اﻟﻮﺻﻒ
يتم بناء خمسة منازل مستقلة حصرية في عقار مشمس ومنخفض المرور مواجه للجنوب في أوبرمينزينج، والتي تتميز بهندستها المعمارية المتطورة وتتناسب بشكل متناغم مع المناطق المحيطة الناضجة. بالإضافة إلى منطقة معيشة/صالحة للاستخدام تبلغ حوالي 143 مترًا مربعًا وتصميم داخلي مفتوح وجذاب، يوفر المنزل الأنيق شبه المنفصل أيضًا حديقة خاصة رائعة مع سقيفة حديقة ساحرة. بفضل الموقع الجيد للمنزل، يوجد دائمًا ضوء نهار لطيف في جميع الغرف. القلب الحقيقي للمنزل هو منطقة المعيشة/الطهي/تناول الطعام المفتوحة والواسعة بمساحة معيشة تبلغ حوالي 36 مترًا مربعًا. نظرًا للمخطط المفتوح والمدروس جيدًا وعناصر الأبواب الممتدة من الأرض حتى السقف، ستشعر كما لو كنت قد وصلت بمجرد دخولك الغرفة. ويمكن أيضًا الدخول إلى الحديقة الخاصة من هنا. يوجد في الطابق العلوي غرفتي نوم مشرقتين ومصممتين بشكل جيد، بالإضافة إلى حمام أنيق مع ضوء طبيعي وحوض استحمام. ويكتمل الطابق الأول بتراس صغير مواجه للغرب. توجد غرفة نوم فسيحة أخرى مع حمام خاص بها وتراس جذاب في العلية. العلية مكتملة بغرفة تخزين متعددة الاستخدامات. تعكس المفروشات عالية الجودة الانطباع الأول في كل التفاصيل. تؤكد المواد وعناصر الأثاث عالية الجودة والمنسقة بدقة من الشركات المصنعة المعروفة على اللغة المعمارية التمثيلية للملكية. يحتوي المنزل شبه المنفصل أيضًا على مكان مريح لوقوف السيارات (التكلفة: 39.800 يورو) مع خيارات شحن سهلة للسيارات الكهربائية ومقصورة قبو منفصلة. تقع منطقة Obermenzing في غرب ميونيخ وفي المنطقة المجاورة مباشرة لقصر Nymphenburg حديقة. نظرًا لبنيتها التحتية الجيدة واتصالاتها المثالية بنظام ميونيخ الدائري ووسائل النقل العام، تحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين الصغار والكبار على حدٍ سواء. تجذب الشوارع الجانبية الهادئة والمناطق المحيطة المثالية العديد من العائلات إلى المنطقة القريبة من المدينة. هنا يمكنك الهروب من الزحام والضجيج والوصول. تشكل منطقة الترفيه في Würm ومتنزه قلعة Nymphenburg القريب وقلعة Blutenburg الخيالية والقرب من وسط المدينة مزيجًا مثاليًا من الطبيعة والحياة الحضرية. نوعية الحياة على أعلى مستوى. يقع مشروع المبنى الجديد المدروس جيدًا في طريق مسدود هادئ، مما يحافظ على حركة المرور اليومية بعيدًا عن الباب الأمامي. يمكن أيضًا الوصول إلى محطة S-Bahn القريبة "Untermenzing" والحافلات 164 و165 سيرًا على الأقدام في بضع دقائق فقط. تقع جميع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة المجاورة مباشرة. نظرًا للبنية التحتية الممتازة في Obermenzing، تتوفر مجموعة متنوعة من فرص التسوق. يمكن شراء جميع العناصر اليومية وما بعدها على مسافة قريبة في وقت قصير جدًا. يعد الاتصال بوسائل النقل العام مثاليًا بفضل محطة S-Bahn القريبة. يمكنك أيضًا الوصول إلى وسط مدينة ميونيخ في وقت قصير بالسيارة. إنه أيضًا على بعد حوالي 40 دقيقة فقط من المطار بسبب الاتصال الجيد بنظام الطريق الدائري / الطريق السريع في ميونيخ. _ بناء صحي من الطوب _ شرفتان / تراسات رائعة _ سقيفة حديقة إضافية ساحرة _ منزل لكفاءة الطاقة (مبنى جديد GEG 2020) _ مضخة حرارية هوائية _ الأرضية- نوافذ عميقة مع زجاج عازل حراري ثلاثي _ مصاريع كهربائية _ أرضيات باركيه أنيقة في جميع غرف المعيشة _ تدفئة تحت الأرضية مع تحكم فردي بالغرفة _ حمامات رائعة وتركيبات مصممة وبلاط حديث _ تهوية غرفة معيشة فردية مع استعادة الحرارة _ نظام اتصال داخلي عبر الفيديو حديث _ حديقة خاصة كبيرة _ مساحة مريحة لوقوف السيارات تحت الأرض (KP: 39,800 يورو) _ خيار الشحن الاختياري للسيارات الكهربائية
