اﻟﻮﺻﻒ
PBH IMMO حصري! كنت تبحث عن منزل لك ولأسرتك ، في ستراسبورغ ، بالقرب من جميع المحلات التجارية والمدارس ووسائل النقل ؛ كل ذلك في مكان هادئ ، بالقرب من الغابة ومع المكافأة الإضافية لحمام السباحة والمبنى الإضافي؟ توقف واسمحوا لي أن أقدم لكم حصريًا منزلًا من 8 غرف ، تم تجديده بذوق رفيع ، بمساحة إجمالية تبلغ 240 مترًا مربعًا على قطعة أرض بها ما يقرب من 7 آريس مع الأشجار. يحتوي العقار على شاليه مستقل في الجزء السفلي من قطعة الأرض ، ومسبح فوق سطح الأرض ، ومرآب و 3-4 أماكن وقوف السيارات المحتملة الأخرى أمام المنزل. يتكون المنزل على النحو التالي: - في الطابق الأرضي: مطبخ منفصل ومجهز على أعلى مستوى ، يفتح على منطقة لتناول الطعام أسفل الشرفة الأرضية ، ويستفيد من الإضاءة الكبيرة. غرفة معيشة / طعام متصلة بمساحة 32 مترًا مربعًا تقريبًا ، تستفيد من العديد من مساحات التخزين المصممة حسب المقاس والتعرض المزدوج. غرفة نوم جميلة تطل على المسبح ، مع الكثير من وحدات التخزين المخصصة أيضًا. مرحاض مع مغسلة ونافذة لتهوية أفضل. - في الطابق الأول: غرفتا نوم كبيرتان مع أرضيات باركيه صلبة ومزججة ، ومساحة مكتبية ، ومرحاض ، ومساحة علوية. العطاء كله على المقاصة تقديم مختلف إمكانات التنمية. - في الطابق الثاني: تم عزل العلية بالكامل وتجهيزها لإنشاء غرف نوم إضافية. - في الطابق السفلي: معزول ومفروش بالكامل ، مع حمام به بانيو زاوية ومقصورة دش ومغسلة مزدوجة. غرفة نوم إضافية ومطبخ صيفي يمكن أن يكون غرفة نوم أخرى إذا لزم الأمر ومنطقة غسيل ومرحاض مبلط بالكامل. غرفة المرجل في الطابق السفلي ولديك مخرج مباشر إلى الجزء الخلفي من الأرض. تبلغ مساحة المنزل الإجمالية 240 م 2 ، أي 128.65 م 2 من مساحة المعيشة / 171.86 م 2 على الأرض بما في ذلك الملحقات + 68.76 م 2 من الطابق السفلي الجاهز. بالإضافة إلى كل هذا ، تذكر هذه الخدمات المتميزة: - تصنيف الطاقة C - قريب جدًا من B - مبررة بالعزل الجيد ومواد البناء التي اختارها الملاك طوال فترة التجديد - التدفئة التي توفرها مضخة حرارية للمياه الجوفية / المياه ، وتزويدها بالكامل التركيب ، بما في ذلك الأرضية الساخنة في المطبخ وكذلك خزان الماء الساخن المنزلي. - تكييف عكسي في المطبخ ، الغرفة مشغولة بشكل رئيسي من قبل المالكين الحاليين. - تم استبدال النوافذ الزجاجية المزدوجة والثلاثية مؤخرا. - الكثير من التخزين حسب الطلب والجودة التي ستبقى مع البيع - حمام سباحة فوق الأرض ، بعيدًا عن الأنظار ، مع نظام ترشيح عالي الجودة. - الألواح الشمسية - 12 وحدة أقل من 3000 كيلو وات غير خاضعة للضريبة - مثبتة على السطح تمثل ربحًا قدره 700 يورو / سنويًا على فاتورة الكهرباء. - شاليهات خارجية مفروشة ومُصانة جيدًا - شاليه مستقل على مستويين ، مُركب في أسفل الأرض ، معزول بالكامل بما في ذلك السقف والتدفئة ، ويمكن استثماره بطرق مختلفة. * ملاحظات * تقدير تكاليف الطاقة السنوية بين 1020 يورو - 1430 يورو في السنة المذكورة أدناه هو تقدير للتكاليف المتوقعة لجميع الطاقة المستخدمة ، مع العلم أن الألواح الشمسية تؤدي إلى توفير كبير في فاتورة الكهرباء بقيمة 700 يورو /سنة. رسوم الوكالة هي مسؤولية المشترين للحد من رسوم كاتب العدل. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Georisques على الويب: www.georisques.gouv.fr * بمن يجب الاتصال به * هل لديك أسئلة أخرى أو ترغب في زيارة؟ لا تتردد في الاتصال بـ Bastien CUENOT ، الوكيل التجاري المستقل (EI) لـ PBH IMMO ، على 06 78 31 62 50 أو على bastien.cuenot@pbhimmo.com. أعلن RSAC 811 805 175 لقلم محكمة ستراسبورغ. PBH IMMO: شبكة عقارات وطنية مع 4 وكالات في Bas-Rhin في خدمتك. - إعلان مكتوب ونشر من قبل وكيل إلزامي - حالة المخاطر والتلوث: نعم
