اﻟﻮﺻﻒ
Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam يقع هذا المنزل الكبير والواسع على القناة (434 مترًا مربعًا) في قلب أمستردام ويتكون من أربعة طوابق وستة غرف نوم وأربعة حمامات وتراس مشمس على السطح ومصعد ومرآب كبير للسيارات (مع مساحة) لأربع إلى ست سيارات). إنه يقدم مزيجًا مثاليًا من الكلاسيكية والحديثة. الهدوء والسكينة في وسط Oudezijds Voorburgwal الصاخبة يجعلها أكثر فريدة من نوعها. الموقع يقع منزل القناة هذا في منطقة حيوية بها الكثير من التراسات ومؤسسات تقديم الطعام للاختيار من بينها والقوارب المارة. إلى جانب وجود العديد من محلات السوبر ماركت على مسافة قريبة (ألبرت هيجن وسبار)، يوجد أيضًا خبازون حرفيون وجزارون وبائعون خضار وبائعو أسماك، بالإضافة إلى سوق عضوي يبيع مجموعة واسعة من المنتجات في نيوماركت كل يوم سبت. يعتبر مكان الإقامة مناسبًا لعدد من المعالم البارزة في المدينة، بما في ذلك De Bijenkorf وThe Grand Amsterdam وHotel De L'Europe وW Hotel وSoho House وThe Dutches وHotel V وThe Palace on the Dam وGassan Diamonds. وتقع منطقة Negen Straatjes الشهيرة ومتاجرها وبوتيكاتها العصرية على بعد أقل من خمس دقائق بالدراجة أيضًا. من السهل جدًا السفر من وإلى منزل القناة هذا بواسطة وسائل النقل العام. تتوفر وصلات ممتازة بالترام والحافلات والقطارات على مسافة قريبة. تقع محطة Rokin وNoord/Zuidlijn على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام وتنقلك إلى المحطة المركزية في بضع دقائق فقط. التصميم: يقع مرآب السيارات الخاص بالعقار في الطابق الأرضي ويتسع لستة سيارات كحد أقصى، بالإضافة إلى الدراجات البخارية والدراجات. هذا فريد تمامًا بالنسبة لملكية تقع على حزام القناة. يفتح مرآب السيارات على Oudezijds Voorburgwal ويتيح الوصول إلى بقية الممتلكات. يوجد أيضًا عدد من مساحات التخزين وغرفة مرحاض منفصلة وقاعة كبيرة في هذا الطابق. ميزة فريدة أخرى لهذه المنشأة هي مدخلها الثاني في الخلف عبر Gebed Zonder End؛ وهذا يجعل استخدام الركاب المتعددين خيارًا أيضًا. يتم الوصول إلى الطابق الأول عن طريق المصعد. يبلغ ارتفاع السقف في هذا الطابق أكثر من ثلاثة أمتار وتم وضع أرضية خشبية جميلة على الطراز المجري في جميع الأنحاء. توجد غرفة معيشة واسعة في الجزء الأمامي من هذا الطابق وغرفة طعام في الخلف. كلاهما لهما نوافذ كبيرة. توفر النوافذ الموجودة في غرفة المعيشة إطلالة رائعة على Oudezijds Voorburgwal. تم الاحتفاظ بالميزات الأصلية لمكان الإقامة، بما في ذلك القوالب الأنيقة ومدفأة مع رف كلاسيكي وعوارض سقف واسعة وجميلة في غرفة الطعام. يتم فصل غرفة المعيشة وغرفة الطعام عن طريق مطبخ مكان الإقامة، والذي يأتي كاملاً مع العديد من الأجهزة المدمجة. تشمل هذه فرنًا مشتركًا وموقدًا يعمل بالحث مع نظام استخلاص وغسالة أطباق ومجموعة ثلاجة / فريزر ومساحة تخزين كبيرة. يتم الوصول إلى الطابق الثاني عبر الدرج أو المصعد. توجد ثلاث غرف نوم هنا، ولكل منها حمام خاص بها. غرفة النوم الرئيسية في الجزء الأمامي من هذا الطابق مشرقة ويحتوي الحمام على وحدة حوض غسيل مزدوجة وحوض استحمام ومقصورة دش. تتميز غرفة النوم الثانية بحمام ذو مخطط مفتوح مع مغسلة ومقصورة دش مع رأس دش مطري. تحتوي غرفة النوم في الجزء الخلفي من هذا الطابق على حمام أكثر كلاسيكية مع حوض استحمام ومغسلة ومرحاض. يمكن الوصول إلى الطابق الثالث والقاعة التي تتيح الوصول إلى جميع الغرف في هذا الطابق عبر الدرج أو المصعد. هناك غرفتي نوم في الأمام. يتمتع كلاهما بإطلالة رائعة على Oudezijds Voorburgwal. يحتوي الحمام الكبير في هذا الطابق على مغسلة ومرحاض وحوض استحمام فاخر ومقصورة دش. يتم الوصول إلى تراس السطح الجميل (30 مترًا مربعًا) عبر السلالم الداخلية. عندما تم تجديد هذا العقار، تم عزل السقف وفقًا للمعايير الحالية وتم تركيب الألواح الكهروضوئية. تم تجهيز جميع النوافذ في الطابقين الأول والثاني بزجاج Fineo الفراغي. وهذا له نفس معامل العزل الحراري مثل الزجاج الثلاثي. تم استبدال معظم الزجاج في الطابق الثالث بزجاج HR++. التفاصيل - مساحة السطح: 434 م2 تقريبًا - الطابق الأرضي: 120 م2، الطابق الأول: 117 م2، الطابق الثاني: 105 م2، الطابق الثالث: 92 م2 - مرآب للسيارات يتسع لعدة سيارات (حتى ستة) ودراجات بخارية - تراس مشمس على السطح (30 مترًا مربعًا) - مصعد إلى كل طابق من العقار - عقار للتملك الحر - عقار في حالة جيدة جدًا من الإصلاح وله العديد من الميزات الأصلية - ست غرف نوم - أربعة حمامات - واحة من السلام في قلب المدينة مركز - سقف جديد معزول (زنك، 70 عامًا بدون صيانة) - 11 لوحًا كهروضوئيًا (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - نظام تكييف هواء جديد (2022) - جدار خلفي في الطابقين الثاني والثالث مزود بشمس كهربائية الستائر لقد جمعنا هذه المعلومات بأكبر قدر ممكن من العناية. ومع ذلك، فإننا لن نقبل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو أي أمر آخر ولا عن العواقب المترتبة على ذلك. جميع القياسات والأسطح المذكورة إرشادية. يجب على المشتري التحقيق في أي مسألة قد تكون ذات أهمية بالنسبة له. الوكيل العقاري هو مستشار البائع فيما يتعلق بهذا السكن. ننصحك بإشراك وكيل عقاري خبير (مسجل في NVM) والذي سيرشدك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك أي رغبات محددة فيما يتعلق بالسكن، فإننا ننصحك بإبلاغ وكيل العقارات المشتري الخاص بك بهذه الرغبات في أقرب وقت ممكن وإجراء تحقيق مستقل في مثل هذه الأمور. إذا لم تستعين بخبير، فسيتم اعتبارك أنك تعتبر نفسك خبيرًا بدرجة كافية حتى تتمكن من الإشراف على جميع الأمور التي قد تكون مهمة. تنطبق شروط NVM.
