اﻟﻮﺻﻒ
البنغل ذو السقف المسطح المتوفر هنا، والذي تم الانتهاء منه في عام 1964 ببناء متين على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2000 متر مربع بالقرب من مضمار سباق الخيل، يوفر لك حاليًا أكثر من 300 متر مربع من مساحة المعيشة في طابق واحد بالإضافة إلى حوالي 120 مترًا مربعًا من حمام السباحة الداخلي /منطقة الساونا، وهي من المعالم البارزة في أواخر "فترة المعجزة الاقتصادية"! في عام 1975 تم توسيع المبنى ليشمل عدة غرف، وفي عام 1993 تم بناء حديقة شتوية دافئة وممثلة للغاية تبلغ مساحتها حوالي 40 مترًا مربعًا. يتميز العقار غير المرئي بأشجار البلوط القديمة الجميلة. يقع العقار في موقع متميز في لانجنهاجن في شارع خاص يعد طريقًا مسدودًا. يمكن الوصول إلى وسط عاصمة الولاية هانوفر بالسيارة أو بمترو الأنفاق في حوالي 20 دقيقة، ويمكن الوصول إلى مطار لانغنهاجن في أقل من 10 دقائق. يوفر هذا العقار الفرصة لإحياء الشعور المعيشي الفريد الذي كان سائدًا في الستينيات، أو تكييف "العيش على مستوى واحد" مع رغباتك واحتياجاتك الخاصة من خلال الاستفادة من المساحة السخية المتاحة. تعكس العديد من تفاصيل هذه الخاصية الاستثنائية شكل ولغة التصميم في الستينيات، والتي سوف يروق الحفاظ عليها أو تنشيطها للعديد من العشاق! هناك أيضًا فرصة لتكييف الخيارات المكانية الممتازة في موقع المدينة مع أفكارك الخاصة عن المعيشة الفاخرة. دع صور هذا العقار تلهمك وحدد موعدًا معنا لتأخذ كل التفاصيل مدينة لانجنهاجن، المتاخمة لعاصمة الولاية هانوفر في الشمال، تشكل "المنطقة" مع مدينة هانوفر و20 مجتمعًا آخر في هانوفر " ويبلغ عدد سكانها حاليًا حوالي 1.2 مليون نسمة. يتمتع سكان لانغنهاغن البالغ عددهم حوالي 53000 ببنية تحتية مثالية مع أفضل وسائل النقل ومجموعة متنوعة من فرص التسوق والمطاعم ومناظر طبيعية مدرسية شاملة ورياض أطفال ومسبح داخلي تم بناؤه حديثًا في عام 2018، فضلاً عن العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك على المستوى الوطني. مسار معروف لسباق الخيل و-3- ملاعب جولف ضمن دائرة نصف قطرها 10 كيلومترات. مدينة لانغنهاغن التي تعتبر موقعًا تجاريًا جذابًا، هي أيضًا موطن لأكبر مطار تجاري في ولاية ساكسونيا السفلى، مطار هانوفر لانجنهاجن - التدفئة بالزيت ومحطة التدفئة والتوليد المشتركة - حمام سباحة داخلي مع ساونا وغرفة دش كبيرة - مدفأة مفتوحة (داخل وخارج (في الحديقة الشتوية)) - حديقة شتوية مدفأة - مطبخ مع ثلاجة - مرآب مزدوج - ملكية واسعة بأشجار البلوط القديمة التي لا يمكن إغفالها - طريق خاص جزئي للمنزل توجد شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 2 نوفمبر 2032. متطلبات الطاقة النهائية هي 162.90 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1964. فئة كفاءة الطاقة هي F. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسل الأموال (GwG) تحدد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 162.90 كيلووات ساعة/(م²·أ)
