اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه الشقة الراقية في الطابق التاسع من البرج الكبير، وهو أعلى برج سكني في ألمانيا بارتفاع حوالي 180 مترًا - وهو المبنى التاريخي الأكثر رواجًا في فرانكفورت. توفر الهندسة المعمارية الشفافة التي تذكرنا بأقراص العسل، فضلاً عن النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، معيشة جيدة التهوية وإطلالات رائعة على أفق فرانكفورت وتونوس. تم تأثيث الشقة بالكامل من قبل مصمم داخلي ولا تترك أي شيء مرغوب فيه. التصميم معقول وعملي، والتصميم فاخر وعائلي. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام بالكثير من الواجهات الزجاجية المضيئة والمنحنية، وهي مجهزة بمطبخ مجهز عالي الجودة تم تصميمه خصيصًا بواسطة Häcker Küchen. من هنا يمكنك الوصول إلى الشرفة ذات الدرابزينات الزجاجية الشاملة وإطلالة على مدينة فرانكفورت. تم تصنيع الخزائن المدمجة العديدة بشكل فردي بواسطة النجار. تدعوك الحديقة الكبرى المشتركة في الطابق السابع مع مناطق الصالة وحديقة الأعشاب وتراس Sunset في الطابق 43 للاسترخاء وتوفير أجواء حضرية تواصلية وإطلالات رائعة على غروب الشمس. تعد خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة ومطبخ النادي في الطابق السابع من المعالم البارزة الأخرى لهذه الشقة الاستثنائية. تعتبر الشقة مثالية للأفراد والأزواج الذين يقدرون الحياة الحضرية في البرج الكبير، جنبًا إلى جنب مع مستوى عالٍ من الراحة المعيشية والمناطق المشتركة للاسترخاء. يتم تضمين مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض وأثاث عالي الجودة في سعر الشراء ويكمل هذا العرض الاستثنائي.يعتبر فندق يوروبافيرتيل، بالقرب من المركز وجنوب المعرض التجاري مباشرة، أصغر وأحدث منطقة في مدينة فرانكفورت، وقد تم بناؤه على المنطقة المهجورة. حقل السكك الحديدية السابق لمحطة الشحن. تم تصميمها في المقام الأول كمنطقة سكنية، وتوفر مساحة معيشة حضرية لمجموعة واسعة من المتطلبات. سيجد العاملون على وجه الخصوص مستويات معيشة عالية على المستوى الدولي هنا: مع خدمات الكونسيرج أو بأسعار ثابتة، ورعاية الأطفال، وحمامات السباحة، والمنتجع الصحي، واستوديوهات اللياقة البدنية، والمكتبات، بالإضافة إلى المحلات التجارية والمطاعم في الطابق السفلي داخل الأبراج السكنية المبنية حديثًا والتي تتمتع أيضًا بإطلالة رائعة على أفق فرانكفورت أو تقع بعيدًا في المنطقة المحيطة. ويمتد الشارع الذي يحمل اسمه، وهو شارع Europeallee الفسيح، من مركز التسوق "Skyline Plaza" في الشرق إلى متنزه Rebstockpark في الغرب، ويحتوي على مناطق واسعة لوقوف السيارات. من أوروباغارتن، هناك اتصال أخضر متواصل عبر متنزه جلايسفيلد مع مرافق اللياقة البدنية والملاعب الخاصة به. ومن هناك يمكنك مواصلة السير عبر متنزه زيبلين ومتنزه نيو ريبستوك، الذي شارك في تصميمه المهندس المعماري النجم بيتر آيزنمان، إلى حوض المغامرة. يتم حاليًا خدمة وصلات النقل بالمنطقة بشكل جيد عن طريق S-Bahn والترام، ويبعد مسافة خمس دقائق فقط عن الطريق السريع. وفي غضون سنوات قليلة، سيتم الانتهاء من بناء خط مترو أنفاق جديد، U5، والذي سيقود من فندق يوروبافيرتيل مباشرة إلى محطة القطار الرئيسية. تمر خطوط S-Bahn من S3 إلى S6 عبر شارع Europeviertel الشرقي مع محطتي قطار Galluswarte وMesse المجاورتين. يمكن أيضًا الوصول إلى الجزء الشرقي من فندق Europeviertel بواسطة خط مترو الأنفاق U4 (محطة Festhalle/Messe). ويتوقف هنا أيضًا خطا الترام رقم 16 و17. وإلى الجنوب قليلاً، يمر خطا الترام رقم 11 و21 عبر محطة غوتربلاتز. يعمل خط Museumsufer بالحافلة رقم 46 من محطة القطار الرئيسية إلى المحطة الجديدة Dubliner Straße في شرق أوروبافيرتيل. يمكنك أيضًا الوصول إلى محطات Güterplatz وDen Haager Straße. - معدات التصميم الداخلي - مطبخ حسب الطلب - خزائن مدمجة من نجار - واجهات نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف - باركيه عالي الجودة - تدفئة تحت الأرضية - تبريد تحت الأرضية - مركزي عملية التدفئة والتبريد - الحماية من الشمس - نظام تهوية مركزي - حمام داخلي عالي الجودة - شرفة مطلة على الأفق - حديقة كبيرة مع استخدام مشترك في الطابق السابع - تراس غروب الشمس في الطابق 43 - مكان لوقوف السيارات تحت الأرض - خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة - إدارة المرافق (موظف الخدمة الفنية مباشرة في الموقع من الاثنين إلى الجمعة) - غرفة الطابق السفلي تتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 25 مايو 2030. متطلبات الطاقة النهائية هي 65.10 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو تدفئة المناطق. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 2020. فئة كفاءة الطاقة هي B. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرة 1 و 2 من قانون غسل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 65.10 كيلووات ساعة/(م²·أ)
