اﻟﻮﺻﻒ
منزل شبه منفصل في Lichtenrade معروض للبيع كاستثمار. عند إبرام اتفاقية الشراء، يجب إبرام اتفاقية إيجار دائمة مع المالك الذي يعيش حاليًا في المنزل ويجب إدخال حق الإقامة مدى الحياة في السجل العقاري. تم الاتفاق على صافي إيجار قدره 1,300.00 يورو. بمجرد أن تقرر السيدة الخروج، يتم حذف حق الإقامة مدى الحياة من السجل العقاري ويمكنك، كمالك جديد، التصرف بحرية في المنزل والممتلكات. يتم تسجيل هذه الاتفاقية في العقود ذات الصلة. تم بناء العلية في عام 1995. تم توثيق إعلان التقسيم في عام 2016. وفي هذا السياق، تم تأسيس WEG وتم تقسيم الممتلكات وغرف الطابق السفلي. سيكون من دواعي سرورك الحصول على مزيد من المعلومات والمستندات ذات الصلة بعد محادثة شخصية. ستجد داخل المنزل ما مجموعه أربع غرف، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وحمام. تم تحديث الحمام بالكامل في عام 2019 ويتميز بتصميم معاصر. تم أيضًا إصلاح النظام الكهربائي للمنزل في عام 2016. يوفر مكان الإقامة حديقة جذابة تدعوك للاسترخاء والراحة. هنا يمكنك الاستمتاع بالطبيعة وإنهاء اليوم بشكل مريح. بشكل عام، يوفر المنزل إمكانات استثمارية ممتازة، سواء للتأجير أو للاستخدام الشخصي لاحقًا. إن الجمع بين الموقع الهادئ ومواصلات النقل الجيدة وحجم العقار يجعل من هذا المنزل استثمارًا مفيدًا. نحن ندعوك بحرارة لترتيب موعد مشاهدة وإقناع نفسك بمزايا هذا العقار Lichtenrade - كمجتمع Teltow الريفي السابق - يوفر اليوم في أقصى جنوب برلين اتصالاً قصيرًا بالمنطقة المحيطة والطرق السريعة وأيضًا مطار بير هنا. تقع منطقة براندنبورغ على مقربة من الأنشطة السياحية والرياضية، بما في ذلك ركوب الدراجة. يمكن الوصول إلى Ankogelbad بسرعة عبر الحافلة. السلام المرغوب فيه والشاعرية والود العائلي - هذه هي أفضل طريقة لوصف هذه المنطقة السكنية البحتة - لا تزال محددة وملموسة. المحلات التجارية (محلات السوبر ماركت والمطاعم ومصففي الشعر، وما إلى ذلك) وتلبية احتياجاتك اليومية على مسافة قريبة في بضع دقائق فقط. يوفر كل من S-Bahn وU-Bahn اتصالاً مباشرًا بوسط المدينة خلال 15 إلى 20 دقيقة كحد أقصى عبر اتصال الحافلات السريعة (M11 وX11 وM76 وX76 و277). (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf) يتم ضمان الرعاية الطبية من خلال عدد كبير من العيادات والصيدليات التي تقع على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق الأطفال مثل المدارس ومراكز الرعاية النهارية في جميع أنحاء المنطقة السكنية دون تعريض حركة المرور للخطر - مرآب - كهربائي جزئيًا. ستائر - مدفأة - مظلة - قبو توجد شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 15 مايو 2032. متطلبات الطاقة النهائية هي 297.21 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1991. فئة كفاءة الطاقة هي H. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرة 1 و 2 من قانون غسل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 297.21 كيلووات ساعة/(م²·أ)
