اﻟﻮﺻﻒ
منزل ساحر لعائلة واحدة بمساحة معيشة تبلغ حوالي 152.74 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 840 مترًا مربعًا للبيع. يصبح حلم البستنة حقيقة هنا ويدعوك لقضاء ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق. تم تجهيز منزل OKAL المنفصل الذي يعود تاريخه إلى عام 1976 بتراس جديد مع سلالم ودرابزين في عام 2021، مما يجعله مثاليًا لأمسيات الشواء المريحة في الصيف. يوفر المنزل إجمالي 5 غرف فسيحة موزعة على طابقين، بالإضافة إلى حمامين مشرقين بضوء النهار. في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى الحمام المزود بدش، يوجد مرحاض للضيوف لتلبية احتياجات الأسرة. في عام 2020، تم تجهيز الحمام الموجود في الطابق العلوي بالبلاط حديثًا ويحتوي على حوض استحمام. توفر المظلة الكهربائية ظلًا لطيفًا في الأيام المشمسة وتخلق جوًا جذابًا على التراس. توفر الستائر الكهربائية في غرفة المعيشة الحماية من أشعة الشمس الزائدة وتخلق المزيد من الخصوصية. المنزل في حالة جيدة جدًا ويتمتع بجودة أثاث جذابة. في عام 2019، تم إعادة طلاء واجهة المنزل وكذلك المرآب وسقيفة الحديقة. يضمن العزل الحراري للعلية مناخًا داخليًا لطيفًا ويساعد على توفير تكاليف الطاقة. في عام 2018، تم تركيب نظام تدفئة مركزي جديد بالزيت، مما يوفر الدفء المريح. كما تم تركيب محيط مدخنة جديد. تشمل التجديدات الإضافية سقف مرآب جديد في عام 2017 وباب أمامي جديد في عام 2016، مما يعزز المظهر العام للعقار. وفي عام 2000 تمت إعادة تغطية السقف بالكامل. يحتوي المنزل على طابق سفلي كامل، وبالتالي يوفر مساحة تخزين كافية لجميع أفراد الأسرة. يعد منزل الحديقة ببنائه المتين جوهرة حقيقية ويوفر مساحة إضافية قابلة للاستخدام بشكل فردي. يسجل هذا المنزل المخصص لعائلة واحدة أيضًا نقاطًا بفضل موقعه الجيد واتصاله بالبنية التحتية. تتوفر المحلات التجارية والمدارس ووسائل النقل العام في مكان قريب. يوفر شراء هذا المنزل الذي تم صيانته بمحبة فرصة رائعة للعائلات لإنشاء منزلهم الجديد في بيئة سلمية. لا تتردد في ترتيب موعد للمشاهدة ودع نفسك تستلهم من هذه الأعجوبة المكانية. توفر Lichtenrade - باعتبارها مجتمع Teltow الريفي السابق - اليوم في أقصى جنوب برلين اتصالاً قصيرًا بالمنطقة المحيطة والطرق السريعة وأيضًا مطار بير. تقع منطقة براندنبورغ على مقربة من الأنشطة السياحية والرياضية، بما في ذلك ركوب الدراجة. السلام المرغوب فيه والشاعرية والود العائلي - هذه هي أفضل طريقة لوصف هذه المنطقة السكنية البحتة - لا تزال محددة وملموسة. المحلات التجارية (محلات السوبر ماركت والمطاعم ومصففي الشعر، وما إلى ذلك) وتلبية احتياجاتك اليومية على مسافة قريبة في بضع دقائق فقط. يوفر كل من S-Bahn وU-Bahn اتصالاً مباشرًا بوسط المدينة خلال 10 إلى 15 دقيقة كحد أقصى عبر اتصال الحافلة السريعة. يتم ضمان الرعاية الطبية من خلال عدد كبير من الممارسات والصيدليات على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق الأطفال، مثل المدارس ومراكز الرعاية النهارية، في جميع أنحاء المنطقة السكنية دون تعريض حركة المرور من الطرق الرئيسية التي يرتادها الكثير للخطر. - منزل OKAL قائم بذاته، - مرآب (بناء متين)، - منزل حديقة (بناء متين)، - تراس - مظلة كهربائية - كهربائية. ستائر في منطقة المعيشة - نظام تسخين الزيت من عام 2018 - حديقة - حمامين بضوء النهار - مرحاض للضيوف - طابق سفلي كامل (بناء متين) - زيتون قابل للقفل في EGE تتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 3 أكتوبر 2032. متطلبات الطاقة النهائية هي 143.80 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1976. فئة كفاءة الطاقة هي E. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسل الأموال (GwG) تحدد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 143.80 كيلووات ساعة/(م²·أ)
