اﻟﻮﺻﻒ
مقابل منطقة خضراء، في منطقة سكنية هادئة وراقية، يتم بناء العقار، الذي سيتم تجديده في 2023/24، بوحدتين سكنيتين فقط. تاريخ الانتهاء سيكون أبريل 2024. تضفي الواجهة الأنيقة للعقار بالإضافة إلى الدرج الحجري الطبيعي الفسيح والخفيف مظهرًا جذابًا. يتميز العقار المشترك والوحدتان السكنيتان بطابع منزل داخل منزل، وهو حديث ويتم صيانته جيدًا في الإشغال الأول بعد تجديد شامل بمداخل منفصلة. شقة فسيحة مكونة من خمس غرف بطابقين، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 215 مترًا مربعًا مع مخرج وتراس على السطح بمساحة 30 مترًا مربعًا تقريبًا، وتمتد فوق الطابق الأول والعلية. تؤدي القاعة الفسيحة التي تحتوي على منطقة تواليت عبر الردهة إلى غرفة المعيشة مع الانتقال إلى منطقة الطهي/تناول الطعام التمثيلية المفتوحة مع الخروج إلى الشرفة. تتوفر غرفتي نوم وغرفة دش في ضوء النهار ومرحاض للضيوف في هذا الطابق. تؤدي العلية الفسيحة عبر رواق إلى منطقة نوم الوالدين مع غرفة تبديل الملابس وحمام بضوء النهار مع حوض استحمام قائم بذاته ودش وحوض مزدوج داخلي. تراسان على السطح تبلغ مساحتهما حوالي 30 مترًا مربعًا، أحدهما يتمتع بإطلالة رائعة على الأفق، ولا يتركان شيئًا مما هو مرغوب فيه. الأثاثات حسنة الذوق وذات جودة عالية، مع بلاط حجري بورسلين كبير أو باركيه بدلاً من ذلك، وجدران ناعمة، وحمامات حديثة ومشرقة، وتكييف هواء، وما إلى ذلك وفقًا لوصف المبنى. تتوفر لهذه الشقة غرفة سفلية واسعة وغرفة هوايات تم تحويلها بشكل مريح. سيجد الأزواج أو كبار السن أو العائلات الصغيرة سكنًا مريحًا هنا في أفضل منطقة سكنية في زاكسينهاوزن مع بنية تحتية مثالية ونوعية حياة، جنوب نهر الماين، وتمتد زاكسينهاوزن من المتاحف إلى الحزام الأخضر لغابة المدينة باعتبارها أكبر منطقة في فرانكفورت. . المعلم الذي يمكن رؤيته من بعيد هو برج هيننجر في الجنوب المرتفع قليلاً، وهو برج سكني على غرار مخزن الحبوب السابق مع إطلالة رائعة على المدينة والمنطقة المحيطة بها. تنقسم المنطقة إلى منطقة Sachsenhausen-Nord الحضرية القريبة من المدينة مع جسر المتحف وإطلالات على الأفق وممشى Schweizer Straße وAlt-Sachsenhausen الخلاب المليء بعصير التفاح والحيوي مع المتاجر والبارات العصرية ومنطقة سكنية أكثر هدوءًا في Sachsenhausen-Süd، حيث تتناوب فيلات المدينة الحصرية والمباني السكنية من عصر Wilhelminian والشقق الصغيرة والحدائق المخصصة. يوجد في وسط الفناء الأمامي لفندق Südbahnhof سوق أسبوعي منفصل ومجهز جيدًا يومي الثلاثاء والجمعة. زاكسينهاوزن هي منطقة مشهورة جدًا حيث يشعر الجميع على الفور بالترحيب وكأنهم في منزلهم. يتمتع Sachsenhausen-Süd بوصلات مثالية إلى الطرق السريعة A3 وA5. يمكنك الوصول إلى مطار راين الرئيسي في غضون 16 دقيقة ومحطة فرانكفورت المركزية في غضون 12 دقيقة بالسيارة. بالطبع وسائل النقل العام قريبة - مبنى قائم بذاته مقابل منطقة خضراء - مظهر حديث للمبنى - درج من الحجر الطبيعي مع نوافذ - منطقة مدخل منزل واسعة - مفروشات عالية الجودة - اتصال داخلي عبر الفيديو ونظام صندوق البريد - مغمورة بالضوء. غرف مشمسة - بلاط حجري ناعم كبير الحجم أو أرضيات باركيه خشبية فاخرة في تركيب خشبي - بلاط حجري إيطالي مشرق باللون البيج الأنيق في أحدث اتجاهات التصميم - حمامات مصممة مع دش وأحواض استحمام - حمامات بيضاء حديثة - نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف - نوافذ بزجاج عازل ثلاثي وزجاج حراري بإطارات بلاستيكية (رمادي) - تكييف الهواء - 3-4 غرف نوم - غرفة مرافق - غرفة قبو كبيرة - شرفة - تراسان على السطح مع إطلالة على الأفق. غسيل الأموال: كشركة وساطة عقارية، فون شركة Poll Immobilien GmbH ملزمة وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والمادة 11 الفقرة 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) بتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إنشاء علاقة عمل، أو بمجرد وجود اهتمام جدي بتنفيذ عقد شراء العقار. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
