اﻟﻮﺻﻒ
يقع المنزل الضخم المخصص لعائلة واحدة في موقع هادئ ولكن مركزي في Berlin-Lichtenrade، والذي تم بناؤه في عام 1974، وهو مثير للإعجاب بحالته الجيدة ويوفر مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة. تدخل العقار بحديقة أمامية مُعتنى بها جيدًا تؤدي إلى منصة المدخل. في المنزل، تدخل أولاً إلى قاعة المدخل، مع مدخل صغير به سلالم تؤدي إلى الطابق السفلي. تدخل من خلال الباب الزجاجي إلى الردهة المجهزة بأرضيات من الباركيه. من هنا يمكنك الوصول إلى جميع الغرف في هذا المستوى. نصل أولاً إلى الحمام الرئيسي الذي يحتوي على حوض استحمام ودش بألواح رخام جورا. كان المطبخ المصمم على طراز الخشب والألوان البيضاء حديثًا في الثمانينيات. جميع الأجهزة اللازمة متوفرة وعملية في المطبخ المجهز. تعتبر فتحة منطقة تناول الطعام دليلاً نموذجيًا على سنة الصنع، وبالتالي تخلق اتصالاً بغرفة المعيشة. بجوار المطبخ توجد منطقة معيشة كبيرة مطلة على الحديقة. يخلق الباب الكبير المنزلق والمرتفع للحديقة جوًا مشمسًا نظرًا لتوجهه الغربي. ويؤدي باب الفناء الثاني مباشرة إلى الحديقة الشتوية. يمكن أن تكون غرفتان صغيرتان تواجهان الشارع بمثابة غرفة نوم للأطفال أو كغرفة ضيوف. يمكن أيضًا استخدام الغرفة الكبيرة المطلة على الحديقة الشتوية كغرفة نوم. أهم ما يميز الطابق الأرضي هو بلا شك الحديقة الشتوية المواجهة للجنوب الغربي. هنا يمكنك الاستمتاع بشعور الحديقة في جميع الفصول. يأخذك الدرج الموجود في الردهة إلى الردهة الكبيرة المفتوحة في الطابق العلوي. تم تجهيز كل من الغرفتين الموجودتين في هذا الطابق بنافذتين على السطح، مما يمنح الغرف إحساسًا مشرقًا وودودًا بالمساحة. ويمكن استخدامها على النحو الأمثل، على سبيل المثال، كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب. يمكن أيضًا الوصول إلى الحمام الكبير المبلط والمزود بحوض استحمام ومنور عبر الردهة. ستجد في الطابق السفلي غرفة غلايات وغرفة تخزين زيت مع خزان زيت. توفر غرفة الغسيل الفسيحة وورشة العمل مساحة كافية للعمل المنزلي واهتماماتك الحرفية. يوجد مقابل ذلك ساونا، والتي توفر المكان المثالي للاسترخاء والاستجمام. يعتبر حوض الغوص مكانًا للانتعاش والتصلب. آخر وأكبر غرفة في الطابق السفلي هي "غرفة الحفلات" النموذجية Lichtenrader مع بار ومنطقة جلوس ولكن أيضًا حلبة رقص صغيرة. تمت صيانة الحديقة بعناية في السنوات الأخيرة وتوفر مساحة لملاذ هادئ ومريح. يكمل المرآب العرض، توفر Lichtenrade - كمجتمع Teltow الريفي السابق - اليوم في أقصى جنوب برلين اتصالاً قصيرًا بالمنطقة المحيطة والطرق السريعة وأيضًا بمطار BER المستقبلي. تقع منطقة براندنبورغ على مقربة من الأنشطة السياحية والرياضية، بما في ذلك ركوب الدراجة. يمكن الوصول إلى Ankogelbad بسرعة عبر الحافلة. السلام المرغوب فيه والشاعرية والود العائلي - هذه هي أفضل طريقة لوصف هذه المنطقة السكنية البحتة - لا تزال محددة وملموسة. المحلات التجارية (محلات السوبر ماركت والمطاعم ومصففي الشعر، وما إلى ذلك) وتلبية احتياجاتك اليومية على مسافة قريبة في بضع دقائق فقط. يوفر كل من S-Bahn وU-Bahn اتصالاً مباشرًا بوسط المدينة خلال 15 إلى 20 دقيقة كحد أقصى عبر اتصال الحافلات السريعة (M11 وX11 وM76 وX76 و277). (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf) يتم ضمان الرعاية الطبية من خلال عدد كبير من العيادات والصيدليات التي تقع على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق الأطفال مثل المدارس ومراكز الرعاية النهارية في جميع أنحاء المنطقة السكنية دون أي خطر على حركة المرور، أبواب خشبية وأرضيات باركيه مخططة ورخام جورا في الحمام وحمام رئيسي في الطابق الأرضي مزود بحوض استحمام ودش ومطبخ مجهز ب جميع الأجهزة الكهربائية، حديقة شتوية مع تظليل كهربائي، ستائر، بعضها كهربائي، سلالم من خشب الماهوجني، نوافذ سقف Velux في الطابق العلوي، ساونا مع مغطس ومرحاض، غرفة حفلات مع حلبة رقص وبار، تدفئة بالزيت، مرآب ومساحة لوقوف السيارات في الأمام كان المنزل يعيش فيه أصحابه فقط من وقت لآخر، ولهذا السبب كان لا بد من تقديم شهادة الحاجة. وكما هو متوقع، يكون هذا دائمًا أسوأ بمقدار 2 إلى 3 مستويات من شهادة الاستهلاك. ويمكن الافتراض أنه في حالة استخدام المنزل بشكل مستمر، يجب أن تكون قيمة الاستهلاك بين D أو F. نرجو اهتمامكم تتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 7 أغسطس 2033. متطلبات الطاقة النهائية هي 167.45 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1974. فئة كفاءة الطاقة هي F. خدمتنا لك كمالك: يسعدنا تقييم الممتلكات الخاصة بك مجانًا وفقًا للقيمة السوقية الحالية، وتطوير استراتيجية مبيعات مصممة خصيصًا لممتلكاتك وهي تحت تصرفك حتى البيع الناجح. باعتبارها شركة وساطة، تلتزم VON POLL IMMOBILIEN بقيم الجدية والموثوقية والتقدير مع موظفيها وزملائها. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. يمكننا أن نخبرك في المحادثات الأولى بعدد الأطراف المهتمة التي سجلناها. ما عليك سوى الحضور أو الاتصال بنا أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني - ونحن نتطلع إلى التعرف عليك. نود أن نشير إلى أن المعلومات العقارية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. نطلب منك تفهم أنه لا يمكننا تقديم معلومات كاملة عن العقار إلا إذا كان لدينا جميع تفاصيل الاتصال الخاصة بالطرف المعني (عنوان المنزل والهاتف وما إلى ذلك). متطلبات الطاقة النهائية: 167.45 كيلووات ساعة/(م²·أ)
