اﻟﻮﺻﻒ
شقة مكونة من غرفتين في الطابق الخامس بمساحة معيشة 61 مترًا مربعًا. تم تقسيم مخطط الأرضية بعناية، وبالتالي فهو مثالي للأفراد أو الأزواج. المرافق مريحة وتوفر مصعدًا ومساحة لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة قبو. تم تحديث الشقة آخر مرة في عام 2014، وتم إجراء تجديد شامل لموقف السيارات تحت الأرض في عام 2021. الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مكان معاصر ومريح للعيش فيه مع اتصالات عامة جيدة. الشقة مثيرة للاهتمام بنفس القدر للمستثمرين لأن الشقة تلبي جميع متطلبات الإيجار الجيد. تتميز الشقة أيضًا بشرفتها الزجاجية المطلة على الريف. عروضنا قابلة للتغيير وغير ملزمة. نحن نتطلع إلى استفسارك بمعلومات إضافية عنك (عبر البريد الإلكتروني إلى muenchen.bogenhausen@von-poll.com) ويسعدنا بالطبع ترتيب موعد لمشاهدة هذه الشقة الساحرة تقع في وسط بيئة خضراء وهادئة ، مما يوفر لك أجواءً ممتعة. تقع محطة Johanneskirchen S-Bahn على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، مما يوفر لك اتصالاً مريحًا وسريعًا بالمطار ومركز المدينة. ولمزيد من المرونة، توجد أيضًا خطوط حافلات مختلفة في المنطقة المجاورة مباشرة، بما في ذلك الخطين 50 و154. ويكفي المشي لمسافة قصيرة للوصول بسهولة إلى المحطات واستكشاف المنطقة المحيطة. أوقات السفر: المطار 25 دقيقة (S8) المعرض التجاري 13 دقيقة (بالسيارة) Marienplatz 19 دقيقة (S8) الحديقة الإنجليزية 5 دقائق (بالسيارة) توجد أيضًا متاجر مثل Lidl أو Rewe القريبة بحيث يمكن حل المهام اليومية بشكل مريح. كما يتوفر ملعب لكرة السلة وملعب لكرة القدم في المنطقة. حديقة مع منطقة غابات صغيرة تدعوك للمشي للاسترخاء حتى تتمكن من الاستمتاع بالطبيعة الجميلة. تقع الشقة في الطابق الخامس - يوجد مصعد: - مطبخ مجهز - حمام حديث - مصراع خارجي - وصلة غسالة في الشقة. حمام - تم تحديثه عام 2014 - غرفة قبو - مكان لوقوف السيارات تحت الأرض. - تتوفر شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 10 ديسمبر 2027. استهلاك الطاقة النهائي هو 96.00 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو تدفئة المناطق. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1981. فئة كفاءة الطاقة هي C. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا معنا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
