اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا المنزل في جبال Dobratsch الرائعة، ويقع في منطقة Gailtal السفلى في المثلث الحدودي الشهير في Carinthia بالقرب من قرية Nötsch im Gailtal. يعد هذا الوادي الواقع على حدود كارينثيا مع إيطاليا موطنًا لبعض أكبر غابات الصنوبر المتجاورة في أوروبا، ويوفر الفرصة لممارسة الرياضة والاسترخاء الأمثل. هذا العقار مثالي لسكنك الخاص أو للتأجير للسياح. يتيح لك الموقع الجذاب للعقار الاستمتاع بالطبيعة في الصيف والشتاء. يتكون العقار من قطعة أرض بمساحة 15000 متر مربع تحيط بها غابة صنوبر، ويحتوي على بحيرة خاصة صغيرة خاصة به، تغذيها باستمرار مياه الينابيع النقية. البيانات الرئيسية للعقار: نوع العقار: منزل ريفي، شاليه سنة البناء: 2020 غرف النوم (الطابق العلوي): 4 غرفة المعيشة (الطابق الأرضي): 1 المساحة القابلة للاستخدام: 381 مترًا مربعًا + 85 مترًا مربعًا قطعة الأرض / الحديقة: 15000 مترًا مربعًا هيكل البناء : جيد جدًا التدفئة: الطاقة الحرارية الأرضية + مدفأة، تدفئة تحت الأرضية من خلال مصدر مزدوج: نظام مضخة الطاقة الحرارية الأرضية ونظام مدفأة مائية البلاط: فيرساتشي باركيه: خشب زان عالي الجودة، سمك 19 مم شهادة الطاقة: 41.0 كيلووات ساعة/م²، كات ب تكاليف التشغيل: الكهرباء: 370 يورو شهريًا المجتمع + الصرف الصحي: 125 يورو شهريًا أماكن لوقوف السيارات تتسع لحوالي 9 سيارات، 2 منها مغطاة سعر الشراء: 5,900,000 يورو (على أساس قابل للتفاوض) عمولة المشتري: 3% بالإضافة إلى 20% ضريبة القيمة المضافة. من سعر الشراء، الاستحواذ بالاتفاق. يتم بيع الشاليه مع المطبخ، غير مفروش أو مقابل تكلفة إضافية قدرها 70.000 يورو ومجهز بالكامل. الموقع: يقع العقار على بعد 15 كيلومترًا من الحدود النمساوية الإيطالية (12 دقيقة بالسيارة). التصميم الداخلي - تصميم الغرفة: في الطابق السفلي (الذي يدخله ضوء النهار بفضل نوافذه) يوجد غرفة انتظار (7 متر مربع)، غرفة فنية (18 متر مربع)، غرفة ساونا (53 متر مربع)، غرفة (12 متر مربع) وحمام ( 5 متر مربع). يوجد في الطابق الأرضي شرفة (4 متر مربع)، وغرفة معيشة مريحة (26 متر مربع + 27 متر مربع)، ومطبخ مجهز تجهيزا جيدا (20 متر مربع)، واستوديو (11 متر مربع) وحمام (4 متر مربع). في الطابق الأول (العلية) يوجد مدخل (8 متر مربع)، غرفتين (12 متر مربع لكل منهما) مع حمام خاص (5 متر مربع)، غرفتين (20 متر مربع لكل منهما) مع حمام خاص (6 متر مربع)، 2 شرفات (3 متر مربع)، 4 شرفات (2 متر مربع لكل منهما). المنطقة الخارجية: البركة: حجمها 20 × 10 م، وعمقها 2 م. المعدات/بيت الضيافة: طابقان، مساحة كل منهما 60 مترًا مربعًا. الطابق الأول: حمام + غرفة (حوالي 60 مترًا مربعًا) أماكن لوقوف السيارات: حوالي 9 أماكن لوقوف السيارات (في الخلف). من المنزل). إذا كان لديك أي أسئلة أخرى، فلا تتردد في الاتصال بنا المعلومات وفقًا للمتطلبات القانونية: متطلبات حرارة التدفئة: 41.0 كيلووات ساعة/(م² أ) متطلبات حرارة التدفئة من الفئة: ب متطلبات الطاقة النهائية: كيلووات ساعة/(م² أ)
