اﻟﻮﺻﻒ
تم تقديم هذا العقار لك بواسطة: Reinhold Daut & Philipp Schremmer الهاتف: 05241 - 211 99 90 الهاتف المحمول: 0176 - 60 48 77 39 قطعة أرض كبيرة للبناء بمخزون قديم قطع الأراضي نادرة - نعرض لك اليوم قطعة أرض قابلة للبناء تبلغ مساحتها تقريبًا 2,064 متر مربع. الأمر متروك لك تمامًا فيما إذا كنت تريد الاحتفاظ بالمبنى القديم وتزيينه وفقًا لرغباتك أو تنفيذ العديد من أفكار البناء. قم بالبناء من جديد مع الأصدقاء والعائلة - اجمع بين القديم والجديد - طوّر مشروعك ونفذ أفكارك. العقارات: مساحة كبيرة للمعيشة متعددة الأجيال وقطعة أرض بناء إضافية قابلة للتقسيم في Avenwedde. تم بناء المنزل المكون من عائلتين في عام 1910، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2064 مترًا مربعًا ولا يزال من الممكن تقسيمها. تم إضافة ملحق عام 1959/1960 بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 196 م2 بها 9 غرف. يتم استكمال العرض بثلاثة مرائب تقع في مساحة داخلية كبيرة. تتوفر أماكن لوقوف السيارات في مدخل الفناء. الشيء المميز في هذا العقار: نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة، لديك خيار البناء خلف المنزل. وهذا يؤدي إلى خيار المزيد من التقسيم لخلق مزيد من التطوير. سنكون سعداء أن نشرح لك في موعد ما هو التصميم الممكن. يمكن الاستيلاء على المخزون عن طريق الترتيب وإدراجه في سعر الشراء. متاح عند الطلب. هل جعلناك فضوليًا؟ ونحن نتطلع إلى مقابلتك. لا يمكن معالجة الاستفسارات إلا بتفاصيل الاتصال الكاملة ورقم الهاتف. يرجى فهم أن المشاهدة لا يمكن أن تتم إلا بتأكيد التمويل. إذا كنت لا تزال بحاجة إلى الدعم في هذه النقطة، يسعدنا أن نجعلك على اتصال مع زملائنا في VON POLL FINANCE، محطة قطار Avenwedde، على بعد دقائق قليلة من بلدة منطقة Gütersloh. من السهل جدًا الوصول إلى المدارس الابتدائية ورياض الأطفال والصيدليات والمحلات التجارية لتلبية الاحتياجات اليومية. توجد مدرسة والدورف في بلدة فريدريشسدورف المجاورة. وتقع محطة القطار على بعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام. غوترسلوه، موقع قوي في شرق وستفاليا. استمتع بتجربة هذه المدينة باعتبارها موقعًا جذابًا للثقافة والتعليم والترفيه والتسوق. سوف تجد رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية بالإضافة إلى الرعاية الطبية الشاملة. وتوفر الشركات المحلية حوالي 46 ألف فرصة عمل. ميلي وبرتلسمان وكلاس على وجه الخصوص معروفون في جميع أنحاء العالم. تتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية مثل الغولف والتنس وركوب الخيل أو المشي لمسافات طويلة في المنطقة المحيطة. من هنا يمكنك القيام برحلات رائعة إلى غابة تويتوبورغ القريبة، أو إلى منتزه ريتبيرج جاردن شو، أو إلى فلورا ويستفاليكا في ريدا-فيدنبروك، أو إلى المسرح في غوترسلوه أو إلى ساحة OWL في هالي (ويستفاليا) بالإضافة إلى العديد من الأماكن الأخرى. أماكن خاصة - التباطؤ أمر سهل ومحفز هنا! يمكنك الوصول إلى المدن القريبة في وقت قصير، بيليفيلد في حوالي 30 دقيقة وبادربورن في حوالي 40 دقيقة. يقع الطريقان السريعان A2 وA33 على بعد دقائق قليلة بالسيارة. ومن هنا يمكنك الوصول بسهولة إلى المنطقة المحيطة. أقرب مطار هو مطار بادربورن / ليبستادت، حيث يقع على بعد حوالي 45 كيلومترًا من غوترسلوه. تتمتع منطقة غوترسلوه الحضرية بشبكة حافلات المدينة المتطورة. ترتبط المحطة الرئيسية بشكل جيد بوسائل النقل المحلية والمسافات الطويلة، وتتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 13 نوفمبر 2032. متطلبات الطاقة النهائية هي 273.50 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1910. فئة كفاءة الطاقة هي H. MONEY LAUNDERING باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرة 1 و 2 من قانون غسل الأموال (GwG) إقامة علاقة عمل لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والوثائق والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 273.50 كيلووات ساعة/(م²·أ)
