اﻟﻮﺻﻒ
يسعدنا أنك مهتم بالعقار الاستثماري الذي يتم صيانته جيدًا. يعد الموقع الجيد بالقرب من الكلية التقنية ميزة بالتأكيد حيث يمكن أن يجذب هذا المستأجرين المحتملين، وخاصة الطلاب أو المحاضرين الذين يبحثون عن مكان مريح للعيش فيه. حقيقة أن هناك شقة واحدة مع شرفة في كل طابق توفر للمقيمين مساحة خارجية إضافية وتزيد من راحة المعيشة. علاوة على ذلك، من الإيجابي أن نذكر أن المنزل مستأجر بالكامل، وقد تم إعادة تصميم وإعادة هيكلة منطقة Krämpfervorstadt من خلال إجراءات تجديد ومشروع واسعة النطاق، بحيث تتمتع هذه المنطقة بشعبية متزايدة. بفضل العديد من المدارس ومراكز الرعاية النهارية وجامعة إرفورت للعلوم التطبيقية، تجتذب هذه المنطقة الشباب بشكل رئيسي. تتميز المنطقة في الغالب بالمباني السكنية التي تم تجديدها بشكل جميل. يعد القرب من المدينة القديمة التاريخية والشعبية، مع العديد من خيارات التسوق والترفيه، نقطة أخرى ذات شعبية كبيرة. يتمتع Krämpfervorstadt ببنية تحتية ممتازة، حيث يمكن الوصول إلى كل شيء بسهولة بالحافلة والقطار والسيارة + 5 شقق (مع إعلان التقسيم) + شرفة + مؤجرة بالكامل + حالة جيدة الصيانة + تصميم جذاب + 20.06 مرة JNM + عائد 4.99٪ + ممتاز البنية التحتية + مباشرة في جامعة إرفورت للعلوم التطبيقية وتتوفر شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 20 نوفمبر 2033. استهلاك الطاقة النهائي هو 62.70 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. فئة كفاءة استخدام الطاقة هي B. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، فإن شركة von Poll Immobilien GmbH ملزمة وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والمادة 11 الفقرة 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) بإنشاء هوية الشريك المتعاقد عند إقامة علاقة عمل للتحقق، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقار. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
