوجد بالقرب من المنزل ، من بين أشياء أخرى ، العديد من الملاعب ، دور الحضانة ورياض الأطفال. على سبيل المثال روضة الأطفال "سانت فلوريان" ودار الحضانة "فروبل" ، والمدارس الإعدادية والمدارس الإعدادية أو الثانوية مثل المدرسة الإعدادية في "ليهرر-ويرث-شتراسه" و "ستاتل". Gymnasium Trudering "أو" المدينة. يسهل الوصول إلى Werner-von-Siemens-Realschule "أيضًا بالسيارة أو الدراجة. يسعد كاثرين روثيج وفريقها أن يقدموا لك هذه الشقة بطابقين الصغيرة الحصرية المكونة من 4 غرف مع غرفتين إضافيتين في الطابق السفلي في منطقة شعبية من يمكن لـ Trudering-Riem أن تكون قادرة على العرض للبيع في عملية المزايدة. تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى سكني جيد الصيانة تم بناؤه في عام 2002 ويقنع بغرفه المغمورة بالضوء وإطلالة رائعة على الريف ومشيها. المسافة إلى حديقة Riemer مع Riemer See الجميلة ، نظرًا لخطة الأرضية الفسيحة والحجم المثير للإعجاب ينتظرك مع الكثير من الراحة في المعيشة والمساحة لجميع أفراد الأسرة ، بمجرد دخولك الشقة ، فإنك تقف مباشرة في الردهة الذي يمتد على ممر طويل ويربط بين جميع غرف المعيشة في الطابق الأرضي ، ويمكن استخدام المساحة للخزانة الجانبية وكذلك للحمام ، ومقابل باب المدخل أول مغمور بالضوء غرفة ute ، وهي لطيفة جدًا كغرفة نوم رئيسية أو كمساحة معيشة إضافية. نظرًا للحجم اللطيف ، لا توجد حدود لخيارات الأثاث الخاصة بك. تضفي النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وأرضية الباركيه المصنوعة من خشب البلوط الفاتح على هذه الغرفة شعورًا ترحيبيًا ومريحًا. يمكن الوصول إلى التراس المواجه للغرب والحديقة الجميلة من غرفة النوم الرئيسية ومن منطقة المعيشة / تناول الطعام. يمكنك إنهاء المساء هنا في جو هادئ والاستفادة من القوة لليوم التالي - الاسترخاء التام في انتظارك. نظرًا لاتجاهها نحو الغرب ، فإن حديقتك وغرف المعيشة المجاورة تتألق في ضوء الشمس حتى ساعات المساء. لا شيء يقف في طريق حفل شواء دافئ مع الأصدقاء والعائلة. يوجد على الجانب الأيسر من القاعة غرفتان من نفس الحجم ، وهي مثالية لغرف الأطفال أو غرف الضيوف أو الدراسات. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من الضوء الطبيعي ، مما يجعل هذه الغرف مشرقة للغاية. يوفر القطع المثالي خيارات استخدام فردية. الحمام مجاور للغرفتين. وقد تم تجهيزها بحوض استحمام ووصلة غسالة ومرحاض ومغسلة. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي الحمام على بلاط أبيض يسهل العناية به من الأرضية إلى السقف. بجوار الحمام توجد منطقة جلوس وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح. نظرًا لواجهة النافذة الكبيرة ، والتي تتيح أيضًا الوصول إلى التراس المغطى ، فإن هذه المنطقة مغمورة بالضوء وتوفر أجواء مريحة. تجمع الغرفة بذكاء بين المعيشة وتناول الطعام ولا تزال توفر مساحة كافية لطاولة كبيرة وأريكة. يتميز المطبخ المفتوح بمعدات تقنية مثل فرن بموقد سيراميك وشفاط وغسالة أطباق. كما أنه يوفر مساحة كافية لمستلزماتك. يمثل الجدار ، الذي يمتد حتى نصف مساحة الغرفة ، مقسمًا عمليًا ومرئيًا للغرفة من غرفة المعيشة.من المطبخ وغرفة المعيشة ، يمكنك الاستمتاع بإطلالة مفتوحة على الشرفة مع الحديقة المجاورة. مع هذا المنظر الجميل للريف ، يعتبر التراس مثاليًا لتناول الإفطار مع العائلة. يمكن الوصول إلى الطابق السفلي الذي يحتوي على غرفتين فسيحتين أخريين عبر درج خشبي حديث مع درابزين معدني أسود في منطقة المعيشة. عندما تصل إلى أسفل الدرج ، تجد نفسك في غرفة كبيرة. من غرفة الهوايات هذه ، يمكنك الوصول إلى غرفة الهوايات الثانية ، ومن خلال ممر صغير ، يمكنك الوصول إلى الحمام الكبير الثاني المزود بوصلة عالية الجهد للساونا. على الرغم من أن الطابق السفلي ليس مخصصًا كمساحة معيشة ، ولكن كمساحة قابلة للاستخدام ، يمكن استخدامه بشكل رائع كغرفة هواية وصالة ألعاب رياضية و / أو مكتب. لا توجد حدود للرغبات والأفكار الشخصية. الرواق المذكور ، بين غرفة الهوايات والحمام الثاني ، يوفر مساحة تخزين إضافية مع مكانة. يمكنك أيضًا الوصول إلى الدرج المشترك وموقف السيارات تحت الأرض. تم تجهيز الحمام بدش ووصلة غسالة. تعتبر واحة العافية الصغيرة ، على سبيل المثال ، ساونا وحوض استحمام مع وظيفة الجاكوزي مثالية للإعداد. منتجع صحي منزلي للهروب من ضغوط الحياة اليومية والاسترخاء. يمكن تعتيم جميع النوافذ في الشقة بالكامل باستخدام مصاريع دوارة. تم تجهيز كل من الحمامات والممر في الطابق السفلي ببلاط أبيض ، وتتميز الغرف الأخرى بأرضية باركيه من خشب البلوط عالي الجودة. يكتمل هذا العرض بمقصورة فسيحة في الطابق السفلي. تحصل مع الشقة على الحق في استئجار مكان لوقوف السيارات تحت الأرض بإيجار مخفض قدره 33 يورو شهريًا (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة). استأجر المالك أيضًا موقفًا ثانيًا لوقوف السيارات تحت الأرض. إذا لزم الأمر ، يمكن تولي عقد الإيجار ، وإذا كنت مهتمًا ، يسعدنا أن نرسل لك عرضًا تفصيليًا ونعرض عليك موعدًا لعرض العقار. بعض النقاط البارزة في لمحة: + مجمع سكني حديث وهادئ + موقع مركزي شهير في Trudering-Riem + على مسافة قريبة من Riemer Park والبحيرة + واجهات نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف في الاتجاه الجنوبي / الغربي + أربع غرف معيشة مشرقة في الطابق الأرضي + مزيد من الغرف الكبيرة في الطابق السفلي + تراس جميل مع حديقة خضراء + تصميم غرفة عملي ومدروس جيدًا + حمامين + تدفئة أرضية في كلا الطابقين + وصلة جهد عالي للساونا + مقصورة سفلي منفصلة + مصعد إلى جميع الطوابق + الوصول إلى موقف السيارات تحت الأرض من الطابق السفلي + الحق في استئجار موقف سيارات تحت الأرض مقابل 33.00 يورو شهريًا + تسوق شامل في أروقة ريم + وأكثر من ذلك بكثير. شهادة استهلاك الطاقة متوفرة. هذا ساري حتى 7 أبريل 2030. استهلاك الطاقة النهائي 74.40 كيلوواط ساعة / (م² * أ). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو تدفئة المناطق. سنة بناء الكائن وفقًا لشهادة الطاقة هي 2002. فئة كفاءة الطاقة هي B. مع هذا الكائن ، ليس المقصود أن يقوم المشتري بإبرام اتفاقية عمولة مستقلة معنا إذا كان مؤهلاً كمستهلك (المادة 14 BGB). يتم البيع فقط لأولئك الذين يوافقون على تولي جزء من العمولة التي وعد بها البائع (بحد أقصى 50٪ راجع § 656d BGB). هذه الحصة 3.57٪ شاملة ضريبة المبيعات. تفسيرات مسار عملية المزايدة: سيتم البيع في عملية المزايدة. عملية تقديم العطاءات ليست مزادًا. للبائع حرية تقرير قبول العرض. أنت كمشتري أيضًا حر بعد تقديم العرض حتى موعد كاتب العدل. أنت غير ملزم بتقديم العرض. هذا إعلان نية من جانبك لشراء سعر الشراء الذي حددته. إذا كنت ترغب في شراء هذه الشقة بطابقين مع حديقة مؤلفة من 4 غرف بما في ذلك مقصورة الطابق السفلي ومساحة لوقوف السيارات تحت الأرض ، يرجى تقديم عرض مكتوب. يجب أن يتوافق هذا العرض مع الحد الأقصى للسعر الذي ترغب في دفعه مقابل العنصر! إذا اعتبر المالك أن عرضك معقولاً ، فسنحجز العقار لك ونجهز موعد كاتب العدل. لذلك نوصي بإرسال عرضك في أسرع وقت ممكن. بالطبع لديك الوقت الكافي لحساب سعر العرض. ستتلقى أيضًا جميع المستندات اللازمة حول العقار منا. الحد الأدنى لسعر المزايدة للشقة بطابقين مع حديقة مؤلفة من 4 غرف بما في ذلك قبو ومواقف سيارات تحت الأرض هو 800000 يورو ، ويجب تقديم العرض إلينا كتابيًا. يمكنك القيام بذلك عن طريق البريد الإلكتروني إلى office@roethig-immobilien.de ، عن طريق الفاكس. إلى 089/997 297 38 أو بالبريد إلى RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG ، Pienzenauerstraße 2 في 81679 ميونيخ. نقوم بتمرير العطاءات إلى المالك. سيقرر المالك بعد ذلك ما إذا كان سيقبل العرض أم لا. إذا قبل العرض ، فسيتم ترتيب موعد لكاتب العدل. إذا لم تكن قد أوضحت التمويل بعد ، فيجب القيام بذلك في غضون ذلك. أنت والبائع ملزمان فقط بعقد كاتب العدل. بالطبع ، لا توجد تكاليف عليك حتى الشراء الفعلي والاعتماد. هل لديك المزيد من الأسئلة حول عملية تقديم العطاءات؟ الرجاء التواصل معنا!
