اﻟﻮﺻﻒ
في عام 2015، وصفت "ليفركوزنر أنزيجر" و"سولينجر تاجيبلات" هذا الفندق الفريد من نوعه الذي يتميز بفن الطهي والفعاليات والفندق، والذي يقع في طبيعة شاعرية مباشرة على نهر فوبر، بأنه "جوهرة وفريدة من نوعها". تُظهر لك صور الأرشيف المضمنة هنا ملكية حصرية، بعد فترة وجيزة من التجديد الشامل. تم تنفيذ العمل الرائع والمحبب بحساسية كبيرة واهتمام بالتفاصيل. في يوليو 2021، حدث فيضان بسبب فيضان منطقة فوبر. في بعض الأحيان كان ارتفاع المياه حوالي 120 سم في الطابق الأرضي. تم تدمير جميع الأثاث والمخزون والمطبخ الاحترافي المصمم لتقديم الطعام من الدرجة الأولى في الطابق الأرضي. ومع ذلك، فإن الطوابق العليا، حيث توجد 12 غرفة للضيوف والجناح الحصري والمناسب للعائلات، نجت من الفيضان. الطابقان العلويان في حالة ممتازة كما بعد التجديد ويمكن العيش فيهما على الفور. الآن يتطلب الأمر الكثير من الإبداع والطاقة والحماس والعاطفة لإضفاء الحيوية على Wipperaue الفريدة في الأصل بأفكار جديدة ومفهوم جديد وتحويلها إلى جوهرة فريدة مرة أخرى - جوهرتك الخاصة. سيتم تسليم العقار بدون إيجار. يتم بيع Wipperaue كملكية للتجديد. يسعدنا أن نزودك بمعلومات مستفيضة حول هذا العرض الخاص جدًا أثناء زيارتك الشخصية للموقع، وقد اشتهر فندق Wipperaue منذ أجيال بموقعه الفريد بعيدًا عن حدود مدينة Solingen. يقع هذا الفندق المخصص لفنون الطهي والفعاليات والفنادق مباشرة على Wupper، وهو لا مثيل له في Bergisches Land. تُعرف سولينجن باسم "مدينة الشفرات". يعد اسم المدينة أيضًا علامة تجارية محمية للسكاكين والمقصات عالية الجودة. يمكن الوصول بسهولة إلى الموقع المركزي للبلدية في منطقة Bergisches Land بين نهر الراين ومنطقة الرور عبر الطرق السريعة A3 وA46 وA1. المسافات إلى كولونيا ودوسلدورف وفوبرتال ومنطقة الرور قصيرة. علاوة على ذلك، ترتبط سولينجن جيدًا بشبكة النقل الأوروبية عبر محطة قطار ICE. في وسط المدينة، يوجد في سولينغن شبكة مواصلات عامة متطورة. المدينة خضراء وقيمتها السكنية عالية، لأن سولينجن عبارة عن شبكة مثيرة للاهتمام تضم العديد من مناطق المدن الصغيرة والعقارات الريفية. تخلق وديان المجاري المائية والمناطق العديدة المستخدمة في الزراعة والغابات والبستنة منظرًا طبيعيًا أخضر للمدينة. تحيط جبال فوبربيرج المشجرة بالمدينة من الشرق والجنوب. تمتد مسارات المشي لمسافات طويلة بطول 355 كيلومترًا حول المدينة وعبرها. عروض المدرسة شاملة والأنشطة الترفيهية المتوفرة متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم سولينجن-ميتي عرضًا جذابًا للبيع بالتجزئة، ويتكون Wipperaue من مبنى أصلي يبلغ عمره 200 عام تقريبًا، وقد تم تجديده على نطاق واسع وتجهيزه حديثًا بحلول عام 2015. علاوة على ذلك، تم بناء ملحق جديد وحديث للمؤتمرات والفندق على طراز المبنى الأصلي الحالي. يوجد في هذا الملحق غرفة مؤتمرات ومناسبات حديثة ومغمورة بالضوء، بالإضافة إلى 10 غرف مزدوجة وغرفتين فرديتين وجناح في الطوابق العلوية والعلية. تم إنقاذ غرف الضيوف والأجنحة في الطابق العلوي من الفيضان. تحتوي الغرف على نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وبالتالي فهي مشرقة بشكل رائع، فضلاً عن مفروشات أنيقة وعالية الجودة بتصميم لامبرت الكلاسيكي. الحمامات المرتبطة مبلطة بالحجر الطبيعي ومجهزة بتركيبات وسيراميك حصري. منطقة المطعم مقسمة إلى غرفتين. مرة واحدة غرفة الطعام وKotten Stube الأصغر قليلاً. في الماضي، تم تقديم قائمة انتقائية هنا. تدعوكم التراسات الخارجية المختلفة لقضاء أمسيات مريحة في Wupper، خاصة في فصل الصيف. تعد الحديقة الشتوية الكبيرة التي يغمرها الضوء، بالإضافة إلى قاعة "Floragarten" وقاعة الرقص "Wipperaue"، ولكل منها شرفات مجاورة تواجه Wupper، مثالية للمناسبات من نوع خاص. اعتباراً من اليوم أصبح الطابق الأرضي جافاً وخالياً تماماً، وتم الانتهاء من أعمال النظافة وإجراء أول أعمال التجديد، وتتوفر شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 20 أبريل 2030. استهلاك الطاقة النهائي هو 145.20 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 2013. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والمادة 10 الفقرة 3 من قانون غسيل الأموال. قانون (GwG) للكشف عن هوية العقار عند إقامة علاقة عمل لتحديد الشريك المتعاقد والتحقق منه. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. ملاحظة بشأن العمولة: بناءً على الطلب وباستخدام خدمات شركة von Poll Immobilien GmbH، يتم إبرام عقد الوساطة. إذا أدت أنشطة شركة VON POLL IMMOBILIEN GmbH إلى عقد رئيسي فعال مع المالك، فلا يتعين على الطرف المعني دفع أي عمولة/وساطة لشركة von Poll Immobilien GmbH عند إبرام اتفاقية تأجير. - اتفاقية شراء لدفع رسوم العمولة/الوسيط المحلية لشركة von Poll Immobilien GmbH مقابل الفاتورة. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
