اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا البنغل الأنيق في موقع مرغوب فيه للغاية في Grünwald، ويوفر مساحة استثنائية على طابقين. مع الاهتمام الكبير بالتفاصيل، تم تجديده بالكامل خطوة بخطوة بين عامي 2018 و2021 ويتم تقديمه في حالة حديثة ومعاصرة. يحتوي المنزل على مفروشات عالية الجودة وموفرة للطاقة، بما في ذلك نظام كهروضوئي مع مخزن يغطي استهلاك الكهرباء إلى حد كبير. بالإضافة إلى ذلك، فإن العقار متصل بالفعل بالطاقة الحرارية الأرضية في Grünwalder وهو مثير للإعجاب بمخطط أرضي واسع وعملي. القطعة المركزية هي بالتأكيد منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح، والتي توفر دائمًا إطلالة جميلة على حديقتك المنعزلة من خلال واجهة النافذة الكبيرة وتضفي جوًا هائلاً من الشعور بالسعادة. يدعوك التراس المشمس من الصباح إلى المساء للاسترخاء ويوفر مساحة كبيرة لأمسية الشواء مع الأصدقاء والعائلة. بالإضافة إلى منطقة المعيشة المريحة، توجد أيضًا غرفة نوم رئيسية وحمام للضيوف مع دش وغرفتين إضافيتين في هذا المستوى الخالي من الدرجات تقريبًا. في الطابق السفلي، والذي يكون في الغالب مشرقًا مثل ضوء النهار، توجد منطقة معيشة مريحة ومفتوحة بالإضافة إلى أربع غرف أخرى توفر مرونة إضافية في الاستخدام ويمكن استخدامها كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب أو غرفة هوايات حسب الحاجة. . يعد المخطط الأرضي للبنغل الذي يضم العديد من الغرف في طابقين فقط ومدخلين مثاليًا للعائلات التي لديها العديد من الأطفال وتكوينات متعددة الأجيال والعمل من المنزل.يقع مجتمع Grünwald على بعد بضعة كيلومترات جنوب وسط مدينة ميونيخ في الجهة الشرقية بنك إيزار. تعتبر واحدة من المناطق السكنية الأكثر تميزًا في منطقة مستجمعات المياه في ميونيخ وتتميز قبل كل شيء بمشروع تطوير الفلل الأنيق. مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية (منتزه Grünwalder الترفيهي مع حوض سباحة ومروج إيزار وملاعب رياضية) ومجموعة متنوعة من فرص التسوق بالإضافة إلى رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدرسة الثانوية الحديثة تشكل بنية تحتية ممتازة - خاصة للعائلات التي لديها أطفال. ويمكن الوصول إلى الحافلة والترام في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. يمكنك الوصول بسهولة إلى الطريق السريع بين ميونيخ وسالزبورغ عبر تقاطع الطريق السريع Oberhaching، كما يمكنك أيضًا الوصول بسرعة إلى مطار ميونيخ. يوفر القرب المباشر من كل من Isarhochufer وGrünwalder Forst أقصى قدر من جودة الحياة والأنشطة الترفيهية. - بدون عمولة إضافية للمشتري - منطقة سكنية هادئة - بنية تحتية جيدة - حوالي 275 مترًا مربعًا (وفقًا لـ DIN 277) - مستوى عالٍ من الترفيه والاسترخاء القيمة - ملكية منعزلة ومواجهة للجنوب ومغمورة بالشمس - نظام كهروضوئي - اتصال تدفئة بالمنطقة - هندسة معمارية كلاسيكية من طابق واحد - العديد من التركيبات - شقة الجدة مع وصول منفصل في الطابق السفلي - فتاحة باب ببصمة الإصبع - منطقة معيشة مغمورة بالضوء - منطقة تراس كبيرة - مدفأة متطلبات الطاقة النهائية: 92.6 كيلووات ساعة/(م²·أ)
