اﻟﻮﺻﻒ
+++ يرجى تفهم أنه لا يمكننا الرد على الاستفسارات إلا بالتفاصيل الشخصية الكاملة (العنوان الكامل ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني) +++ تم بناء الفيلا الحديثة والفاخرة على طراز باوهاوس في عام 1966 وافتتحت في عام 2004 وتم تجديدها وتوسيعها على نطاق واسع بمساعدة من مهندس معماري. يحتوي العقار على مساحة معيشة تبلغ حوالي 378 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1052 مترًا مربعًا. الملكية بأكملها في حالة جديدة ويتم صيانتها جيدًا. تم استبدال الستائر في عامي 2015 و 2021 وتم عزل الجدران الخارجية بالكامل في عام 2022. تمتد الفيلا على 3 طوابق وتحتوي على 10 غرف و5 حمامات. يتميز مخطط الأرضية بطابع الدور العلوي مع الكثير من الأفكار والآراء. عندما تدخل المنزل، تلاحظ على الفور الهندسة المعمارية الرائعة، والتي تبرزها واجهات النوافذ الضخمة والتصميم المفتوح ومستوى المعرض الفريد. وهذا يعني أن الكثير من ضوء النهار يدخل إلى الغرف ويمكنك الاستمتاع بإطلالة رائعة على Achalm وGeorgeenberg وSwabian Alb. تخلق الأسقف العالية والأبواب الممتدة من الأرض حتى السقف والتوزيع الواسع للغرف إحساسًا بالمساحة والانفتاح. الأرضيات مغطاة بالخشب عالي الجودة وذراع التسوية الخرساني والمشمع، مما يمنح المنزل أجواء عصرية وأنيقة. يتم الوصول إلى الفيلا عبر منطقة مدخل واسعة. يوجد على اليسار غرفتي نوم وحمام ومنطقة للمعيشة/تناول الطعام مع مطبخ وإمكانية الوصول إلى الحديقة الجميلة. تحتوي المنطقة الثانية في الطابق الأرضي أيضًا على منطقة للمعيشة/تناول الطعام مع مطبخ وغرفة نوم مجاورة وحمام. يأخذك الدرج الخرساني الحديث إلى الطابق الأول. على اليمين توجد شقة منفصلة بها مطبخ صغير تليها منطقة معيشة وإمكانية الوصول إلى تراس كبير ومعرض النوم بالأعلى مع حمام خاص بها. قلب الفيلا يقع أيضا على هذا المستوى. منطقة المعيشة/تناول الطعام الضخمة ذات المخطط المفتوح مع مكتبة ومطبخ بولثاوب مثيرة للإعجاب بنافذتها الأمامية التي يبلغ طولها 15 مترًا، والتي تواجه الحديقة، والمجال الجوي الذي يبلغ ارتفاعه 5.48 مترًا. يأخذك الدرج المتكامل تمامًا إلى العلية، والتي تم بناؤها على شكل معرض يمتد في كل مكان. توجد غرف نوم منفصلة على كلا الجانبين. يمكن الوصول إلى غرفة النوم الرئيسية الفسيحة عبر ممر يقودك إلى الحمام الداخلي المزود بحوض جاكوزي. تُعد هذه المنطقة ملاذًا مثاليًا وتدعوك للاسترخاء، كما هو الحال في التراس الفسيح الموجود على السطح. تواجه حديقة الفيلا الجنوب وتوفر الظل تحت المظلة أو أشجار الفاكهة القديمة. بركة مثالية ومناطق تراس إضافية ودرجات جلوس ومناطق مرج واسعة تكتمل بالحديقة. هنا يمكنك الاستمتاع بالسلام والوئام في الحديقة الناضجة والتعافي من الحياة اليومية. يوجد أيضًا مرآب كبير به ورشة عمل و4 أماكن خارجية لوقوف السيارات. مكعبان كبيران من الألومنيوم يعملان كبيوت للحديقة. بشكل عام، تتميز هذه المنشأة بمفروشاتها الفاخرة وهندستها المعمارية الحديثة وبنائها عالي الجودة. يوفر العقار العديد من الاستخدامات الممكنة، لذا فهو مناسب أيضًا لمفهوم المعيشة والعمل، حيث يمكن استخدام الطابق الأرضي بشكل مثالي كمكتب أو مكتب أو مكتب محاماة. يمكن أيضًا إنشاء ما يصل إلى 3 شقق منفصلة، تحتوي كل منها على حمام ومطبخ، للأطفال/الآباء.تقع الفيلا في منطقة Betzingen الشهيرة، بالقرب من المركز وجزء من منطقة Reutlingen. تقع ريوتلنجن في موقع خلاب بين أخالم وجورجينبرج، عند سفح جبال الألب الشوابية. يقع في طريق مسدود هادئ حركة المرور في منطقة سكنية بحتة. ومع ذلك، فإن جميع المرافق والبنية التحتية الهامة قريبة ويمكن الوصول إليها بسهولة. البنية التحتية ممتازة بفضل وسائل النقل العام والاتصال المريح بتوبنغن وشتوتغارت عبر B28 - فيلا فاخرة على طراز باوهاوس - تم تجديدها وإعادة بنائها بالكامل في عام 2004 بمساعدة المهندسين المعماريين - وتقع في طريق مسدود - إطلالات رائعة على Achalm وGeorgeenberg - واجهات نوافذ ضخمة وزجاج زاوية - مدفأة كبيرة - مدفأة في الطابق الأرضي - أبواب ممتدة من الأرض حتى السقف - عناصر تظليل كهربائية - أرضيات خشبية وخرسانية ومشمع - 4 مطابخ Bulthaup الفاخرة مع أجهزة Gaggenau - أجهزة صحية عالية الجودة من بوفي، من بين أمور أخرى - منطقة معرض مفتوحة - يمكن استخدامها كفيلا أو منزل مكون من 4 أسر - نظريًا: شقتان وشقة من 3 غرف وشقة رئيسية بمساحة تزيد عن 200 متر مربع - حديقة جميلة مواجهة للجنوب مع مظلة وبركة - تراس رائع على السطح بإطلالات بانورامية - مرآب كبير مع ورشة عمل و4 مواقف خارجية شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 27 يوليو 2033. استهلاك الطاقة النهائي هو 84.64 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. وفقا لشهادة الطاقة فإن سنة بناء العقار هي 1966. فئة كفاءة الطاقة هي C.
