اﻟﻮﺻﻒ
المنزل المكون من عائلتين في موقع مثير للإعجاب على بحيرة Neuensien - سوف يسعدك! المنزل مثير للإعجاب بسقفه الجميل المصنوع من القصب وواجهته من الطوب الكلنكر، مما يمنح المبنى طابعًا ساحرًا وخالدًا. بمساحة معيشة تبلغ حوالي 212 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ حوالي 1428 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة كافية لعائلتين. وينقسم المنزل إلى شقتين، واحدة في الطابق الأرضي والأخرى في طابقين في الطابق العلوي والعلية. تمتد الشقة في الطابق الأرضي على مساحة 107 مترًا مربعًا تقريبًا وتحتوي على تراس خارجي واسع. يشتمل مخطط الطابق المفتوح للشقة في الطابق الأرضي على مطبخ حديث مجهز بمخزن مجاور وحمام مع دش ومرحاض وحوض استحمام. تتوفر أيضًا ثلاث غرف نوم. الأرضية مغطاة بالبلاط. توفر الشقة الموجودة في الطابق العلوي مساحة معيشة تبلغ حوالي 105 مترًا مربعًا في طابقين والعلية. ومن أبرز الميزات منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة مع مطبخ مفتوح، والذي يضم مطبخًا عمليًا ومجهزًا بشكل مريح. للحصول على أقصى قدر من الراحة، تحتوي الشقة في الطابق العلوي على حمامين، واحد مع دش ومرحاض والآخر مع مرحاض وحوض استحمام وبيديت. توجد أيضًا غرفتي نوم في شقة الطابق العلوي وغرفتي نوم في العلية. ويكتمل كل شيء بمنطقة مرافق في الردهة العلوية. أرضية الطابق العلوي مغطاة بالباركيه والبلاط، بينما تم وضع الأرضيات الخشبية في العلية. تم بناء العقار في عام 2015 وهو في حالة جديدة تمامًا. تضمن التدفئة الأرضية جنبًا إلى جنب مع المضخة الحرارية الدفء اللطيف. تضمن نوافذ PVC أيضًا عزلًا جيدًا. يكتمل العرض بمرآب مزدوج أو أماكن لوقوف السيارات وسقيفة وشواية خارجية مبنية من الطوب. الموقع على بحيرة Neuensien جميل بشكل خيالي ويوفر بيئة مثالية تدعوك للتنزه في الطبيعة. تتوفر المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام في المنطقة المحيطة. يقدم هذا العقار عرضًا جذابًا لكل من العائلات والمستثمرين. الحجم وتوزيع المساحة والمفروشات عالية الجودة تجعل من هذا العقار الذي يشبه المنزل المكون من عائلتين فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام. لا تتردد واتصل بنا تتكون بلدية سيلين من أربع مناطق، مثل ألتنسين، موريتزدورف، نوينسيان وسيدورف. تعتبر مدينة Neuensien ذات الموقع الجميل هادئة بعض الشيء، ولكنها أصبحت أيضًا ذات شعبية متزايدة لدى السياح. Neuensien هي قرية صغيرة تقع على حافة بحيرة Sellin الجميلة. تشتهر مدينة نوينسيان بمنازلها الخلابة والرومانسية ذات الأسطح المصنوعة من القش، والتي تمتزج بشكل متناغم مع الطبيعة المحيطة. هنا سوف تجد السلام والاسترخاء. تنتظرك حياة نابضة بالحياة في منتجع سيلين القريب على بحر البلطيق. لكن في نوينسيا يمكنك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الرائعة والغابات الخضراء والبحيرات الرومانسية. توجد كنيسة صغيرة في نوينسيان مما يجعل القرية مكانًا هادئًا. المسافات: * إلى سيلين حوالي 6 دقائق (3.9 كم) * إلى شترالسوند حوالي 45 دقيقة (48.4 كم) عبر B196 وB96 * إلى بينز ومحطة القطار حوالي 19 دقيقة (16.0 كم) عبر B196 * إلى بيرغن ومحطة القطار حوالي 33 دقيقة (26.4 كم) عبر B196I، منزل مثير للإعجاب بسقف من القصب، واجهة من الطوب، نوافذ PVC، مضخة حرارية، تدفئة تحت الأرضية، مرآب مزدوج، بيت قمامة، سقيفة، شواية خارجية من الطوب، شقة في الطابق الأرضي: 107 تقريبًا متر مربع، مطبخ مفتوح، مطبخ مجهز، 3 غرف نوم، مخزن، حمام مع دش ومرحاض، حمام مع حوض استحمام، مرحاض، أرضية بالبلاط، حديقة: تراس، شقة في طابقين: الطابق العلوي: حوالي 105 متر مربع، غرفة معيشة كبيرة - منطقة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح I مطبخ مجهز I حمام مع دش ومرحاض I حمام مع حوض استحمام ومرحاض وبيديت I 2 غرف نوم I منطقة المرافق I أرضية مع باركيه وبلاط I العلية: I 2 غرف نوم I أرضية مع صفح Iهناك طاقة شهادة المتطلبات. وهذا ساري حتى 25 يناير 2025. متطلبات الطاقة النهائية هي 42.00 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو مضخة حرارة الهواء/الماء. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 2015. فئة كفاءة الطاقة هي أ. خدمتنا لك كمالك: يسعدنا تقييم الممتلكات الخاصة بك مجانًا وفقًا للقيمة السوقية الحالية، وتطوير استراتيجية مبيعات مصممة خصيصًا لممتلكاتك وهي تحت تصرفك حتى البيع الناجح. باعتبارها شركة وساطة، تلتزم VON POLL IMMOBILIEN بقيم الجدية والموثوقية والتقدير مع موظفيها وزملائها. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. يمكننا أن نخبرك في المحادثات الأولى بعدد الأطراف المهتمة التي سجلناها. ما عليك سوى الحضور أو الاتصال بنا أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني - ونحن نتطلع إلى التعرف عليك. نود أن نشير إلى أن المعلومات العقارية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. متطلبات الطاقة النهائية: 42.00 كيلووات ساعة/(م²·أ)
