اﻟﻮﺻﻒ
تولون (83000) – مجمع Chemin du Fort Rouge العقاري الواقع في مونت فارون فئة الطاقة: لا يخضع لـ DPE. فئة المناخ: لا تخضع لـ DPE. في مكان يسمى فورت روج، في منتصف الطريق أعلى منحدر مونت فارون، ويطل على منطقة العاصمة طولون، في منطقة تلال مشجرة ذات تضاريس وعرة، وتتمتع بإطلالة استثنائية على ميناء طولون، شبه جزيرة سان مادرييه وتلال Cap Sicié، وهو حصن خماسي محاط بخمسة حصون من تصميم Séré de Rivière، تم بناؤه في منتصف القرن التاسع عشر وممثل للهندسة المعمارية العسكرية في تلك الحقبة. يتم الوصول عبر ما يسمى بمسار Red Fort، مع مدخل واحد عبر جسر متحرك قديم فوق الخندق الذي يحيط بجزء كبير من السياج. عند مدخل الحصن، على جانبي البوابة، منزلان حجريان صغيران سقفهما مبلط: - على اليسار، الملجأ المكون من صالة ومطبخ ودورات مياه وغرف تخزين، بمساحة 40.65 م2. تم تجديد هذا المبنى، الذي يتميز بأرضيات مبلطة وتدفئة كهربائية، جزئيًا، ولا يزال الباقي في حالة سيئة. - على اليمين، بناء متعدد الاستخدامات (ورشة عمل ومنزل) بما في ذلك منطقة المعيشة ومطبخ وغرفة نوم وحمامات. هذا المبنى الذي تبلغ مساحته 95.41 مترًا مربعًا في حالة سيئة مع وجود آثار كبيرة للرطوبة ويحتاج السقف إلى إعادة البناء. الجانب الأيمن من الحصن: - مبنى للاستخدام السكني في الطابق الأرضي + 1 مع شرفة على السطح بما في ذلك: في الطابق الأرضي، سكن من النوع 4 بنفس تكوين السكن في الطابق الأرضي، أي على التوالي، غرفة معيشة وغرفة معيشة وغرفتي نوم وحمامات ومراحيض وممر ورواق مغلق بالكامل. مكاني الإقامة في حالة جيدة، ومبلطان، ومدفأان بالزيت، وإطارات PVC ومصاريع خشبية في حالة جيدة، وأسقف مستعارة. المساحة الإجمالية: 169.38 م2 - مخازن في حالة سيئة من الصيانة والحفظ بمساحة 38.45 م2. - حوض مساحته 66.85 م2 في حالة جيدة من الحفظ والصيانة، كان مخصصا سابقا لتجميع مياه الأمطار، يقع بالمعقل الشمالي الشرقي. في الجزء الخلفي من الفناء: المبنى 4: مبنى كبير على شكل حرف U بمساحة إجمالية قدرها 989.75 م2 يتكون من: - جزء شبه مدفون يتكون من خلايا مقببة ذات أرضيات متوسطة الارتفاع في حالة سيئة من الحفظ والصيانة. الصيانة، مع رطوبة عالية وآثار الملح الصخري. - هناجر مكون من جزء مفتوح في حالة سيئة من حيث الصيانة والصيانة وجزء مغلق في حالة متوسطة. - مبنى بني تحت غطاء كبير من الأرض، وهو اليوم مهجور بالكامل. الجهة اليسرى القوية: - مباني الاتصالات المقابلة للمباني منخفضة الارتفاع ذات الحالة السيئة بمساحة 46.41 م2. يوجد أيضًا داخل الحصن 3 مباني صغيرة على شكل ملجأ وبرج ومخزن بارود. يتم تزويد الحصن بأكمله بالمياه والكهرباء والصرف الصحي المستقل. كل ذلك في قسم الأراضي المسجلة EW رقم 6 و134 بسعة إجمالية تبلغ 74.510 مترًا مربعًا ضريبة الملكية: 3.191 يورو معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار متاحة على موقع Géorisks الإلكتروني https://www.georisks.gouv.fr/ . العرض الأول المحتمل: 950.000 يورو (رسوم التفاوض بنسبة 6٪ بما في ذلك الضريبة التي يدفعها المشتري) مستوى العروض: 10.000 يورو الزيارات عن طريق التعيين في 22/02/2024 و23/02/2024 المعلومات فقط عبر البريد الإلكتروني: clerc2066@notaires.fr Maître Antoine URVOY - كاتب العدل في ليون (69) بعد زيارة العقار وقبول شروط البيع، سيتم استلام العروض من الخميس 28 مارس 2024 الساعة 4:00 مساءً إلى الجمعة 29 مارس 2024 الساعة 4:00 مساءً على www. immo-interactif.fr، الموقع العقاري لكتاب العدل الفرنسيين.
