اﻟﻮﺻﻒ
فرصة نادرة للمستثمرين والمطورين الباحثين عن موقع استراتيجي ذو عائد مرتفع.
توفر هذه قطعة الأرض الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 3,812 مترا مربعا ، وهي مشجرة ومحاطة بأسوار وتتمتع بموقع مثالي في سيكسال ، إمكانات تطوير فريدة. بالقرب من لشبونة ، في منطقة ذات ديناميكية اقتصادية قوية ، تحيط به المساحات الخضراء والمناطق السكنية والتجارية ، وتتمتع بإطلالات بانورامية على نهر تاجوس ، وهو أحد الأصول الرئيسية للمشاريع الراقية أو ذات القيمة المضافة العالية.
النقاط الرئيسية للاستثمار:
المساحة الإجمالية: 3,812 م²
مساحة البناء: بين 5,000 و 6,500 متر مربع ، أي نسبة ممتازة للأرض / البناء
الارتفاع المصرح به: حتى 5 طوابق (2 بدروم + دور أرضي + 2 دور)
تضاريس مفيدة لتصميم محسن ، خاصة مع المستوى الأول شبه تحت الأرض
أرض مخدومة ، جاهزة للبناء ، مما يقلل من الوقت والتكاليف المقدمة
إمكانات تنموية قوية:
✅ تمت الموافقة مسبقا على المشروع لفيلتين T4 مع مصعد ومسبح خاص ، على قطع أراضي مساحتها 900 متر مربع لكل منهما. إمكانية التمديد إلى فيلتين إضافيتين.
✅ الدراسات الأولية التي أجريت لدار للمسنين ، وهي منطقة يزداد الطلب عليها وذات ربحية عالية.
✅ مثالي لمشروع الإسكان الجماعي أو المساكن المخدومة أو برنامج العقارات المختلطة ذات التوجه السكني أو التجاري.
لماذا الاستثمار في Seixal؟
Seixal هي اليوم واحدة من أكثر المناطق الواعدة في لشبونة الكبرى. يجذب النمو السكاني والاستثمار العام وإمكانية الوصول ونوعية الحياة سكانا وشركات ومستثمرين جدد كل عام:
✅ سياسة البلدية الموجهة نحو الجاذبية والابتكار
✅ ارتفاع الطلب على الإيجارات والسكن بشكل حاد
✅ بيئة طبيعية غير ملوثة مع إمكانية الوصول المباشر إلى العاصمة
قطعة أرض نادرة ، موقع استراتيجي ، عائد ملموس على الاستثمار.
