اﻟﻮﺻﻒ
إذا كنت بحاجة إلى تمويل خارجي لعقار أحلامك، فسيسعد خبير التمويل السكني لدينا بتحديد حل التمويل الأمثل وإيجاد سعر الفائدة والشروط المناسبة لك. سيقارنون العروض الحالية من جميع البنوك وجمعيات البناء ذات الصلة. يمكن إجراء المقارنة من محفظة تضم أكثر من 120 بنكًا. الاستشارة الأولية مجانية وغير ملزمة، ويمكننا أيضًا ترتيب استشارة في الموقع. هذا يوفر لك وقتًا ثمينًا ويوفر لك حلاً تمويليًا احترافيًا ومستقلًا من متخصص. يرجى التواصل معنا لحجز موعد! هذه الشقة الرائعة المكونة من 5 غرف والمطلة على السطح في الدائرة الأولى بفيينا معروضة للبيع. العقار مؤجر حاليًا بإيجار شهري إجمالي قدره 15,000 يورو. يقع المنزل، الذي بُني عام 1872 على الطراز التاريخي الفييني الشهير في مطلع القرن العشرين، في شارع جانبي هادئ في ما يسمى بستوبنفيرتيل، وقد تم تجديده بالكامل. تتميز الواجهة الخارجية التاريخية والفنية للغاية بقاعدة حجرية توفر إضاءة على كامل سطحها. تم إنجاز هذا العقار وفقًا لأعلى المعايير، ويتميز بموقعه الرائع وتشكيلته الفريدة من المواد عالية الجودة والحصرية. شقق ملكية فاخرة مصممة بذوق رفيع، مما يتيح لك فرصة العيش في مبنى استثنائي بحق، مع حي سكني مميز. يكتمل فخامة هذا العقار بمركز لياقة بدنية داخلي وقبو نبيذ مفروش بذوق رفيع، مع غرفة تذوق ومدفأة. يوفر هذا البنتهاوس الفاخر كل وسائل الراحة الممكنة، وهو من أكثر العقارات تميزًا في السوق. جميع الوحدات السكنية في الطابق العلوي مجهزة بنظام تبريد في السقف وتدفئة أرضية، بالإضافة إلى تكييف هواء. كما تم دمج خدمات بناء عالية الجودة وأسلاك كهربائية حديثة لتكنولوجيا المعلومات. صُمم المصعد بنظام تحميل مباشر، مما يضمن خلو المبنى بالكامل من أي عتبات. يضمن نظام تهوية مضغوط في قاعة الدرج أجواءً خالية من الدخان في حالة نشوب حريق. تتميز نوافذ الألومنيوم بعزل ثلاثي الزجاج. الأرضيات إما من خشب الجوز أو البلوط. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي كل غرفة على وحدات منفصلة للتدفئة والتبريد، تعمل بمضخة حرارية. تتكون هذه الشقة الحلمية من طابق علوي، وسطح، وسقف، متصلة بمصعد داخلي أو درج. تدخل إلى الطابق العلوي عبر الدهليز الذي يضم الدرج. يضم هذا الطابق أيضًا غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام داخلي. تفصل هذه الغرفة غرفة طوارئ. توجد غرفتا نوم إضافيتان بنفس الأثاث وغرفة خدمات. تتميز الحمامات ببلاط بورسلين عالي الجودة وبلاط لامع، بالإضافة إلى مرافق صحية حديثة. يضم طابق العلية مطبخًا مفتوحًا مع منطقة طعام واسعة. تؤدي منطقة المعيشة المجاورة إلى التراس. يتوفر مرحاض إضافي لضيوفك. يتكون طابق السطح من معرض فريد مع تراس واسع تبلغ مساحته حوالي 63 مترًا مربعًا. ينتظرك في هذا الطابق مسبح خاص من الفولاذ المقاوم للصدأ بمساحة حوالي 7.5 مترًا مربعًا، يمكنك من خلاله الاستمتاع بإطلالة على أسطح المنازل في قلب مدينة فيينا. صناديق زهور الجرانيت المزيّنة بأزهار الكرز تُروى تلقائيًا، كما يوفر غطاءً شمسيًا ظلًا وافرًا. تحتوي الشرفات على جميع الوصلات اللازمة لمطبخ صيفي. ومن أبرز مميزاتها قربها من حديقة المدينة وشارع كارتنرشتراسه، مما يشجعكم على التسوق. تقع المطاعم الفاخرة، ومسرح الأكاديمية، وقاعة فيينا كونسيرتهاوس، ودار الأوبرا، ومتاحف متنوعة على مقربة منكم. وسائل النقل العام (خط الترام 2، خط المترو 3) قريبة. إذا كنتم مهتمين جديًا، يسعدنا تزويدكم بمزيد من الوثائق السرية حول هذا العقار، والتي قد لا تُنشر، قبل تقديم عرض الشراء. اقتنعوا بهذا العقار الجذاب للغاية. يسعدنا ترتيب زيارات للمعاينة وتزويدكم بمزيد من المعلومات! كريستيان كيدل (محلي - هاتف: 06643360836) دولي - هاتف: +436643360836 البريد الإلكتروني: kiedl@lifestyle-properties.at يرجى العلم بوجود علاقة عائلية أو تجارية وثيقة بين الوكيل والطرف الثالث المُحال. يعمل الوكيل كوكيل مزدوج. البنية التحتية / المسافات الصحة الطبيب <500 متر الصيدلية <500 متر العيادة <1000 متر المستشفى <1000 متر الأطفال والمدارس المدرسة <500 متر روضة الأطفال <1000 متر الجامعة <500 متر المدرسة الثانوية <1500 متر المرافق المحلية سوبر ماركت <500 متر المخبز <500 متر مركز التسوق <500 متر أخرى الصراف الآلي <500 متر البنك <500 متر مكتب البريد <500 متر الشرطة <1000 متر حركة المرور الحافلة <500 متر مترو الأنفاق <500 متر الترام <500 متر محطة القطار <500 متر اتصال الطريق السريع <3000 متر المعلومات المسافة في خط مستقيم / المصدر: OpenStreetMap
