اﻟﻮﺻﻒ
في نهاية طريق مسدود صغير في الصف الثالث، يقع هذا المنزل المخصص لعائلة واحدة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في فرانكفورت، في Sachsenhäuser Berg. بفضل الموقع الفريد، يمكنك التمتع بالخصوصية والأمان المطلقين. تم بناؤه في الأصل عام 1962، وتم تجديده بالكامل بين عامي 2001 و2003. سقف به نوافذ ناتئة وكابلات كهربائية ورافعات ونوافذ وتدفئة - تم تحديث كل شيء. يمكن الوصول إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة ذات الباب الزجاجي المنزلق والمطبخ عبر المدخل. يكتمل هذا المستوى بحديقة شتوية ساحرة مع بلاط التيراكوتا، والتي يمكن استخدامها على مدار السنة وتوفر إطلالة على الحديقة المنعزلة والمتضخمة بشكل جميل. ويدعوكم التراس المغطى ببلاط التراكوتا والمظلة الكبيرة للاسترخاء حتى في الأمسيات الباردة. تعتبر الشواية المبنية بقوة مثالية لحفلات الشواء. ويمكن الوصول إلى المستويات الأخرى عبر الدرج الأنيق. يوجد إجمالي أربع غرف نوم/غرف أطفال/غرف دراسة في الطابقين الأول والثاني، والتي يمكن استخدامها بشكل فردي. يوجد أيضًا حمام في كل طابق. يحتوي مكان الإقامة على تفاصيل خاصة: زجاج مضاد للرصاص ومدفأة في الطابق الأرضي، وزجاج مضاد للرصاص في الطابق العلوي وفي العلية، وباركيه من خشب الكرز، ونوافذ قابلة للقفل، ومصاريع كهربائية، ونظام إنذار وتكييف في غرفة النوم الرئيسية. بالإضافة إلى الغرفة الفنية، توجد غرفة غسيل وغرفتين أخريين في الطابق السفلي. كما يسمح الدرج المؤدي إلى الحديقة باستخدامه لأثاث الحدائق أو ما شابه، ويوجد مرآب للسيارات ومكانين لوقوف السيارات أمام المنزل. تمت إعادة تبليط الطابق السفلي بالكامل في عام 2008. نظرًا لموقعه الخاص وأمنه الفريد، يعد هذا المنزل العائلي الذي تبلغ مساحته حوالي 421 مترًا مربعًا مثاليًا للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والأمان.جنوب نهر الماين، يمتد زاكسينهاوزن من المتاحف إلى الحزام الأخضر لغابة المدينة ، أكبر منطقة في فرانكفورت. المعلم الذي يمكن رؤيته من بعيد هو برج هيننجر في الجنوب المرتفع قليلاً، وهو برج سكني على غرار مخزن الحبوب السابق مع إطلالة رائعة على المدينة والمنطقة المحيطة بها. تنقسم المنطقة إلى منطقة Sachsenhausen-Nord الحضرية القريبة من المدينة مع جسر المتحف وإطلالات على الأفق وممشى Schweizer Straße وAlt-Sachsenhausen الخلاب المليء بعصير التفاح والحيوي مع المتاجر والبارات العصرية ومنطقة سكنية أكثر هدوءًا في Sachsenhausen-Süd، حيث تتناوب فيلات المدينة الحصرية والمباني السكنية من عصر Wilhelminian والشقق الصغيرة والحدائق المخصصة. يوجد في وسط الفناء الأمامي لفندق Südbahnhof سوق أسبوعي منفصل ومجهز جيدًا يومي الثلاثاء والجمعة. زاكسينهاوزن هي منطقة مشهورة جدًا حيث يشعر الجميع على الفور بالترحيب وكأنهم في منزلهم. يتمتع Sachsenhausen-Süd بوصلات مثالية إلى الطرق السريعة A3 وA5، ويمكنك الوصول إلى مطار Rhein الرئيسي في حوالي 20 دقيقة ومحطة فرانكفورت المركزية في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالطبع، وسائل النقل العام قريبة - موقع استثنائي في نهاية شارع مسدود هادئ حركة المرور - نظام إنذار وكاشفات للحركة مع أضواء كاشفة أمام المنزل وخلفه في الحديقة - باب مدخل أمني مضاد للرصاص بأربعة أضعاف آلية القفل - زجاج مضاد للرصاص في الطابق الأرضي - حديقة شتوية مُدفأة بزجاج مضاد للرصاص وستائر كهربائية للشمس، والتي تمر عبر العناصر المنزلقة التي يمكن فتحها بالكامل تقريبًا - كاميرا فيديو أمام منطقة المدخل - نوافذ قابلة للقفل في جميع أنحاء المنزل - مفاتيح إضاءة خافتة للضوء - مصاريع كهربائية مع مؤقت - مدفأة في غرفة المعيشة - باب زجاجي منزلق جميل بين منطقة المعيشة وتناول الطعام - عناصر السكك الحديدية في منطقة المعيشة لالتقاط الصور - زجاج مضاد للرصاص في الطابق الأول والعلية - تدفئة تحت الأرضية في غرفة الاستحمام (الطابق الأول) ) - باركيه من خشب الكرز أو البلوط في جميع مناطق المعيشة والنوم - تكييف الهواء في غرفة النوم الرئيسية - تراس كبير محمي ببلاط التيراكوتا - مظلة كهربائية - مرآب فردي مع ما يصل إلى مكانين لوقوف السيارات أمام المنزل توجد شهادة متطلبات الطاقة . وهذا ساري حتى 8 فبراير 2033. متطلبات الطاقة النهائية هي 176.50 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1962. فئة كفاءة الطاقة هي F. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسل الأموال (GwG) تحدد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 176.50 كيلووات ساعة/(م²·أ)
