اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا المنزل المنفصل في الصف الثاني في شارع يسوده الهدوء المروري ويحتوي على 6 غرف على مساحة 165 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. يعد الاستخدام الحالي لمنزل مكون من عائلتين وكذلك إمكانية العيش مع جميع أفراد الأسرة في منزل عائلي واحد مثاليًا هنا. توفر منطقة المعيشة / تناول الطعام ذات المخطط المفتوح مع مدخل مجاور إلى التراس أجواء معيشية لا توصف. يدعوك منظر الريف إلى الإعجاب والاسترخاء. تم تجهيز المطبخ المجهز بأجهزة Miele المدمجة الحديثة. الميكروويف والفرن هما أيضًا عمليان ومركبان بذكاء. نظرًا لموقع الوصول المثالي إلى الشرفة ، فإن القفز من الشرفة إلى المسبح المدفأ أمر لا بد منه في الأيام الحارة. في الأيام الحارة جدًا ، تتيح المظلة الفاخرة من ماركة Weinor حماية عرض الشرفة بالكامل من الشمس ، ليس فقط أفقيًا ولكن أيضًا عموديًا. تجد طاولة الطعام الكبيرة التي تتسع لما يصل إلى 6 أشخاص مكانها بسهولة هنا. تكمل الصورة الحديقة ذات المناظر الطبيعية المحبة والعناية. بالإضافة إلى الشرفة ومنطقة المسبح ، فهي تشتمل على منزل حديقة به كهرباء وضوء ، تم بناؤه على أساس ويوفر مساحة لـ: أثاث الحدائق ، وأدوات الحديقة ، والأشياء الممتعة ، وما إلى ذلك. يتم تثبيت المسبح في المرآب لحمايته من البرد. يتبع دفيئة وسقيفة أداة أخرى. تم تجهيز المنزل بأضواء كاشفة خارجية ، لذا فإن كل مسار مضاء جيدًا حتى في الظلام. تكتمل الصورة الخارجية بواجهة الكلنكر بالكامل ، والتي لها مزايا أخرى. من ناحية أخرى ، يعتبر طوب الكلنكر شديد المقاومة للعوامل الجوية لأنه لا يمتص أي ماء بصعوبة. تتميز من ناحية بمقاومتها العالية للصقيع. من ناحية أخرى ، لها تأثير إيجابي على كفاءة الطاقة في المنزل بسبب متانتها وعمرها التشغيلي الطويل. هذا النوع من الزخرفة الخارجية فعال وخالد في نفس الوقت. يمكنك أيضًا العودة إلى المنزل عبر مدخل خارجي إلى الطابق السفلي ، والذي يتميز بشكل خاص بارتفاع الغرفة الذي يبلغ 2.50 متر ويتم تسخين الجزء الأكبر منه. يوفر الطابق السفلي مساحة مثالية وهو مناسب بشكل مثالي لفصل المناطق التي يمكن استخدامها بشكل منفصل. هنا ، أيضًا ، لا يتبقى أي شيء مرغوب فيه عندما يتعلق الأمر بالتصميم ، سواء كغرفة هواية أو كواحة عافية ، يحصل الجميع على أموالهم هنا. بالإضافة إلى وجود غرفة غسيل في القبو وغرفة مرجل مع خزان وغرفة تخزين أخرى. تم بناء منطقة المعيشة العليا بنفس الطريقة التي تم بها إنشاء المنطقة أدناه. هنا ، ومع ذلك ، يتم قطع منطقة المعيشة وتناول الطعام على طول المنزل وتحتوي أيضًا على غرفة أخرى. الاستخدام الحالي لشقة الجدة يعني أن غرفة واحدة تعمل كمطبخ ، والذي يمكن استخدامه أيضًا كغرفة مرة أخرى. في هذا المستوى توجد أيضًا غرفة نوم واسعة جدًا وغرفة أخرى (مرتبة كما في الطابق الأرضي) من الوسط واحد ضيق المدخل يؤدي إلى حمام مضاء بالنهار مع دش. كانت الشرفة المبنية في الأصل في الطابق العلوي مغطاة بنوافذ ناتئة في عام 2003 ، مما أدى إلى إنشاء مساحة معيشة بكفاءة. تم أيضًا جعل الحمام في الطابق العلوي أكثر اتساعًا من خلال بناء نافذة ناتئة ويوفر الآن مساحة كافية للاستحمام وحوض استحمام إضافي. التركيبات الصحية في المنزل هي في الغالب من Villeroy and Boch ، والتي تتميز بالتصميم الخالد والجودة العالية. تم تجديد التركيبات الكهربائية في عام 2007 واستبدالها بخطوط نحاسية عالية الجودة بما في ذلك عداد كهرباء رقمي. يضمن تكييف الهواء في الطابق العلوي درجات حرارة لطيفة في أشهر الصيف الحارة. تأسست Lichtenrade كقرية واحتفظت بهذه الشخصية إلى حد ما ، وهنا يرحب الناس ببعضهم البعض في الشارع. لا يزال شكل القرية القديمة الخضراء معروفًا بوضوح اليوم. في وسطها بركة القرية مع كنيسة القرية المجاورة. Dorfteich هي أكبر بركة باقية في برلين ، وتحيط بها الأشجار القديمة ، ويمكنك الاستمتاع بالطبيعة هنا في هدوء. تقام هنا الأحداث السنوية ، مثل "مهرجان Wine and Winegers 'Festival" ، الذي كان موجودًا منذ أكثر من 20 عامًا. يبلغ عدد سكان ليشتنريد الآن أكثر من 52195 نسمة ولديها محطة على خط سكة حديد دريسدن-برلين السابق منذ عام 1883. اليوم ، يتم إعادة بناء هذا ويجعل Lichtenrade أكثر حداثة في جوهرها ، ومع ذلك وفية للتقاليد. على سبيل المثال ، تم الحفاظ على "بيت الشعير القديم" بصريًا وتحويله إلى مركز ثقافي به مدرسة موسيقى ومكتبة واستوديو للياقة البدنية. يقع شارع Bahnhofstrasse المجاور ، وهو نقطة محورية في Lichtenrade. ستجد هنا كل ما تحتاجه في الحياة اليومية: متاجر متنوعة ، وأطباء ، وصيدليات ، وبنوك ، ومحلات سوبر ماركت ، ومحطات وقود ، ومطاعم ، ومكتب بريد. المنطقة صديقة للأطفال للغاية وتوفر أيضًا عددًا كبيرًا من رياض الأطفال الخاصة والحكومية وعددًا كافيًا من المدارس الابتدائية والثانوية بالإضافة إلى المدارس الثانوية وحتى مربيات الأطفال. تقدم الأندية الرياضية المختلفة الأنشطة الترفيهية المناسبة للجميع. من خلال الاتصال بحركة المرور لمسافات طويلة مثل Dresdner Bahn أو BER ، تقع Lichtenrade في مكان مناسب للمسافرين لمسافات طويلة ولكنها لا تتأثر بذلك. بالإضافة إلى ذلك ، تقع خطوط الحافلات M11 و X11 و 277 بالإضافة إلى M76 و X76 عبر Lichtenrader Damm في المنطقة المجاورة مباشرة. ولكن يمكن أيضًا الوصول إلى U 6 (Alt-Mariendorf) أو خط S-Bahn S2 بسرعة وسهولة بالحافلة. المدارس الابتدائية والثانوية ومدرسة المجتمع على مسافة قريبة ، وكذلك مراكز الرعاية النهارية. يمكن العثور على المتاجر والممارسات الطبية وكل ما تحتاجه للاستخدام اليومي في Lichtenrader Damm وفي العديد من حدائق البيع بالتجزئة الأصغر مع سلاسل محلات السوبر ماركت والمتاجر المتسلسلة من جميع الأنواع. - مرآب ، مدفأ بحفرة ميكانيكية - باب مرآب كهربائي - كلنكر - حمام سباحة مدفأ - مظلة Weinor بما في ذلك الحماية الأفقية من الشمس - الوصول إلى الطابق السفلي من الخارج - أسقف Planeco في الردهة ، ومرحاض الضيوف والحمام في الطابق الأرضي - تكييف الهواء في الطابق العلوي - الأسقف ذات العوارض الخشبية - أرضيات الباركيه - حوض الاستحمام الدوامي - نظام الرفع - الطابق السفلي المُدفأ - نظام إزالة الكلس - نوافذ خشبية من خشب الماهوجني مع زجاج عازل مزدوج - ستائر كهربائية - إضاءة خارجية - سقيفة حديقة بما في ذلك الكهرباء والضوء - مرحاض للضيوف مع نافذة - سقيفة أدوات - صوب زجاجي - مزاريب مطر نحاسية - أجهزة مدمجة ميلا - زيتون قابل للقفل النوافذ - الكابلات الكهربائية النحاسية - الصرف الصحي شهادة استهلاك الطاقة. هذا ساري حتى 31 أغسطس 2032. يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 113.94 كيلو واط ساعة / (م² * أ). النفط هو المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1993. فئة كفاءة الطاقة هي D. MONEY WASHING: بصفتها وكيل عقارات ، فإن von Poll Immobilien GmbH ملزمة بالقيام بذلك وفقًا للقسم 2 الفقرة 1 رقم 14 والمادة 11 الفقرة 1 ، 2 من قانون غسل الأموال (GwG). إنشاء والتحقق من هوية الشريك التعاقدي عند إقامة علاقة عمل ، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. لهذا من الضروري أن نسجل البيانات ذات الصلة ببطاقة الهوية الخاصة بك (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) وفقًا للمادة 11 الفقرة 4 GwG - على سبيل المثال عن طريق نسخة. في حالة الكيان القانوني ، نحتاج إلى نسخة من المستخرج من السجل التجاري ، والذي يظهر المالك المستفيد. ينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. بصفتك شريكًا تعاقديًا ، عليك أيضًا واجب التعاون وفقًا للقسم 11 (6) من GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والوثائق والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. لذلك نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال المعلومات. لذلك ، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية غير ملزمة وتخضع للأخطاء أو البيع والتأجير المسبق أو أي استخدام وسيط آخر. خدمتنا لك بصفتك المالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير عقارك ، فمن المهم بالنسبة لك معرفة قيمتها السوقية. دع أحد المتخصصين العقاريين لدينا يقيّم بشكل احترافي القيمة الحالية لممتلكاتك مجانًا وبدون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من الجمع بين البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
