اﻟﻮﺻﻒ
هذه الشقة الجذابة والواسعة التي تبلغ مساحتها حوالي 125 مترًا مربعًا (بما في ذلك لوجيا 20 مترًا مربعًا) في الطابق الرابع عشر تثير الإعجاب بمفهوم الغرفة الأمثل والمفروشات عالية الجودة وإطلالات رائعة على نهر الدانوب في موقع متميز في دوناوستادت بالقرب من Reichsbrücke ، أونو المدينة والنقطة الساخنة Copa Cagrana ، الكورنيش الذي تم إعداده جيدًا على نهر الدانوب الجديد. تقع الشقة في مبنى سكني تم بناؤه حديثًا (2015) بهندسة معمارية حديثة منخفضة الطاقة في منطقة المشاة الهادئة بحركة المرور في مدينة دوناو ، بجوار Donaupark الجميلة وبالقرب من روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والعديد من المتاجر والمطاعم. يضمن الموقع المركزي والهادئ بالإضافة إلى البنية التحتية المحلية الممتازة ووصلات النقل العام السريعة في فيينا نوعية حياة ممتازة لسكان المستقبل. يضمن التصميم الأمثل للغرفة مع الغرف المغمورة بالضوء والمفروشات الحصرية للشقة جودة عالية للمعيشة. تضمن غرفة اللياقة البدنية الكبيرة في المنزل وغرفتي الساونا مع منطقة الاسترخاء توازنًا مريحًا من الحياة اليومية المجهدة. نظرًا للحجم المثالي والموقع الجيد جدًا ، تعتبر هذه الشقة مثالية أيضًا كشقة استثمارية ، تحظى بشعبية كبيرة وسهلة الإيجار. تقنع مزايا البيئة الحضرية والطبيعية الصغار والكبار بالعديد من الأنشطة الترفيهية والرياضية والثقافية حول جزيرة الدانوب ومنطقة الترفيه الشهيرة Alte Donau بالإضافة إلى سهولة الوصول السريع للحياة النابضة بالحياة في مدينة فيينا الداخلية. تصميم الغرفة: على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 125 مترًا مربعًا (منطقة المعيشة: حوالي 105 مترًا مربعًا بالإضافة إلى لوجيا حوالي 20 مترًا مربعًا) غرفة انتظار كبيرة ، مرحاض للضيوف ، غرفة تخزين ، مطبخ عالي الجودة مزود بأجهزة سيمنز ، مطبخ كبير ، غرفتا أطفال وغرفة نوم واحدة مع خزانة ملابس وحوض استحمام مجاور مع مرحاض وحمام واحد مع حوض استحمام ووصلة غسالة ومجفف لوجيا مع إطلالة بألواح أرضية خشبية من خشب الرماد الحراري يمكن الوصول إليها من جميع الغرف المعدات: عالية الجودة وحديثة وحصرية المعدات ، تفاصيل التصميم الأنيقة ، الأثاث المدمج الفردي من النجار - الصالات ، المطبخ ، غرفة التخزين مع خشب البلوط - أرضية الباركيه - الحمام والمرحاض ببلاط عالي الجودة بتنسيق 30/60 - معدات صحية في الحمام ، دش ومرحاض من ديورافيت و هانز جروهي - حمام مزود بوصلة الغسالة ومجفف مناشف - دش مع مرحاض ومجفف مناشف - أثاث المطبخ بما في ذلك الأجهزة المدمجة من سيمنز ، وثلاجة مشروبات إضافية - أبواب شرفة زجاجية عازلة من الخشب والألومنيوم في الطابق الثالث - التظليل: الستائر الداخلية - الكل غرف مكيفة - تدفئة: تدفئة مركزية مع تدفئة منطقة - أثاث بتصميم فردي من النجار لكثير من مساحات التخزين: غرفة انتظار وممر مع خزائن مدمجة ومطبخ مجهز وأثاث حمام وأثاث مرحاض وخزائن غرفة تخزين وغرفة خزانة مع خزانات الملابس - مقصورة قبو بما في ذلك KP - استخدام اللياقة البدنية والساونا في BK - يمكن استئجار أماكن وقوف السيارات في موقف السيارات الداخلي تحت الأرض المزايا في لمحة: موقع مركزي جيد جدًا وهادئ بالقرب من المناطق الخضراء / Donaupark / Donauinsel / Copa Cagrana / Uno City ، في مدرسة Donau City ، روضة أطفال ، العديد من المتاجر والمطاعم والأطباء على مسافة قريبة. وصلات النقل العام المثلى U1 ، الحافلة ، نقل المطار ، شقة جديدة 22/23 مع مصعد منزل منخفض الطاقة Hwb 22 KWh / m² تصميم غرفة فسيح ومثالي ، هندسة معمارية حديثة خالدة ، شرفة كبيرة مع إطلالة (غرب) لياقة بدنية داخلية و يشمل استخدام الساونا في BK الملحقات: مقصورة قبو - مساحة وقوف السيارات للإيجار في موقف السيارات الداخلي تحت الأرض متاح اعتبارًا من 1 مايو 2023 شقة سعر الشراء: 1،150،000 يورو بما في ذلك تكاليف التشغيل بدون عمولة شهريًا: الوصفة الحالية 575.84 يورو الشقة بما في ذلك المياه والتدفئة إيجار المرآب شهريًا: حوالي 140 يورو لمزيد من المعلومات ولترتيب موعد عرض ، يرجى الاتصال بالسيدة. الاتصال: ماج. برناديت لاهوفر-جيورفي هاتف: 0664 88374757 ، بريد: office@bcimmobilien.at المعلومات وفقًا للمتطلبات القانونية: متطلبات التدفئة: 22.0 كيلو واط في الساعة / (متر مربع أ) متطلبات الطاقة النهائية: كيلوواط ساعة / (متر مربع أ)
