اﻟﻮﺻﻒ
تم بناء الفيلا المواجهة للجنوب حوالي عام 1930 على قطعة أرض زاوية في Prinz-Ludwigshöhe في سولن، وتم تجديدها بالكامل على مر السنين وتحديثها دائمًا. تم التركيز بشكل خاص على الحديقة ذات المناظر الطبيعية الأنيقة للغاية، والتي يمكن الوصول إليها عبر عدة سلالم من التراسات. يقع الطابق الأرضي في طابق الميزانين، ويتميز بأناقة بغرف واسعة. توفر معظم الغرف إمكانية الوصول المباشر إلى التراسات. تتميز منطقة المعيشة المجهزة بمدفأة مفتوحة والتي يزيد ارتفاعها عن 3 أمتار بأنها فسيحة بشكل استثنائي وتبلغ مساحتها أقل بقليل من 90 مترًا مربعًا. وبجوار هذا المطبخ المفتوح الذي تبلغ مساحته 21 مترًا مربعًا، والذي لا يترك أي شيء مرغوبًا فيه. مكان مثالي لجميع أفراد الأسرة. توجد أيضًا غرفتان إضافيتان في الطابق الأرضي بالإضافة إلى مرحاض للضيوف وحمام. يمكن الوصول إلى الطابق الأول عبر سلالم الصالة، حيث توجد غرفتين إضافيتين وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس متكاملة. أهم ما يميز هذا الطابق هو بالتأكيد تراس السطح المنعزل المواجه للجنوب الشرقي، والذي يمكن الوصول إليه من غرفة النوم الرئيسية. حمام خاص برخام مختار بالإضافة إلى حوض استحمام مع وظيفة جاكوزي ودش على مستوى الأرضية يحيط بهذا الطابق بأناقة. يشتمل الطابق السفلي الصالح للسكن بالكامل تقريبًا، بالإضافة إلى غرف القبو والمراجل المعتادة، على منطقة للضيوف بالإضافة إلى ساونا وحمام آخر. ومن الملائم أن المدخل من المرآب الموجود في هذا الطابق يوفر الفرصة للنزول من السيارة إلى المنزل بأقدام جافة، وتعتبر منطقة سولن جنوب ميونيخ واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة والأنيقة للعيش في المدينة. تتميز سولن قبل كل شيء ببنية تحتية جيدة جدًا والمناطق الترفيهية المحيطة بها. تعمل العديد من المطاعم والمقاهي وحدائق البيرة ومجموعة متنوعة من فرص التسوق على إثراء منظر المدينة وتوفر أيضًا مستوى عالٍ من القيمة الترفيهية. يمكن الوصول إلى وسط المدينة في وقت قصير بالسيارة أو وسائل النقل العام. تقع وصلات الطريق السريع المؤدية إلى بحيرة شتارنبرج وكذلك إلى شرق وغرب ميونيخ على بعد بضع دقائق فقط بالسيارة. وتتميز مستعمرة فلل برينز-لودفيغشوهي على وجه الخصوص بالتنمية المتجانسة، التي تتخللها فيلات فخمة بالإضافة إلى مجموعات تاريخية ومباني سكنية صغيرة. يقع العقار على قطعة أرض زاوية في شارع سكني هادئ، مع العديد من المحلات التجارية ومحطة Solln S-Bahn على مسافة قريبة. بعض المعالم البارزة في العقار هي: - حوالي 288 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، حوالي 145 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للاستخدام المساحة - 809 مترًا مربعًا من الأرض - موقع هادئ جدًا - ارتفاع السقف حوالي 3.30 مترًا في الطابق الأرضي - الهندسة المعمارية الكلاسيكية - منطقة الضيوف أو غرفة مزدوجة بالإضافة إلى صالة الألعاب الرياضية في الطابق السفلي مع حمام خاص - واجهات نوافذ كبيرة ومناطق تراس في الطابق السفلي الطابق الأرضي - تدفئة أرضية في جميع أنحاء الطابق الأرضي وفي الحمام الرئيسي - تراس على السطح مواجه للجنوب الشرقي (حوالي 42 مترًا مربعًا) - حديقة مبهجة مواجهة للجنوب - مطبخ عالي الجودة ومشرق ومفتوح (سيماتيك) - معيشة واسعة جدًا ومنطقة لتناول الطعام مع مدفأة مفتوحة − تجهيزات الحمام الحصرية (مثل حوض الاستحمام مع وظيفة الدوامة ودش على مستوى الأرضية) − مصاريع كهربائية − نوافذ مع تجهيزات أمنية − أرضيات خشبية في الطابق الأرضي − أبواب كاسيت كلاسيكية − العديد من الخزائن المدمجة − فسيحة مرآب مزدوج مع إمكانية الوصول المباشر إلى المنزل الموجود في الطابق السفلي (مخرج مُدفأ) جميع الصور والتمثيلات الرسومية مملوكة لشركة Duken & v. Wangenheim ولا يجوز استخدامها أو نقلها من قبل أو إلى أطراف ثالثة.
