اﻟﻮﺻﻒ
موقع مميز للغاية - عقار نادر - أشبه بحديقة. قطع أراضي مشتركة - مساحة تقريبية 1709 أمتار مربعة وفقًا لمسودة مخطط التقسيم الحالي. جوهرة حقيقية معروضة للبيع - قطع أراضي مشتركة فريدة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في فيينا، في الدائرة التاسعة عشرة، أوبيرسيفيرينغ. للاستعلام مباشرةً عبر الإنترنت، يُرجى استخدام عنوان بريدك الإلكتروني ورقم هاتفك واسمك! ستتلقى رسالة بريد إلكتروني آلية فورًا بعد استفسارك (يرجى أيضًا مراجعة مجلد البريد العشوائي). انقر على زر "الانتقال إلى عرض العقار" وتأكيد حقك في الانسحاب والتصرف المبكر. ستتلقى بعد ذلك عرضًا شاملاً يتضمن عنوانك الدقيق وصورك. هذا الموقع، الذي كان سابقًا مشتلًا، محاطًا بكروم العنب الخلابة، هو جنة حقيقية في أحضان الطبيعة. عقار مميز يؤدي إلى واحة خلابة، مشمسة، وخضراء، بعيدة عن الطريق. يسود هنا تغريد الطيور، ولقاءات الثعالب شائعة. العقار المستقبلي هو المكان المثالي للعائلات التي تبحث عن منزل واسع وفخم. بسعر شراء قدره 3,760,000 يورو، فإن حصص الأرض التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1709 مترًا مربعًا هي استثمار في مستقبلك. الموقع ببساطة لا يُضاهى: هنا يمكنك الهروب من حياة المدينة الصاخبة، محاطًا بالأشجار الجميلة والمساحات الخضراء التي توفر لك الخصوصية التي ترغب بها. يمكن لأطفالك اللعب في الغابة، والنمو وسط الطبيعة، وتجربة جمال شروق الشمس وغروبها كل يوم. هنا يمكنك إنشاء جنتك الخاصة والاستمتاع بكل يوم على أكمل وجه. البنية التحتية: يُعد مسار المشي لمسافات طويلة 2 في المدينة، الواقع بين الغابات وكروم العنب، أحد أشهر مسارات المشي لمسافات طويلة في فيينا. الوصول المباشر إلى العقار بالسيارة مضمون. تقع محطة حافلات الخط 39A مباشرة على الشارع الجانبي، وبالسيارة تبعد حوالي 8 دقائق فقط عن أوبردوبلينج. من هناك، يوفر قطار S45 السريع اتصالات ممتازة بالمناطق الخارجية 17 و18 و19 و21 و14. تقع محطة Heiligenstadt U4 على بعد 16 دقيقة فقط بالسيارة. لوائح البناء وفقًا لقانون البناء في فيينا، يمكن بناء مبنى سكني من فئة البناء 1، بارتفاع 6.5 متر، وبناء مفتوح، بمساحة أرضية 13 × 15 مترًا + مبنى خارجي بمساحة 30 مترًا مربعًا تقريبًا (مرآب، إلخ) هنا. إذا لزم الأمر، يسعدنا أن نضعك على اتصال بشركة معمارية أجرت بالفعل دراسات أولية لبناء منزل. إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر لهوايات البستنة الخاصة بك، فيمكن توسيع العقار عن طريق شراء أسهم إضافية. ملاحظة: لم يتم تقسيم العقار بعد، حيث يحرص البائعون على إيجاد حل مثالي للمشتري ولأنفسهم فيما يتعلق بالوصول والتمييز عن العقارات المجاورة لهم. المياه والكهرباء متوفرة بالفعل في الموقع. يوجد حاليًا مبانٍ قديمة على العقار تنتظر الهدم. من أجل الوضوح، نلاحظ أنه ما لم يُنص على خلاف ذلك في العرض، سيتم فرض عمولة عند إتمام البيع بنجاح، تتوافق مع المعدلات المنصوص عليها في قانون وكلاء العقارات BGBI. 262 و297/1996 - أي 3٪ من سعر الشراء بالإضافة إلى 20٪ ضريبة القيمة المضافة. ينطبق التزام العمولة هذا أيضًا في حالة نقل المعلومات المقدمة إليك إلى أطراف ثالثة. جميع المعلومات المقدمة هنا قدمها لنا البائع. لا يمكننا ضمان دقتها أو اكتمالها. ندعوك بحرارة لتجربة هذا الجو الخاص والحصول على انطباع مباشر عن إمكانيات وسحر عقارك المستقبلي. نتطلع إلى عرض عقار أحلامك عليك شخصيًا. جهة الاتصال الخاصة بك: سابين جوث sgoth@immoagency.at +43 6769402133 يعمل الوكيل كوكيل مزدوج. Obersievering، Agnesgasse
