اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا المبنى السكني الذي تم بناؤه عام 1904 تقريبًا في حي هالينسي الشهير بمدينة فيلمرسدورف. مصعد داخلي يأخذك بشكل مريح إلى الطابق الرابع. مساحة المعيشة الواسعة البالغة 270 مترًا مربعًا هي نتيجة دمج شقتين. من الممكن فصل الجزء الخلفي من الشقة هيكلياً إذا لزم الأمر. ويمكن بعد ذلك الوصول إلى هذه الشقة من خلال درج منفصل عبر المدخل الموجود في الفناء. يأسر المبنى القديم الفخم قبل كل شيء ميزات المبنى القديم المميزة والمحفوظة تاريخيًا. يمكنك تناول العشاء في غرفة برلين النموذجية. يوفر المطبخ أيضًا مساحة لمنطقة تناول الطعام. تتميز غرفة الاستحمام بتصميم معاصر وحديث. ويحتوي الحمام الثاني على حوض استحمام وبلاط تاريخي على طراز فن الآرت نوفو. يواجه كلا الحمامين الفناء ويحتويان على نوافذ. يمكنك الكتابة والتحدث كثيرًا عن هذه الشقة الرائعة - أقنع نفسك بالتفرد خلال موعد مشاهدة شخصي، تقع هذه المنطقة السكنية في موقع مركزي للغاية على الطريق السريع City-West مباشرةً. يتمتع باتصال مباشر بالعديد من خطوط الحافلات بالإضافة إلى شبكة برلين S-Bahn وU-Bahn. توجد العديد من البوتيكات الفردية الصغيرة والمتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يوفر لك شارع Ku'Damm القريب، وهو أحد أشهر شوارع التسوق في برلين، فرصًا مثالية للتسوق. توجد أيضًا العديد من المدارس ورياض الأطفال في المنطقة المجاورة مباشرة، وكذلك العديد من الأطباء والمطاعم - أسقف عالية - أبواب فرنسية - أرضيات باركيه - جدران ناعمة - جص رائع - مطبخ مجهز - حمام حديث مع حوض استحمام وبلاط تاريخي - غرفة استحمام للضيوف - للضيوف مرحاض - غرفة قبو تتوفر شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 10 أبريل 2024. يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 122.82 كيلووات ساعة/(م²*أ). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو تدفئة المناطق. سنة بناء المنشأة وفقًا لشهادة الطاقة هي 1902. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، فإن شركة von Poll Immobilien GmbH ملزمة بموجب المادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والمادة 11 الفقرة 1، 2 من قانون غسيل الأموال ( GwG) لإقامة علاقة عمل تحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقار. ولهذا من الضروري أن نسجل البيانات ذات الصلة ببطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) وفقًا للمادة 11 الفقرة 4 GwG - على سبيل المثال عن طريق نسخة. في حالة الكيان القانوني، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري، والذي يوضح المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) من GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي نمررها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية غير ملزمة وتخضع للأخطاء أو البيع المسبق أو الإيجار أو أي استخدام وسيط آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. اسمح لأحد المتخصصين العقاريين لدينا بتقييم القيمة الحالية لممتلكاتك بشكل احترافي مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
