اﻟﻮﺻﻒ
يقع المنزل الحديث المخصص لعائلة واحدة في أفضل موقع على بحيرة فينيكس، وهو مثير للإعجاب بمفروشاته الكلاسيكية وتصميمه الخالد، وقبل كل شيء، بإطلالته الرائعة على البحيرة. بفضل مخططه الناجح، يعتبر العقار مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال وكذلك للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة. إجمالي خمس غرف نوم بالإضافة إلى منطقة منفصلة مناسبة للاستخدامات المختلفة. إذا لزم الأمر، يمكن بسهولة تقسيم الشقة في الطابق السفلي، وهو مثالي كشقة للضيوف. أهم ما يميز العقار هو بالتأكيد الطابق العلوي. هنا يمكنك الاستمتاع بالكثير من الخصوصية في غرفة المعيشة المشرقة مع مطبخ مفتوح مع إطلالة رائعة على بحيرة فينيكس. يمكنك الاستمتاع بالصيف على التراس الكبير، وتقع شواطئ بحيرة Phönix مع العديد من المطاعم والأنشطة الترفيهية خارج باب منزلك مباشرةً وتدعوك للاسترخاء والاستمتاع. يوفر وسط مدينة Dortmund-Hörde المصمم حديثًا جميع المحلات التجارية لتغطية احتياجاتك اليومية ويمكن الوصول إليها بسرعة. بفضل الاتصال الجيد جدًا بشبكة النقل العام، يمكنك أيضًا الوصول بسرعة إلى وسط مدينة دورتموند وجميع الطرق السريعة الرئيسية. يسهل الوصول إلى رياض الأطفال والمدارس. - درج عائم إلى الطابق العلوي - أرضيات باركيه في جميع أنحاء المنزل - تدفئة غاز / طاقة شمسية حرارية - يمكن تركيب مصعد - ستائر رول + ستائر خارجية - مساحة خارجية لوقوف السيارات + 2 مرآب مطل على البحيرة هناك هي شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 25 أكتوبر 2024. متطلبات الطاقة النهائية هي 37.77 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 2011. فئة كفاءة الطاقة هي أ. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسل الأموال (GwG) تحدد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 37.77 كيلووات ساعة/(م²·أ)
