اﻟﻮﺻﻒ
تعتبر الفيلا الاستثنائية، التي تم بناؤها عام 2006، جوهرة حقيقية. على مساحة معيشة واسعة تبلغ 753 مترًا مربعًا، موزعة على 8 غرف، يمكنك الحصول على الرفاهية والراحة المعيشية في فئة خاصة بها! الملكية المغمورة بالضوء مع النوافذ الكبيرة مفتوحة وحديثة التصميم. تقع في الريف ومضمنة في قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي (10,216 م2) بدون إطلالة، يمكنك أيضًا الاستمتاع بوقتك في الريف خارج الفيلا. سواء البساتين أو البرك الطبيعية أو حديقة المنزل الواسعة - لا شيء مفقود هنا. من خلال بوابة المدخل الكهربائية يمكنك الدخول إلى الفناء المرصوف مع إمكانية الوصول إلى المرآب المزدوج. يوجد أيضًا مكانان لوقوف السيارات في الهواء الطلق وموقفين متاحين لاستيعاب مركباتك! ترحب بكم الفيلا بمدخل واسع ومنطقة مدخل. ستجد في الطابق الأرضي غرفة فسيحة للمعيشة وتناول الطعام مع مدفأة مستديرة رائعة، والتي يمكن تقسيمها إلى عدة غرف إذا لزم الأمر. يتيح لك تصميم الغرفة المرن هذا تخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاتك الفردية وتنفيذ وظائف مختلفة. سواء كنت ترغب في خلق جو معيشة مريح أو استخدام المساحة للتجمعات الاجتماعية، فإن إمكانية تقسيم غرفة المعيشة وتناول الطعام تمنحك الحرية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والتعبير عن أسلوبك الشخصي. تم تزيين الجدران والأرضيات بألوان التراكوتا الدافئة، والتي - بالإضافة إلى عناصر النافذة المضيئة - تخلق أجواء دافئة. تساهم الأرضيات الحجرية الطبيعية والتدفئة الأرضية أيضًا في خلق جو مريح. من هنا يمكنك أيضًا الوصول إلى الشرفة، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالة حصرية على مسافة (100 كم). لديك بالتأكيد ما يكفي من الخصوصية هنا! ومن المزايا الأخرى المطبخ الفاخر المجهز بفرن البيتزا الخاص به الذي يعمل بالحطب. سيحصل كل من الطهاة الهواة والضيوف والأصدقاء المدعوين على قيمة أموالهم هنا. يوجد أيضًا مرحاض واسع للضيوف في هذا الطابق. يأخذك الدرج الكابولي الحصري إلى البرج الرئيسي. تضفي النوافذ الزجاجية الملونة على غرفة البرج سحرًا إضافيًا. سوف تجد أيضًا غرف النوم المغمورة بالضوء هنا. غرفة تبديل الملابس المنفصلة أمر لا بد منه أيضًا. يحتوي الحمام الرئيسي على حوض مزدوج ودش للبخار والتدليك. يوجد أيضًا مكتب ومصعد داخلي في الطابق العلوي. الطابق السفلي ليس بأي حال من الأحوال أدنى من المستويين الآخرين من حيث الفخامة. يوجد قبو نبيذ حصري ومكيف بالكامل مع بار، ومن المزايا الخاصة: مسبح واسع مع كراسي استلقاء مدفئة ومقصورة تشمس اصطناعي وجاكوزي وساونا ودش مع حوض كنيب ومرحاض وغرفة للياقة البدنية. استمتع بواحة السلام الشخصية الخاصة بك في المنزل واسترخي وقتما تشاء. يمكنك الحصول على بعض الهواء النقي على التراس وترك نظرك يتجول فوق الممتلكات الخضراء الخاصة بك. ومن الجدير بالذكر أيضًا نظام التهوية في المنزل بالإضافة إلى النظام الشمسي الحراري والنظام الكهروضوئي ومحطة توليد الطاقة بالمنزل (الطاقة الشمسية والغاز مع تخزين مياه بسعة 6000 لتر) خارج المنزل. إمدادات الطاقة البديلة تضمن الأمن، خاصة في أوقات الأزمات. استثمار ممتاز وفي نفس الوقت حلم بامتلاك منزلك الخاص! كل ما عليك فعله هو الحصول عليها... حدد موعدًا معنا الآن مدينة Bexbach هي إحدى مدن سارلاند في منطقة ساربفالز. ويبلغ عدد سكانها حوالي 18000 نسمة وتقع على حدود ولاية راينلاند بالاتينات. ترتبط المدينة جيدًا بوسائل النقل وتقع بين منطقة مدينة نيونكيرشن ومدينة هومبورغ الجامعية. يتيح لك الاتصال الجيد بالطريقين السريعين A8 وA6 بالإضافة إلى محطة IC في هومبورغ أسرع الاتصالات إلى فرانكفورت أو باريس. ستجد في Bexbach كل ما تحتاجه للحياة اليومية، مثل الصيدليات ومحلات تصليح السيارات والمخابز والجزارين ومحلات السوبر ماركت ورياض الأطفال والمدارس الابتدائية والأطباء وغير ذلك الكثير. - رؤية رائعة تصل إلى 100 كم - أغطية أرضيات عالية الجودة - أرضيات من الحجر الطبيعي مع الحجر الجيري - تقنيات حشو الجدران - غرف مغمورة بالضوء مع نوافذ ألمنيوم خشبية ثلاثية - بناء خارجي 50 سم - تدفئة تحت الأرضية في منطقة المعيشة بأكملها - عناصر النوافذ المضيئة من الداخل والخارج (أعمال دمج الزجاج والزجاج الرصاصي) - المدافئ - نظام تهوية - مصعد للركاب مع جهاز أمان للطوارئ - نظام حافلات Domovea Smart Home مع نظام إنذار - غلاف مزدوج يواجه البناء الأبراج - واحة صحية - منطقة ساونا - حمام سباحة - جاكوزي - مقصورة تشمس اصطناعي - كراسي استلقاء مُدفأة - غرفة لياقة بدنية - نظام صوت مع مكبرات صوت في السقف (الطابق السفلي والطابق الأرضي) - قبو نبيذ مكيف بالكامل مع بار - تراس - شرفات - بستان - برك طبيعية - نظام شمسي حراري - نظام كهروضوئي - محطة كهرباء منزلية (طاقة شمسية وغاز) مع خزان مياه سعة 6000 لتر - فسيح مرآب مزدوج مع قبو مرافق - منزل حديقة - بوابة مدخل فناء كهربائية - جدران خصوصية بارتفاع مترين توجد شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 9 نوفمبر 2033. استهلاك الطاقة النهائي هو 205.50 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو محطة مشتركة للحرارة والطاقة. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 2006. فئة كفاءة الطاقة هي G. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرة 1 و 2 من قانون غسل الأموال (GwG) لإثبات هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
