اﻟﻮﺻﻒ
كاستيليتو وقرية مونتيبينيتشي يعود تاريخ كاستيليتو دي مونتيبينيتشي إلى القرن الثاني عشر. وكان في الأصل النواة المركزية للقلعة الأصلية، التي تحولت على مر القرون إلى قرية بعد أن فقدت وظيفتها الدفاعية. ويرجع الهيكل بمظهره الحالي إلى الترميم الذي بدأ في عام 1901 على يد الرسام الماكيايولو سالفادوري ماليشي؛ وأجرى المالك الحالي ترميمًا لاحقًا وتحويلًا إلى منشأة إقامة فاخرة في عام 1997. مونتيبينيتشي هي قرية صغيرة تقع على تلة شيانتي على ارتفاع 525 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منتصف الطريق بين سيينا وأريتسو. الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية مثال رائع على العمارة القوطية الجديدة أو العمارة في العصور الوسطى الجديدة، وهي حركة فنية نشأت في أوروبا في القرن الثامن عشر وانتشرت في جميع أنحاء أوروبا في القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين، كما يتضح من هذا التجديد. تم تجديد الجزء الداخلي وتأثيثه بأعمال فنية في أحدث عملية ترميم، بما يتماشى تمامًا مع هذه الروح. المناظر الطبيعية هي ريف توسكاني كلاسيكي في كيانتي، غني بالغابات وبساتين الزيتون وكروم العنب والفلل الفخمة. يحتفي بروكوفيف وآيزنشتاين بالأسلوب القوطي الجديد التوسكاني. اخترنا تضمين مقطوعة "معركة الجليد" لسيرجي بروكوفيف، من أوبرا ألكسندر نيفسكي عام ١٩٣٨، وهي الموسيقى التصويرية لفيلم يحمل الاسم نفسه للمخرج السوفيتي سيرجي آيزنشتاين، للاحتفال بهذه العمارة، التي تُعدّ بلا شك رمزًا للأسلوب القوطي الجديد الإيطالي، وخاصة في كيانتي. وللاحتفال بهذه الحقبة والارتباط بالفيلم، استخدمنا الأسود والأبيض - وهو أسلوب فني، إن صح التعبير - كل ذلك على أمل نقل المشاعر التي شعرنا بها أثناء زيارة "إل كاستيليتو". وصف العقار: يطل "إل كاستيليتو" على الساحة الصغيرة في وسط مونتيبينيتشي، التي كانت ساحة عرض القلعة القديمة. عند المدخل، يوجد ردهة مع مكتب على اليسار ومدخل إلى غرفة في الخلف. على اليمين، تدخل غرفة معيشة تؤدي إلى غرفة الطعام والمطبخ. يؤدي المطبخ أيضًا إلى الغرفة الخلفية الكبيرة، والتي تضم العديد من الخدمات (مخزن، غرفة غسيل، غرفة كي، تخزين الكتان والأطباق، إلخ). من هنا، يؤدي الدرج إلى القبو. تحتوي هذه الغرفة على باب يفتح على الواجهة الخلفية. يفتح المطبخ على فناء يؤدي إلى مرآب وغرفة تخزين مع إمكانية الوصول إلى الساحة الصغيرة. من قاعة المدخل، يؤدي الدرج إلى الطابق الأول وأتريوم يفتح على لوجيا كبيرة تطل على الساحة وتلال شيانتي وحديقة صغيرة. من الأتريوم، تفتح الأبواب على الغرفة الحمراء والمكتبة القديمة والغرفة الخضراء والمكتبة الجديدة: غرف تضم مجموعات المالك (لوحات ورسومات وأثاث وماجوليكا ومنحوتات). يؤدي درجان إلى ست غرف نوم (خمس في الطابق الثاني وواحدة في الطابق الأول)، جميعها مزودة بحمامات. من الطابق الثاني، يؤدي درج خشبي إلى التراس بإطلالة بزاوية 360 درجة على منطقة شيانتي وسيينا وكريت سينيسي وفال دورسيا. كما يتميز الكاستيليتو بثلاث شقق صغيرة (ليون 53 مترًا مربعًا - غوارديا 49 مترًا مربعًا - فوسو 59 مترًا مربعًا) بمداخل مستقلة. توجد شقة أخرى في الساحة الصغيرة (فاليجنامي 46 مترًا مربعًا). تؤدي بضع خطوات إلى حديقة كبيرة بإطلالة رائعة على فالدامبرا، حيث يوجد حمام سباحة؛ وغرف مجاورة بمساحة 41 مترًا مربعًا، وصالة ألعاب رياضية بمساحة 37 مترًا مربعًا، وموقف سيارات. يوجد على سفح التل بستان زيتون به ما يقرب من 160 شجرة. تبلغ مساحة الأرض حوالي 2 هكتار. تتوفر مخططات مساحية عند الطلب. البنية التحتية والخدمات: القرية: بوسيني، على بعد 12 كم تقريبًا؛ المدينة: أريتسو: 37 كم، سيينا 38 كم، فلورنسا 67 كم؛ أقرب مستشفى: مونتيفارشي (إيطاليا) ٢٥ كم، سان دوناتو (إيطاليا) ٣٥ كم. الصور والفيديوهات والمواد السمعية والبصرية تُكمل الوصف. تصنيف المبنى: D. IPE: ٣٧٩.٤٣. الفئة العقارية: D/٢، الدخل العقاري: ٨٨٦٨.٠٠.
