اﻟﻮﺻﻒ
تم بناء هذا المنزل الكلاسيكي الحديث شبه المنفصل في عام 1986، وهو مثير للإعجاب بسيمفونية من الألوان الأرضية الدقيقة والمواد الطبيعية عالية الجودة وفي نفس الوقت التجهيزات الحصرية من الشركات المصنعة المشهورة عالميًا. تصميم من الدرجة الأولى ممزوج بالفخامة بأعلى مستويات الجودة. الجودة العالية هي بخس لوصف هذه الخاصية. يبدأ الأمر بشكل رائع عند المدخل، حيث تخلق أرضيات الجرانيت Spektrolith باللون الأزرق القطبي الشمالي تلاعبًا بالألوان الكريستالية من الدرجة الأولى. تتميز المهارة الحرفية السويسرية بمرحاض الضيوف المزود بتركيبات مدمجة من السيراميك من ماركة Laufen. سمة من الدرجة الأولى هي المطبخ المجهز من الشركة المصنعة الألمانية Poggenpohl، بما في ذلك الأجهزة المدمجة من Gaggenau وMiele. باركيه سفينة شديد اللمعان مصنوع من خشب القيقب الكندي يسلط الضوء بأناقة على منطقة المعيشة/تناول الطعام. يوفر المفهوم المكاني مساحة للأفكار وتصميم مساحة المعيشة المتنوعة. تعتبر المدفأة من ماركة Hark مثيرة للإعجاب، ومزينة بأرقى رخام كارارا وتقنية المسح المتقنة بالملعقة بالإضافة إلى البراعة الحرفية الفريدة من Bisazza، الشركة الإيطالية الرائدة في السوق العالمية للفسيفساء الزجاجية التقليدية. تصميم خالد بلون زهر الخوخ المنعش. مضاءة بفن الزجاج الفينيسي الخالد من مورانو. ترشدك مشاعل Baccarat الكريستالية الرائعة إلى الطابق العلوي الباهظ، ويُعد الحمام من المعالم المميزة بفضل حوض الاستحمام القائم بذاته. بالإضافة إلى ذلك، يضمن الدش المطري وحوض الغسيل مستوى عالٍ من الراحة. جميع التركيبات والسيراميك تأتي من مصنع ديفون وديفون. الفسيفساء من الشركة المصنعة الفاخرة Sicis بما في ذلك المطعمة تزين الأرضية الدافئة. كما هو الحال في الطابق الأرضي، يتألق هنا باركيه خشب القيقب المصقول بكل بهائه. إن التطعيمات المصنوعة من خشب الزيتون، والتي تظهر بكل روعتها في العلية، ملفتة للنظر. غرفة تبديل الملابس الكبيرة تكمل مساحة المعيشة في هذا المنزل. يتدفق درج رخام نيرو ماركينا الضخم من غرفة المعيشة إلى الطابق السفلي. من هنا كل شيء ممكن: ثلاث غرف بمساحة كافية للتصميم الفردي. مع ارتفاع السقف 2.40 مترًا والمشعات الموجودة، تم وضع الأساس في مكانه. غرفة غسيل مبلطة متاحة بالفعل في الطابق السفلي. الملكية مقسمة وصيانتها بشكل ممتاز. من خلال سقي الحديقة تلقائيًا، يمكن أن تتطور الطبيعة إلى كامل إزهارها وألوانها. كبير بما يكفي لسيارة الدفع الرباعي، كما يوفر المرآب مقبس 220 فولت. يمكن فتح البوابة الكهربائية وإغلاقها بسهولة باستخدام جهاز التحكم عن بعد. تأسست Lichtenrade كقرية واحتفظت ببعض هذه الشخصية هنا حيث يرحب الناس ببعضهم البعض في الشارع. ولا يزال شكل القرية القديمة الخضراء واضحا للعيان حتى اليوم. وفي وسطها بركة القرية مع كنيسة القرية المجاورة. تعد بركة القرية أكبر بركة متبقية في برلين كلها، حيث يمكنك الاستمتاع بالطبيعة هنا بسلام وتحيط بها الأشجار القديمة. تقام هنا أحداث كل عام، مثل "مهرجان النبيذ والنبيذ" الذي يستمر منذ أكثر من 20 عامًا. يبلغ عدد سكان Lichtenrade اليوم أكثر من 52195 نسمة وقد توقفت على خط السكة الحديد بين دريسدن وبرلين منذ عام 1883. واليوم يتم إعادة بنائها وجعلت Lichtenrade أكثر حداثة بشكل أساسي ولكنها لا تزال وفية للتقاليد. على سبيل المثال، تم الحفاظ على "بيت الشعير القديم" بصريا وتحويله إلى مركز ثقافي به مدرسة موسيقى ومكتبة واستوديو للياقة البدنية. يقع شارع Bahnhofstrasse المجاور، وهو نقطة محورية في Lichtenrade. ستجد هنا كل ما تحتاجه في الحياة اليومية. المحلات التجارية المختلفة والأطباء والصيدليات والبنوك ومحلات السوبر ماركت ومحطات الوقود والمطاعم ومكتب بريد. المنطقة صديقة جدًا للأطفال وتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من رياض الأطفال الخاصة والحكومية وعددًا كافيًا من المدارس الابتدائية والثانوية بالإضافة إلى المدارس الثانوية وحتى جليسات الأطفال. توفر النوادي الرياضية المتنوعة أنشطة ترفيهية مناسبة للجميع. بفضل اتصالها بوسائل النقل لمسافات طويلة مثل سكة حديد دريسدن أو BER، تتمتع Lichtenrade بموقع ملائم للمسافرين لمسافات طويلة، لكن هذا لا يؤثر على ذلك. بالإضافة إلى ذلك، تقع خطوط الحافلات M11 وX11 و277 وكذلك M76 وX76 عبر Lichtenrader Damm في المنطقة المجاورة مباشرةً. ولكن يمكن أيضًا الوصول بسهولة وسرعة إلى خط U 6 (Alt-Mariendorf) أو خط S-Bahn S2 بالحافلة. توجد مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية ومدرسة مجتمعية على مسافة قريبة، بالإضافة إلى مراكز الرعاية النهارية. يمكن العثور على المتاجر ومكاتب الأطباء وكل ما تحتاجه للاستخدام اليومي في Lichtenrader Damm وفي العديد من حدائق البيع بالتجزئة الصغيرة التي تضم سلاسل سوبر ماركت ومتاجر متسلسلة من مختلف الخطوط - مدفأة Hark - مرآب - خبث بالكامل - نظام إنذار Telenot - باب أمان برمز قفل - بوابة دخول يتم التحكم فيها كهربائيًا مع جهاز تحكم عن بعد (مطلي بالمسحوق) - طاقة خارجية في المرآب وفي السقيفة - سقيفة الأجهزة - تدفئة تحت الأرضية في الطابقين الأرضي والعلوي - خزنة "Burgwachter" مثبتة في الطابق السفلي - نظام الري - كهربائي ستائر - أرضيات خشب حقيقي: خشب زيتون ومايبل كندي - أرضيات حجر طبيعي: جرانيت ورخام وموزاييك وسبيكتروليت: توجد شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 10 أغسطس 2032. استهلاك الطاقة النهائي هو 81.92 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1986. فئة كفاءة الطاقة هي C. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرة 1 و 2 من قانون غسل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
