اﻟﻮﺻﻒ
استمتع بغروب الشمس على شرفتك الجنوبية الغربية. فالكينسي، التي تقع على المشارف الغربية لبرلين، تحظى بشعبية كبيرة باعتبارها مدينة صديقة للعائلات. بغض النظر عما إذا كنت تفضل وسائل النقل العام أو القطار الإقليمي أو السيارة، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة برلين. استمتع بالمشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجة في هذا المكان المثالي، في المتنزهات الخلابة والغابات الواسعة، التي تكشف عن سحرها الخاص في كل موسم. في السنوات الأخيرة، تم القيام باستثمارات كبيرة في فالكنسي لإنشاء بنية تحتية ممتازة لرعاية الأطفال والمدارس والرعاية الطبية والتسوق والمطاعم. منازل عائلية صغيرة وكبيرة وجذابة مع حدائق أمامية، كل منها أجمل من الأخرى، تميز مناظر مدينة فالكنسي. العديد من المساحات الخضراء والقرب من فالكينسي تجعل من هذه المنطقة جنة حقيقية للعائلات. يعد الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام ميزة إضافية كبيرة. تقع محطة قطار فالكينسي على بعد حوالي 10 دقائق، وتوفر وصلات إلى القطارات الإقليمية المتجهة إلى سبانداو وشارلوتنبورغ ومحطة برلين المركزية. توجد أيضًا شبكة طرق متطورة جدًا مع الطريق السريع الفيدرالي B5 ووصلات إلى الطريق السريع. سوف تجد العديد من المدارس ومراكز الرعاية النهارية في المنطقة المجاورة مباشرة. تتوفر أيضًا محلات السوبر ماركت والصيدليات والأطباء والمتاجر الأخرى لتلبية الاحتياجات اليومية في مكان قريب. يوفر هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية ومنطقة سكنية هادئة وممتعة. مدينة الحدائق Falkensee مثيرة للإعجاب قبل كل شيء بموقعها المثالي. هادئ بشكل جميل ويقع على أبواب برلين، في وسط بيئة ساحرة وعلى مقربة من المدينة الكبيرة. يتم حاليًا بناء منطقة حضرية جديدة ومتعددة الاستخدامات في قلب مدينة الحدائق الشهيرة فالكنسي. من بين أمور أخرى، سيتم بناء ثلاثة مباني سكنية مع موقف سيارات مشترك تحت الأرض وفناء داخلي، والذي سيسعد بالمساحات الخضراء المخططة بشكل جميل ومسارات المشي ومناطق اللعب. ما يميز هذا المجمع السكني بشكل خاص هو الجودة العالية في البناء والمفروشات الحديثة عالية الجودة للمباني. تصميم الواجهة الجذاب من الناحية المعمارية مع مزيج ناجح من الأسطح المختلفة يمتزج بشكل متناغم مع البيئة المحيطة. الآن نود أن نقدم لك شقة مميزة جدًا في الطابق الثاني في هذه المنطقة الصاعدة. يوفر التصميم السخي لمنزل الأحلام هذا غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام، حيث يمكنك من خلالها الوصول إلى شرفة جنوبية غربية كبيرة. هناك أيضًا ثلاث غرف أخرى، وحمام بضوء النهار مع حوض استحمام ومرحاض للضيوف مع دش، وكلها مصممة للاسترخاء وأقصى قدر من الراحة. غرفة تخزين عملية وقبو يكملان هذا العرض. تمتد مساحة المعيشة الواسعة على حوالي 119 مترًا مربعًا، ويبلغ ارتفاع الغرفة حوالي 2.70 مترًا مما يمنح الأجواء بأكملها حيوية متجددة الهواء. لا توفر واجهات النوافذ الكبيرة فيضانًا من ضوء النهار فحسب، بل تتيح أيضًا إطلالة رائعة على الحديقة، مما يعد بالاسترخاء التام. مرحبًا بك في منزلك الجديد، حيث يمكنك تجربة الراحة المعاصرة والمعيشة الأنيقة في بيئة هادئة، خارج مدينة برلين النابضة بالحياة. مرحبًا بك في منزلك المستقبلي، حيث يتم الجمع بين الأناقة والراحة بطريقة غير عادية: - الهندسة المعمارية التمثيلية مع مناطق الأسطح الخضراء تمنح المبنى جمالًا خالدًا ويمتزج بانسجام مع المناطق المحيطة. - توفر مفاهيم الغرف الفسيحة والمغمورة بالضوء مساحة كبيرة للتطوير الشخصي وجوًا من الحرية والرفاهية. - تضمن التدفئة الأرضية دفءًا لطيفًا ومناخًا متساويًا للغرفة. اختر بين أرضيات الباركيه المصنوعة من الخشب الحقيقي وأرضيات الفينيل حتى تشعر بالراحة التامة في منزلك. - تحتوي كل شقة في الطابق الأرضي على تراس بحديقتها الخاصة، مصممة بشكل جميل مع بلاط البورسلان الحجري عالي الجودة، حيث يمكنك الاستمتاع بالطبيعة والهواء النقي على أكمل وجه. - ستجد في الحمامات وسائل الراحة الحديثة ذات التصميم المعاصر، مثل الدش على مستوى الأرض، والأدوات الصحية من Grohe، ومشعاعات المناشف، مما سيجعل حياتك اليومية أكثر راحة. - النوافذ ذات الزجاج الثلاثي لا توفر عزلًا حراريًا ممتازًا فحسب، بل أيضًا عازلة للصوت، حتى تتمكن من العثور على السلام والأمان في منزلك. - الستائر الخارجية الكهربائية تسمح لك بتنظيم ضوء النهار حسب رغبتك وحماية خصوصيتك. - يضمن الاتصال الداخلي عبر الفيديو الأمان والراحة حتى تشعر بالحماية في جميع الأوقات. - يضمن الوصول إلى المنزل بدون عوائق ومصعد الركاب الذي يغطي جميع مستويات المعيشة وموقف السيارات تحت الأرض إمكانية الوصول إلى شقتك بشكل مريح وسهل. - لديك أيضًا خيار اختيار أماكن ركن السيارات وصناديق الحائط للسيارات الكهربائية في موقف السيارات تحت الأرض. -يفي هذا العقار بأعلى معايير كفاءة الطاقة وحاصل على شهادة KfW 55، مما يوفر لك الفرصة للاستفادة من إعانات السداد. تتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 16 فبراير 2031. متطلبات الطاقة النهائية هي 57.70 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 2021. فئة كفاءة الطاقة هي B. من الممكن شراء مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض مقابل 24,900.00 يورو أو مساحة لوقوف السيارات في الهواء الطلق مقابل 12,900.00 يورو. المبنى الجديد متقدم نسبيًا بالفعل، ولكن بقدر الإمكان، يسعد المطور بتلبية طلبات التغييرات، مثل: ب- أغطية الأرضيات. بالإضافة إلى الشراء للاستخدام الشخصي، يوفر هذا أيضًا للمستثمرين فرصة فريدة لاستثمار آمن وعالي الجودة للمستقبل. العوائد المرتفعة إلى جانب هذا الموقع الرائع تجعل من هذا العقار استثمارًا مثاليًا مع إمكانات كبيرة للتقدير. نظرًا للبنية التحتية المثالية والموقع وتصميم الغرفة، تعد هذه الشقة أيضًا مثالية للتأجير. سنكون سعداء بدعمكم في تمويل هذه الشقة. بناءً على تفضيلاتك الشخصية، سيقوم خبراء التمويل لدينا، بشكل مستقل عن البنوك، بحساب أفضل نموذج تمويل لك.من الممكن تحديد موعد شخصي في الموقع في أي وقت في مكتبنا في برلين. إذا كان لديك أي أسئلة أخرى حول شقة الأحلام هذه، فنحن سعداء بمساعدتك في أي وقت. بالإضافة إلى هذا العقار، لدينا العديد من العقارات الأخرى للبيع. يرجى أيضًا إلقاء نظرة على موقعنا (www.astorian.de). .
