اﻟﻮﺻﻒ
العقار عبارة عن منزل كبير على الطراز النيوكلاسيكي مكون من ثلاثة طوابق تم بناؤه من الحجر في عام 1922 وتم تجديده وترميمه على نطاق واسع وفقًا لأعلى المعايير على مدار عامين، وتم الانتهاء من الأعمال في عام 2009. وهو مبنى مدرج (كما هو محفوظ) يقع عند سفح فيلوبابو. تلة في وسط أثينا، قريبة من المحلات التجارية والمطاعم وعلى بعد تسع دقائق فقط سيراً على الأقدام من متحف الأكروبوليس. تم بناء المنزل في الأصل كمسكنين (مسطح في الطابق الأرضي المرتفع ومسطح في الطابق الأول)، وتم إعادة تشكيل المنزل ليصبح منزلًا كبيرًا مكونًا من طابقين أثناء عملية التجديد. كما تم تصميمه حاليًا، يحتوي هذا السكن الرئيسي على ثلاث غرف نوم (مع إمكانية خمس غرف نوم) وأربعة حمامات، اثنان منها داخليان. يمكن بسهولة تحويل هذا السكن المكون من طابقين إلى شقتين منفصلتين إذا رغبت في ذلك، ولكل منهما مدخل منفصل. ستبقى العديد من التركيبات والتجهيزات الأنيقة في المنزل مع المنزل وقت البيع بينما سيكون البعض الآخر مفتوحًا للتفاوض. يتم تضمين جميع أدوات المطبخ في المسكن الرئيسي والشقة في الطابق الأرضي السفلي و"دوما" على السطح في البيع وكذلك جميع معدات غسيل الملابس. ستبقى خزائن الملابس (الهبوط في الطابق الأرضي وغرفة تبديل الملابس في الجناح الرئيسي) في المنزل. • تبلغ المساحة الداخلية الإجمالية حوالي 538 م2 . • نظام إنذار مع الرد على الهاتف والكاميرا. مساحة الحديقة والفناء 60 متر مربع. وتراس على السطح بمساحة 135 مترًا مربعًا. الموقع: عند سفوح الأكروبوليس مباشرةً، وعلى بعد كيلومتر واحد فقط من وسط المدينة، شهدت هذه المنطقة ارتفاعًا كبيرًا في الطلب. منطقة تسوق وسياحية نابضة بالحياة، مع منازل كلاسيكية جديدة جميلة تصطف على جانبي شوارعها، وهي واحدة من أكثر أحياء أثينا سحراً. ميزات فريدة من نوعها: تم التصويت لمنطقة كوكاكي الساحرة، الممتدة عند سفح الأكروبوليس، كواحدة من أكثر الأحياء إثارة للاهتمام في العالم (على الأقل وفقًا لـ Airbnb). ليس من الصعب معرفة سبب إدراجها في القائمة: باعتبارها واحدة من أسرع المناطق نموًا في وسط أثينا، شهدت منطقة كوكاكي انفجارًا في المطاعم والبارات والمحلات العصرية، مما اجتذب حشدًا شابًا من الطلاب والمبدعين ومستخدمي Instagram، طوال الوقت. الحفاظ على الدفء والحميمية في أثينا في الستينيات. يوفر فندق Koukaki قاعدة جيدة لاكتشاف سحر أثينا ومواقعها الأكثر شهرة مثل الأكروبوليس ومتحف الأكروبوليس. يقع متحف الفن المعاصر هنا أيضًا، ويقع اثنان من الأماكن الثقافية في أثينا - مركز أوناسيس الثقافي ومؤسسة ستافروس نياركوس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. إمكانية الوصول: متصل بشكل جيد للغاية عن طريق المترو (محطات Syngrou-Fix وAcropolis)، والترام، وخدمات الحافلات إلى بقية أنحاء أثينا. يقع المطار على بعد 50 دقيقة إلى ساعة بالقطار السريع والحافلات المباشرة، ويبعد ميناء بيرايوس مسافة 30 دقيقة بالحافلة. إمكانات الاستثمار: تقع هذه المنطقة في المركز التاريخي لمدينة أثينا، وهي المنطقة التي حظيت دائمًا بالكثير من الاهتمام من المشترين. عوائد مضمونة على الاستثمار.
