اﻟﻮﺻﻒ
يجمع هذا المنزل الفريد من نوعه بين الكلاسيكية والحديثة. تم بنائه في عام 2007. تبلغ مساحة العقار حوالي 444 مترًا مربعًا للمعيشة / المساحة الصالحة للاستخدام ، موزعة على 5 طوابق و 3 حمامات ومرحاضين للضيوف ومطابخ مصممة في 3 طوابق وتراس حديقة في الفناء الداخلي وتراس على السطح و 4 شرفات ومناطق تخزين متنوعة. تضفي أسطح الجدران المكسوة بالألوان والأسقف العالية والرخام والأردواز الأخضر أجواءً حديثة على طراز البحر الأبيض المتوسط. المنزل الريفي بالكامل مكيف ويحتوي على مصعد من الطابق السفلي إلى الطابق الرابع. الأرضية الرخامية الفاتحة لطيفة بشكل خاص ، والتي تشع الدفء اللطيف من خلال تدفئة أرضية كاملة السطح. تدعوك الحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة في الفناء للاسترخاء وهي معلم غير متوقع تمامًا في وسط وسط المدينة النابض بالحياة. دع نفسك تتفاجأ بمزيد من النقاط البارزة خلال زيارة شخصية. نتطلع إلى مكالمتك.تقع هذه المنشأة الرائعة في المنطقة المجاورة مباشرة لـ Hausvogteiplatz ، أحد أفضل المواقع في برلين. في غضون دقائق قليلة أنت في Gendarmenmarkt وقصر المدينة. يمكنك التنزه بشكل مريح على طول شارع Unter den Linden الرائع أو اكتشاف المتاجر والمطاعم والبارات حول Friedrichstraße أو في Gendarmenmarkt أو في Scheunenviertel المشهورة خارج حدود برلين. استمتع بالعروض الثقافية لأوبرا الدولة أو فرقة برلين أو العديد من المؤسسات الثقافية الأخرى ، وكلها على مسافة قريبة. تضمن محطات القطار Französische Straße و Stadtmitte و Friedrichstraße ، التي تقع على مسافة قريبة ، مواصلات مثالية إلى وسائل النقل المحلية والبعيدة. - ارتفاع لطيف في السقف - جدران ناعمة - أرضيات رخامية عالية الجودة مع تدفئة تحت الأرضية - أرضية أردواز في بئر السلم - تكييف الهواء في جميع أنحاء المبنى - شرفات في كل طابق - مطابخ ذات علامات تجارية مع أسطح عمل من الجرانيت - تجهيزات حمامات عالية الجودة مع بيديت - مراحيض للضيوف - تراس على السطح مع إطلالة على برلين - حديقة مثالية في الطابق الأرضي - غرفة مرافق في الطابق السفلي يوجد شهادة استهلاك الطاقة. هذا ساري حتى 26 سبتمبر 2032. استهلاك الطاقة النهائي 121.90 كيلو وات ساعة / (م² * أ). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الغاز. سنة بناء الكائن وفقًا لشهادة الطاقة هي 2007. فئة كفاءة الطاقة هي D. MONEY LAUNDRY: بصفتها وكيل عقارات ، فإن von Poll Immobilien GmbH ملزمة بالقيام بذلك وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والمادة 11 الفقرة 1 ، 2 من قانون غسل الأموال (GwG). إنشاء والتحقق من هوية الشريك التعاقدي عند إقامة علاقة عمل ، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. لهذا من الضروري أن نسجل البيانات ذات الصلة ببطاقة الهوية الخاصة بك (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) وفقًا للمادة 11 الفقرة 4 GwG - على سبيل المثال عن طريق نسخة. في حالة الكيان القانوني ، نحتاج إلى نسخة من المستخرج من السجل التجاري ، والذي يظهر المالك المستفيد. ينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. بصفتك شريكًا تعاقديًا ، عليك أيضًا واجب التعاون وفقًا للقسم 11 (6) من GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والوثائق والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. لذلك نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال المعلومات. لذلك ، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية غير ملزمة وتخضع للأخطاء أو البيع والتأجير المسبق أو أي استخدام وسيط آخر. خدمتنا لك بصفتك المالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير عقارك ، فمن المهم بالنسبة لك معرفة قيمتها السوقية. دع أحد المتخصصين العقاريين لدينا يقيّم بشكل احترافي القيمة الحالية لممتلكاتك مجانًا وبدون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من الجمع بين البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
