اﻟﻮﺻﻒ
أيها الأطراف المهتمة ، نطلب منك بأدب الانتباه إلى المعلومات التالية: مطلوب إثبات رأس مال مناسب ومألوف مسبقًا قبل إجراء الفحص. سنكون سعداء للإجابة على أي أسئلة قد تكون لديكم. EXPOSETEXT: يسعدنا أن نقدم لك شيئًا نادرًا في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في Würzburg ، مع إطلالة على Würzburg. تجمع هذه الملكية الفسيحة بين خصائص المنزل الفخم وفيلا المدينة الكلاسيكية ، مع العناصر الأسلوبية لـ "باوهاوس" و "الموضوعية الألمانية الجديدة". لوضعها في المصطلحات المعاصرة ، يمكن للمرء أن يتحدث عن هندسة "التقليل من الهدوء". ينتج عن هذا هندسة معمارية واضحة وتمثيلية وخالدة مع بعض "التأرجحات" الأنيقة مثل الحديقة الشتوية ، في الدرج التمثيلي ، على شرفة التراس في الطابق العلوي والغرف المرتفعة في الطوابق الأرضية والعلوية ، ولكن بدون الاقتحام "روح الظهور". كما كان عقيدة باوهاوس ، الشكل (الهندسة المعمارية) يتبع الوظيفة (الحياة / المعيشة) وليس العكس. هذا يؤدي إلى تجربة معيشية جيدة ، حيث لا يتم إهمال الشخصية التمثيلية بالتأكيد. بعد أضرار جزئية بسبب الحرب ، أعيد بناء هذه الممتلكات في السنوات من حوالي 1954-1955. تم التجديد المعاصر من عام 2010. تم تطوير الطابق السفلي ، المكشوف على جانب الوادي ، مع شقق الجدة بالإضافة إلى مكتب ومنطقة صحية مع تجديد الطابق السفلي في عام 2019. سعر الشراء هو 1،390،000 يورو ، بالإضافة إلى رسوم السمسرة بنسبة 3.57٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة) من سعر الشراء الموثق. نتطلع إلى استفسارك القيّم عبر إحدى بوابات العقارات. سنرسل لك بعد ذلك عبر البريد الإلكتروني رابط التنزيل للعرض التفصيلي ، بشرط أن تكون تفاصيل الاتصال الكاملة متاحة أو مقدمة. كما هو مذكور أعلاه ، لا يمكن مشاهدة المواعيد إلا بعد إثبات الأموال مقدمًا. نحن نسأل عن تفهمك لأن تسمية الموقع "Frauenland" تجعل قلوب المتذوقين تنبض بشكل أسرع ، لأن هنا بعض أكثر المناطق السكنية والعقارات رواجًا في فورتسبورغ. تتميز هذه المنطقة المرغوبة للغاية والتي تتمتع بسحر خاص ، من بين أمور أخرى ، بتطور فضفاض نسبيًا مع منازل فردية مكونة من طابق واحد وطابقين بالإضافة إلى الفيلات والحدائق والمساحات الخضراء. نظرًا لأن المنطقة بأكملها تقريبًا تقع على سفح تل ، فهناك العديد من قطع الأراضي التي تتمتع بإطلالات مذهلة على Main Valley والحوض ، حيث يقع كل من التطوير الحضري التاريخي والأقدم والأقدم للجامعة وعاصمة المقاطعة Würzburg . تقع "Frauenland" في اتجاه الجنوب الشرقي ، فوق البلدة القديمة و Sanderau. يُستمد تسمية المنطقة "Frauenland" من حقيقة أن المنطقة كانت تنتمي إلى حد كبير إلى أديرة النساء في Würzburg حتى العلمنة ، أي قبل عام 1803. النقل العام: تضمن العديد من خطوط الحافلات مرونتك. كما تم التخطيط لخط ترام جديد (S-Bahn). الذي يعبر Frauenland ويؤدي إلى المنطقة الحضرية الجديدة المرتفعة "Hubland". النقل الفردي: الطرق الفيدرالية B27 و B19 و B13 و B8 وبالتالي أيضًا وصلات الطرق السريعة إلى A7 و A81 و A3 يمكن الوصول إليها بسرعة عبر "Mittlerer Ring" القريبة. "ZDF" - أرقام - بيانات - حقائق موجزة: - إعادة الإعمار بعد تدمير الحرب حوالي 1954-1955 - سنة البناء الأصلية على الأرجح في ثلاثينيات القرن الماضي - تجديد المبنى من عام 2010 - توسيع الطابق السفلي مع شقة الجدة ومنطقة العافية في عام 2019 - مساحة الأرض: حوالي 841 مترًا مربعًا - تبلغ "المساحة المغلقة" (كتلة المبنى) للفيلا حوالي 408 مترًا مربعًا ، وفقًا للمهندس المعماري - مساحة المعيشة في الطوابق: 91.13 مترًا مربعًا + EG 121.50 مترًا مربعًا + 120.92 مترًا مربعًا + 74.15 مترًا مربعًا للوزن الثقيل - قسم إي سي: غرفة معيشة وتناول الطعام + حديقة شتوية + مطبخ + مخزن + مرحاض للضيوف + قاعة مدخل تمثيلية مع درج مفتوح - الطابق العلوي التقسيم : 4 غرف + 2 بلكون + 1 حمام + 1 حمام للضيوف + 2 ممر + ممثل ، سلم مفتوح - الدور العلوي التقسيم: 2 غرف بالإضافة إلى غرفة ملابس + حمام كبير + صالة - تقسيم- UG: شقة الجدة مع مطبخ وحمام + منطقة عافية مع ساونا وغرفة استرخاء + مكتب + مدخل + خدمات بناء + مخزن وغرفة قبو - منطقة قابلة للاستخدام في المنزل (إضافية) حوالي 75 متر مربع - يتوفر مرآبان. واحد مدمج في المنزل ، وواحد على جانب المنزل - سيكون من الممكن إنتاج مساحة إضافية مجانية لوقوف السيارات أمام المدخل - حديقة سهلة العناية هناك شهادة استهلاك الطاقة. هذا ساري حتى 26 أبريل 2032. استهلاك الطاقة النهائي هو 108.70 كيلوواط ساعة / (م² * أ). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الغاز. حسب شهادة الطاقة تم بناء المبنى عام 1954.
