اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا المنزل الساحر المكون من عائلة واحدة مع شقة منفصلة في فرانكفورت-بريونجشيم بجوار حديقة صغيرة. عقار مواجه للغرب تبلغ مساحته 175 مترًا مربعًا تقريبًا في انتظار العائلة التي لديها أطفال أو المشتري، إذا رغب في ذلك، بمساحة كبيرة. تمتد مساحة المعيشة على ثلاثة مستويات. تم بناء المنزل في عام 2006 باستخدام البناء الصلب. توجد في طابق الحديقة شقة الجدة بمدخل خاص بها، وتضم ثلاث غرف وحمام. الشقة ليست متضمنة في مساحة المعيشة، ولكنها مساحة قابلة للاستخدام وتم تحويلها إلى منطقة معيشة. يمكنك دخول المنزل الرئيسي عبر قاعة المدخل. من هنا يمكنك الوصول إلى منطقة المعيشة/تناول الطعام الفسيحة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة. يمكنك الوصول من الشرفة إلى الحديقة مباشرة عبر الدرج. يوجد في هذا المستوى مرحاض للضيوف في ضوء النهار وغرفة تخزين ومطبخ مجهز عالي الجودة. وينبغي أيضا ذكر الموقد هنا. المنطقة الخاصة تنتظرك في الطابق العلوي. حمام نهاري وغرفة نوم الوالدين حاليا مع شرفة وإطلالة على تاونوس وغرفة للأطفال. يوجد في الطابق الثاني حمام آخر بضوء النهار وغرفتين إضافيتين. تم تصميم العلية لتكون مريحة ويمكن استخدامها أيضًا كمكتب منزلي. ويكتمل هذا العرض بمساحة خارجية لوقوف السيارات وكوخ حديقة في نهاية الحديقة. تعد منطقة بريونجشيم واحدة من أقدم مناطق فرانكفورت وتقع على بعد حوالي خمسة كيلومترات من وسط المدينة. إنها هادئة هنا، وفي بعض الحالات لا تزال تتمتع شخصية القرية. هنا تعيش بالقرب من المدينة ولكن في الريف. منطقة التطوير الجديدة "Frankfurter Bogen" هي منطقة سكنية جديدة تضم العديد من الشقق والمدرجات ومنازل الأسرة الواحدة بالإضافة إلى المحلات التجارية ومكاتب الأطباء والمحامين والصيدليات والمقاهي والمطاعم والمكاتب. توجد مواصلات جيدة بالإضافة إلى المدارس ورياض الأطفال والمرافق الترفيهية ووصلات الطرق السريعة في المنطقة المجاورة مباشرة. ويمكن الوصول إلى مترو الأنفاق 5 في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. ومن هناك يمكنك القيادة بضع محطات فقط إلى Konstablerwache. يعمل مترو الأنفاق وS-Bahn والحافلات هناك. توجد محطات حافلات مختلفة في المنطقة المجاورة مباشرةً؛ عند محطة "Gravensteinerplatz" (على بعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام) يمكنك الاتصال بخط الترام رقم 18 في اتجاه Neu-Isenburg. يمكنك الوصول بسهولة إلى تقاطع الطريق السريع 661 عبر Friedberger Landstrasse (Bundesstrasse 521). كما يقع على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة من محطة القطار الرئيسية والمطار. - شقة Granny مع مدخل خاص بها - مطبخ مجهز - بلاط في الغرف - حمامات نهارية - مدفأة - تراس - لوجيا - سقيفة حديقة - مكان لوقوف السيارات. توجد شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 22 يوليو 2032. استهلاك الطاقة النهائي هو 41.20 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو تدفئة المناطق. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 2006. فئة كفاءة الطاقة هي أ. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسل الأموال (GwG) تحدد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
