اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا العقار المثالي والموجه بشكل مثالي مع خيارات تطوير جذابة في موقع مرغوب فيه جنوب شرق فيسبادن. لا يزال العقار الذي تبلغ مساحته 757 مترًا مربعًا تقريبًا مشغولاً حاليًا بعقار قائم منفصل - تم بناؤه حوالي عام 1936 - والذي يجب هدمه من قبل المشتري. لا توجد حاليًا خطة تطوير للعقار، لذا يعتمد التطوير على المادة 34 من قانون البناء وبالتالي يوفر لك خيارات جذابة. نحن نتطلع إلى سماع رأيك حول هذا العرض المثير للاهتمام، حيث تشتهر منطقة جنوب شرق فيسبادن ذات الموقع المركزي بتنوعها وهندستها المعمارية المختلفة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لجميع الفئات العمرية. يمكن رؤية المراحل المختلفة للتنمية الحضرية في المنطقة؛ يتميز الجنوب الشرقي بالهندسة المعمارية في الخمسينيات والستينيات، ولكن تم أيضًا بناء المباني السكنية والمكاتب الحديثة على مر السنين. يوجد مقرات رئيسية للعديد من السلطات هنا، بما في ذلك المبنى الإداري لوزارة الداخلية والمكتب الإحصائي الاتحادي. توجد أيضًا العديد من أسواق التسوق في المنطقة الواقعة بين Stresemann-Ring وBerliner-Straße وSüdfriedhof، بحيث يمكن القيام بجميع عمليات التسوق اليومية دون أي مشاكل. نظرًا لأن مركز المدرسة المهنية والمدارس الثانوية الأخرى يقع في الجنوب الشرقي، فإن الموقع جذاب بشكل خاص للعائلات والطلاب. تقع محطة القطار الرئيسية التاريخية في فيسبادن أيضًا في المنطقة المجاورة مباشرة وتوفر وصلات مثالية لوسائل النقل العام للشباب والعاملين. نقطة الالتقاء الشهيرة هي المسلخ السابق، الذي يضم مركزًا شبابيًا وثقافيًا حول برج المياه السابق المدرج منذ عام 1994. العديد من عروض اللياقة البدنية والعافية تكمل العروض المتنوعة في المنطقة الجنوبية الشرقية. اتصالات النقل: تندمج الاتصالات بالطرق السريعة الألمانية مع الطرق السريعة في المدينة والطرق الفرعية متعددة المسارات، بحيث يمكن للسائقين الوصول إلى فيسبادن بسرعة وسهولة - اتصال مثالي بالطريق السريع A66. بالنسبة لسكان المنطقة الجنوبية الشرقية، تقع محطة القطار الرئيسية على مسافة قريبة. محطة فيسبادن المركزية هي المدخل إلى شبكة RMV S-Bahn. وهذا يوفر أفضل الظروف للتنقل بالقطار، حيث أن فيسبادن متصلة بشبكة ICE الألمانية. يقع مطار فرانكفورت على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة أو 35 دقيقة بواسطة S-Bahn من فيسبادن. المنطقة الجنوبية الشرقية من فيسبادن متصلة بشكل جيد جدًا بوسائل النقل العام المحلية. - اتجاه جنوبي غربي جميل - موقع طفيف بجانب التل مع إطلالة جميلة على المدينة - التطوير وفقًا للمادة 34 من قانون البناء - لم تكن شهادة الطاقة متوفرة في وقت إنشاء المعلومات: غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، فإن الشركة وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والمادة 11 الفقرة 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG)، تلتزم شركة Poll Immobilien GmbH بما يلي: إثبات هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقار. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
