اﻟﻮﺻﻒ
يوفر هذا المنزل الفسيح والمُصان جيدًا والمكون من عائلتين مساحة معيشة تبلغ حوالي 260 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 637 مترًا مربعًا تم بناؤها في عام 1976. يحتوي المنزل على إجمالي 9 غرف، منها 4 في الوحدة. في الطابق الأرضي و 5 في الوحدة في الطابق الثاني (الطابق السفلي). تحتوي كل وحدة على حمام ومطبخ مجهز. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الوصول إلى شرفتين وتراسات حيث يمكنهم الاستمتاع بالشمس والهواء النقي. تم تحديث العقار بشكل مستمر في السنوات الأخيرة لزيادة راحة المعيشة. على سبيل المثال، تم تجديد الحمامات في الطابق السفلي في عام 2002، تليها الحمامات في الطابق الأرضي في عام 2008. وتم تجديد الفناء والصرف في عام 2016، تليها تجديد السقف في عام 2019. وآخرها المرحاض المنفصل في الأرض تم تحديث الأرضية في عام 2020. تشمل أبرز المعدات التدفئة المركزية وموقدًا سويديًا للدفء المريح ومرآبًا مزدوجًا ومساحتين مجانيتين للمركبات. يتوفر إعلان تقسيم الوحدتين السكنيتين مما يجيز استخدامهما كمنزل لعائلتين. مع إجراء التحديث، أصبح المنزل في حالة جيدة جدًا ويوفر مساحة لعائلة أكبر بالإضافة إلى إمكانية تأجير إحدى الوحدات. بشكل عام، يقدم هذا المنزل المكون من عائلتين نفسه على أنه عقار قوي وجذاب مع مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض جميلة. الموقع هادئ ولكنه ليس بعيدًا عن جميع وسائل الراحة ووسائل النقل العام. ألقِ نظرة على هذا المنزل بنفسك وقم بترتيب مشاهدته اليوم لتجربة المزايا العديدة لهذا العقار شخصيًا. نحن نتطلع إلى استفسارك! بالإضافة إلى الكثير من الطبيعة، بالإضافة إلى العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، توفر بلدية ساتيلدورف أيضًا فرصًا للتسوق المحلي. يقع Satteldorf في مكان مناسب بالقرب من الطريق السريع A6 وتقاطع الطريق السريع Feuchtwangen مع اتصال بالطريق السريع A7. يمكنك الوصول إلى مدينة Crailsheim الأكبر التالية بعد حوالي سبعة كيلومترات. هنا لديك جميع احتياجاتك اليومية والأطباء والصيدليات والمدارس ومجموعة متنوعة من خيارات التسوق ملخصة أدناه: - حوالي 260 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة - حوالي 637 مترًا مربعًا من مساحة الأرض - وحدتان سكنيتان مستقلتان - إعلان التقسيم متاح - شقة في الطابق الأرضي: أربع غرف - طابق التسوية للشقة: أربع غرف - تدفئة تحت الأرضية - حمامين - مطبخين مجهزين - شرفة وتراس - موقد سويدي للدفء اللطيف - مرآب مزدوج بالإضافة إلى مساحتين خارجيتين - عزل حراري كامل حوالي 10 سم - تم بالفعل تنفيذ بعض التحديثات: 2002: حمام في الطابق السفلي 2008: حمام في الطابق الأرضي + خزائن وأدوات المطبخ، المطبخ، الطابق الأرضي 2012: الواجهة مطلية 2014: خزانات زيت بلاستيكية جديدة 2016: الفناء والصرف 2019: السقف والواجهة 2020: مرحاض للضيوف، الطابق الأرضي هذه ليست سوى بعض الميزات الخاصة التي يمكنك توقعها أثناء الفحص الشخصي في الموقع. نحن نتطلع إلى استفسارك والعرض المشترك. تتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 13 مارس 2034. متطلبات الطاقة النهائية هي 106.70 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1976. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والمادة 11 الفقرة 1 و2 من القانون. قانون غسيل الأموال (GwG) عند إقامة علاقة عمل لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 106.70 كيلووات ساعة/(م²·أ)
