اﻟﻮﺻﻒ
منتجع في لومبوك معروض للبيع، يقع على تلة مطلة على خليج Are Guling. إنه ذو موقع ملائم، على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من المطار وعلى بعد 10 دقائق فقط من المركز السياحى الرئيسى بجنوب لومبوك، كوتا مانداليكا، المشهور بمطاعمه وباراته ومتاجره. يتميز مكان الإقامة بطريق وصول خاص خرساني بالكامل يتصل بطريق القرية الإسفلتي المؤدي إلى الشاطئ وكوتا مانداليكا. يقع الشاطئ على بعد حوالي كيلومتر واحد، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالدراجة النارية أو السيارة في أقل من 5 دقائق. يشتهر خليج جولينج بأمواج الأمواج الاستثنائية التي يجذب راكبي الأمواج من جميع أنحاء لومبوك. يوفر مكان الإقامة الفرصة للتحقق من الأمواج من مبانيه. يضم العقار فيلا رئيسية مكونة من ثلاث غرف نوم مع مدخل خاص وموقف سيارات. غرفتي نوم في الطابق الأرضي، وواحدة في الطابق الأول. هناك أيضًا إمكانية بناء غرفة نوم رابعة. تحتوي الفيلا على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 215 مترًا مربعًا، مع تراس بمساحة 33 مترًا مربعًا في الطابق الأول، وتراس/سطح مسبح بمساحة 65 مترًا مربعًا، ومسبح لا متناهي بمساحة 35 مترًا مربعًا. المنظر البانورامي لخليج Are Guling مذهل. ستجد أسفل الفيلا الرئيسية أربعة أكواخ حصرية، كل منها في طابق واحد، مع حمامات داخلية ومراحيض داخلية منفصلة وإطلالات مذهلة على المحيط. يوفر كل بنغل حوالي 50 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مع تراس صغير. تم استخدام تشطيبات عالية الجودة، مثل التيرازو، في الحمامات والأسرة وخزائن الملابس. تم تسمية كل بنغل على اسم البراكين الإندونيسية ويتميز "بعمل فني كامل على الحائط". خلف السرير. حقق المنتجع وضع المضيف المتميز ويحافظ على متوسط معدل إشغال يبلغ 75%. يوجد في الطابق الأخير مسبح مجتمعي مشترك بين ضيوف البنغل ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق حيث يتم تقديم وجبة الإفطار. تحتوي المنطقة على مساحة منفصلة لوقوف السيارات ومنطقة بستنة / تخزين. يوجد مركز أمني عند مدخل العقار. يمكن أيضًا تشغيل العقار كمنتجع بوتيكي، حيث أنه يحمل جميع التراخيص والتصاريح اللازمة. يأتي مع إعداد كامل للشركة. تمتلك الشركة المملوكة لأجانب (PMA) سند ملكية الأرض (HGB - حق البناء والاستخدام | عقد إيجار حكومي مع حقوق التملك الحر الأساسية) وتمتلك جميع التراخيص وتصاريح البناء المطلوبة لتشغيل العقار كمنتجع. تشمل المرافق بئرًا بعمق 100 متر مع أربعة خزانات مياه، وتركيب WiFi على مستوى العقار، واتصال بشبكة الطاقة الرئيسية PLN، وطريق وصول خاص. يتراوح الدخل من الأكواخ الأربعة بين حوالي 2800 يورو شهريًا خلال الموسم المنخفض و5000 يورو شهريًا في موسم الذروة. يتراوح السعر المقدر لليلة الواحدة للفيلا بين 300 و400 يورو، حسب الموسم، حيث تتراوح الأسعار الأسبوعية من 1800 يورو إلى 2400 يورو وأسعار شهرية 3500 يورو. يشتمل العقار على: أربعة طابق واحد: يوفر كل طابق واحد مساحة معيشة تبلغ 50 مترًا مربعًا. حمام السباحة اللامتناهي: تبلغ مساحة المسبح اللامتناهي 8 أمتار في 3.5 متر. المطعم: يغطي المطعم الموجود في الموقع مساحة 45 مترًا مربعًا. نقطة أمنية: نقطة أمنية بمساحة 16 متر مربع تقع عند مدخل العقار. الفيلا الرئيسية: تبلغ مساحة الفيلا الرئيسية 215 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية لمزيد من التوسع لبناء المزيد من الأكواخ. يبدو أن العقار يوفر فرصًا ممتازة للنمو والتطور، خاصة بالنظر إلى موقعه المذهل ووسائل الراحة.
