اﻟﻮﺻﻒ
قطع أراضي صناعية للبيع في وسط المجر قطع الأراضي المعروضة للبيع تقع في القطعة الأولى! - في المناطق الداخلية من منطقة 2377 أوركيني مع تخصيص مساحة البناء المستبعدة، المساحة الإجمالية: 196.684 مترًا مربعًا (حوالي 20 هكتارًا)، قطعة أرض بعرض 200 متر تقريبًا وطول 1000 متر. - يقع العقار على بعد حوالي 500 متر من حدود مدينة أوركيني، وليس بعيدًا عن الطريق السريع M5 وحوالي 30 كم من حدود مدينة بودابست والطريق السريع M0. ملكية! - يقع في ملكية خاصة غير ملوثة وهو مسطح بالكامل. وفقا لسند الملكية، فإن العقار لا يخضع لأنظمة الحماية الطبيعية أو الأثرية أو غيرها. تم تسجيل هذا العقار الخاص في صحيفة الملكية مع تسجيل منطقة البناء. إنها مناسبة لتحقيق الأنظمة الصناعية والتجارية واللوجستية وكذلك للاستخدام في بناء أنظمة الطاقة الشمسية / محطات الطاقة. توجد محطة محولات بالقرب من مكان الإقامة. توفر المبنى/نوع التطوير: قائم بذاته، الحد الأقصى لإمكانية التركيب: 50%، الحد الأقصى لارتفاع المبنى: 30 م، الحد الأدنى لنسبة المساحة الخضراء: 25%، أصغر مساحة ممكنة لقطعة الأرض: 4000 متر مربع. تحتوي المنطقة التي تبلغ مساحتها 20 هكتارًا تقريبًا على رقم طبوغرافي (إدخال رقم hrsz/GB). الملكية الثانية! أيضًا في المناطق الداخلية من منطقة 2377 أوركيني مع تخصيص مساحة البناء المستبعدة، المساحة الإجمالية: 485.189 مترًا مربعًا (حوالي 48 هكتارًا). يقع هذا العقار التجاري بجوار الطريق السريع M5 مباشرةً، عند مخرج أوركيني، على بعد 3 كم من وسط المدينة. يحد المنطقة من الجانب الشمالي الغربي شارع Örkény-Pusztavacsi út ومن الجانب الجنوبي الغربي طريق Örkény-Táborfalva út / كلا الشارعين مرصوفان. لا توجد قيود على حركة الشحن على طرق الوصول. المسافة إلى محطة القطار حوالي 1 كم. إشعار! - يعد الطريق السريع M5 أهم خط عبور في البلاد، وبفضل الاتصال M1-M5، يضمن حركة مرور عالية الجودة على الطريق السريع من الحدود المجرية في هيغيشالوم إلى حدود صربيا ورومانيا. تم الانتهاء من مسار الطريق الدائري M0 الذي يربط الطرق السريعة بين الغرب والجنوب المؤدية إلى العاصمة (M1 وM7 وM6 وM5) بالطريق السريع M3. وهذا يعني أنه يمكن الوصول إلى المطار الرئيسي في البلاد (ليزت فيرينك) في غضون 20 دقيقة باستخدام الطرق السريعة فقط. - تم بناء مصنع مرسيدس بالقرب من المنطقة الصناعية التي تبلغ مساحتها 85 هكتارًا بجوار الطريق السريع M5 على الحدود مع كيكسكيميت. ملكية! - العقار في ملكية خاصة غير مرهونة ومسطح بالكامل. وفقا لسند الملكية، فإن العقار لا يخضع لأنظمة الحماية الطبيعية أو الأثرية أو غيرها. تمت إزالة هذا العقار من الإدارة وإعادة تخصيصه كعقار تجاري. تم تسجيل هذه الملكية الخاصة أيضًا في صحيفة الملكية مع تسجيل منطقة البناء. هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 48 هكتارًا تقريبًا مناسب أيضًا لإنشاء المرافق الصناعية والتجارية واللوجستية وكذلك لاستخدامه في إنشاء أنظمة الطاقة الشمسية / محطات الطاقة مع مدخل إلى المنطقة التجارية. ويمر خط كهرباء عالي الجهد بجوار المنطقة التجارية مباشرة، مما يوفر خيارًا بسيطًا نسبيًا للتغذية بالكهرباء. تتوفر المرافق العامة مثل المياه والغاز والصرف الصحي والهاتف وخطوط نقل 20 كيلو فولت و120 كيلو فولت داخل حدود العقار. لم يتم تحديد قيود الضوضاء والرائحة بشكل محدد. لا يوجد أي أصوات أو روائح مزعجة. ولا يوجد خطر حدوث فيضانات في المنطقة. توفر المبنى/نوع التطوير: منفصل، الحد الأقصى للإشغال: 50%، الحد الأقصى لارتفاع المبنى: 30 م، الحد الأدنى لنسبة المساحة الخضراء: 25%، أصغر مساحة لقطعة الأرض: 4000 م2. تمتد المنطقة المتجاورة على 9 أرقام طبوغرافية مختلفة (إدخالات أرقام 9 ساعات / جيجابايت). قطع الأراضي المخصصة كمناطق تجارية متاحة بشكل فردي بسعر البيع / RP 1. المساحة الداخلية 2377 Örkény المساحة الإجمالية: 196,684 مترًا مربعًا (حوالي 20 هكتارًا) ، VKP حاليًا 2,753,576 يورو 2. المساحة الداخلية 2.753.576 يورو 2377 Örkény المساحة الإجمالية: 485.189 مترًا مربعًا (حوالي 48 هكتارًا)، سعر التجزئة المقترح حاليًا 9.210.972 يورو أو معًا بسعر البيع / سعر التجزئة المقترح 11.964.548 يورو للبيع + عمولة 4٪ + تكاليف المحامي / الترجمة + ضرائب الدولة.
