اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا العقار عالي الجودة في الطابق السادس من عقار تم بناؤه في عام 2019. العيش على مستوى عالٍ مع إطلالة بعيدة: هذه الشقة البنتهاوس الحديثة والمشرقة تجعل ذلك ممكنًا. يمكنك الوصول إلى الشقة بدون خطوات باستخدام المصعد والدخول عبر مدخل متجدد الهواء بارتفاع سقف يزيد عن ثلاثة أمتار. يتم الوصول إلى جميع الغرف - ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة مع مطبخ كبير وحمامين - من الردهة. المطبخ عالي الجودة مع أسطح عمل من الجرانيت وأجهزة BOSCH الحديثة مفتوح على غرفة المعيشة ويوفر مساحة كبيرة، حتى لأمسيات الطهي الممتدة. أهم ما يميز هذا الفندق هو بالتأكيد التراس الكبير الموجود على السطح والذي يتمتع بإطلالة رائعة على Rebstockpark باتجاه Taunus. تبلغ مساحتها أكثر من 50 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة كبيرة للاسترخاء أو الشواء أو الاستمتاع بالشمس. توفر المظلة الكهربائية الظل إذا لزم الأمر، وتتوفر الكهرباء والضوء ووصلة المياه. يمكن الوصول إلى التراس من جميع الغرف. وهذا يعني أن جميع الغرف تحتوي أيضًا على نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. تحتوي الشقة على تدفئة أرضية وتكييف وزجاج ثلاثي وستائر كهربائية - لذا فهي تتوافق مع أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا. بالإضافة إلى ذلك، توفر الخزائن المدمجة ذات العلامات التجارية من Hülsta مساحة للتخزين في الردهة. مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض، والتي تم تضمينها بالفعل في السعر، وغرفة قبو كبيرة يكملان العرض.فرانكفورت الغربية هي المركز الجغرافي لفرانكفورت. يقع المعرض التجاري في الجزء الجنوبي من المنطقة، وتقع جامعة يوهان فولفغانغ غوته في الشرق والمناطق الصناعية Industriehof وCity West في الشمال الغربي. المنطقة ذات كثافة سكانية عالية وتوفر شوارع تسوق جذابة للغاية ومقاهي صغيرة ومسارح ملهى متنوعة (مثل "المسرح الدرامي"). تجدر الإشارة بشكل خاص إلى المنطقة المطورة حديثًا جنوب غرب بوكنهايم، منطقة ريبستوك، التي توفر مساحة معيشة جذابة بجوار مرفق ريبستوك بارك الترفيهي ومسبح المغامرة منذ عام 2002، وبالتالي تجمع بين الحياة الجديدة بالقرب من المركز جنبًا إلى جنب مع تجارب الطبيعة المريحة. مع مساحة خضراء شاهقة تبلغ 75.000 متر مربع و20.000 متر مربع من الغابات، تخلق حديقة ريبستوك بارك مساحات مفتوحة للترفيه. تتمتع منطقة فرانكفورت الغربية بوصلات نقل متطورة، لا سيما من خلال الاتصال المباشر في الشمال بتقاطع ميكالالي (الطريق السريع الاتحادي 66) وفي الجنوب إلى تقاطع أوبل-رونديل (الطريق السريع الاتحادي 648)، وكلاهما متصلان إلى A5 في الغرب. يمكنك الوصول من Leonardo-Da-Vinci-Allee وRebstockbad إلى وسط مدينة فرانكفورت في حوالي 15 دقيقة بواسطة خط الترام رقم 17. - أسقف عالية (يصل ارتفاعها إلى أكثر من 3 أمتار) - مطبخ مجهز بالأجهزة ذات العلامات التجارية - تدفئة تحت الأرضية - تكييف الهواء - غرفتان غرف الاستحمام - نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف - ستائر كهربائية - مظلة كهربائية - شاشات طيران على أبواب الفناء - تراس كبير على السطح - مصعد - مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض - توجد شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 16 يونيو 2029. متطلبات الطاقة النهائية هي 66.00 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو تدفئة المناطق. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 2019. فئة كفاءة الطاقة هي B. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسل الأموال (GwG) تحدد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 66.00 كيلووات ساعة/(م²·أ)
