اﻟﻮﺻﻒ
بعد تجديد عام أنيق للغاية وحسن الذوق، تلبي هذه الفيلا الأنيقة أعلى المعايير وتوفر أسلوب حياة متطور ومريح، وتحيط بها الطبيعة الجميلة وبحيرة سباحة صافية مع شاطئ رملي أبيض. يقع في أحد أجمل المنتجعات وأكثرها تميزًا، FONTANA PARK، ويمكنك الاستمتاع براحة معيشية آمنة وفاخرة في المنطقة المجاورة مباشرة لفيينا. يضمن المزيج المثالي من المواد النبيلة والموحدة والداخلية عالية الجودة والتصميم الواضح الخالد عامل شعور جيد بالسعادة ويجعل هذه الفيلا تجربة معيشية فريدة من نوعها. الطابق الأرضي: ترحب بك قاعة المدخل الفسيحة مع تواليت مجاور وتؤدي إلى غرفة المعيشة / تناول الطعام الجميلة والواسعة للغاية (86 مترًا مكعبًا) مع إطلالة على الحديقة. تم دمج المطبخ الجذاب والحديث عالي اللمعان بنجاح كبير في مفهوم الغرفة ويوفر مساحة كبيرة وكل وسائل الراحة لمتعة الطهي الحقيقية. تزين البلاطة الحجرية "Star Galaxy" الجميلة بشكل خاص أسطح العمل وتؤكد على التصميم الحديث لجزيرة المطبخ ذات الحجم الكبير. يضمن الباركيه المتعرج عالي الجودة والمصنوع حديثًا من خشب البلوط والجميل الخالد الراحة في جميع غرف المعيشة وغرف النوم. يوفر الوصول المباشر إلى المرآب المزدوج الفسيح ومرحاض الضيوف المنفصل أقصى قدر من الراحة في هذا المستوى. الطابق العلوي: يتم الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج رخامي مشرق، والذي يغمره الضوء أيضًا بسبب النوافذ العديدة والعالية - وجميعها مجهزة بمصاريع دوارة جديدة تعمل بالطاقة الشمسية. تحتوي أربع غرف نوم فسيحة ومصممة بشكل جميل على خزائن مدمجة موفرة للمساحة بتصميم عصري مشرق. غرفة النوم الرئيسية مع مساحة خزانة مجاورة وحمام داخلي واسع ممتعة بشكل خاص وتوفر الكثير من الخصوصية. يوجد في موقع مركزي حمام أحلام آخر مزود بحوض استحمام قائم بذاته ودش زجاجي مقاس XL خالٍ من العوائق ومنضدة زينة جميلة مع حوضين في تصميم حمام حصري من شركة Villeroy & Boch. في المجموع، يحتوي هذا المستوى على 4 غرف نوم أنيقة وحمامين كبيرين مع كل وسائل الراحة والمرحاض ومرحاض إضافي. الطابق السفلي: درج أنيق للغاية مع درابزين زجاجي يؤدي إلى الطابق السفلي، الذي يضم غرفة ضيوف جميلة بما في ذلك حمام ومرحاض بالإضافة إلى غرفة لياقة بدنية رائعة أو غرفة هوايات. تقع غرفة الغسيل والغرفة الفنية أيضًا في هذا المستوى. الخلاصة: فيلا جديدة وجميلة بشكل خيالي بمفهوم مكاني ممتاز بتصميم أنيق وواضح! مزايا هذه الفيلا: علامة تجارية جديدة وأنيقة بعد التجديد العام في عام 2022، أجواء أنيقة وحديثة، غرفة معيشة واسعة بمساحة 86 مترًا مكعبًا مع غرفة معيشة ومطبخ مفتوح، مطبخ جديد مع جزيرة طهي وسطح حجري رائع، مفهوم غرفة رائعة مع 6 غرف و3 حمامات و5 مراحيض صلبة باركيه متعرج وتصميم بلاط عالي الجودة كفاءة جيدة جدًا في استخدام الطاقة مرآب مزدوج مع نظام إنذار للوصول المباشر ومصاريع كهربائية تعمل بالطاقة الشمسية وأكثر من ذلك بكثير الموقع: يقع منتزه FONTANA السكني الفريد في بلدية Oberwaltersdorf في النمسا السفلى ويوفر مكانًا رائعًا. منتجع سكني حصري وآمن في المنطقة المجاورة مباشرة لفيينا. تتمتع Oberwaltersdorf ببنية تحتية جيدة تضم مدارس ومركزًا طبيًا وفرصًا للتسوق في المنطقة المجاورة مباشرةً، وتقع على بعد دقائق قليلة فقط بالسيارة من المنتجع الصحي الشهير ومدينة بادن الثقافية. نظرًا للمناخ اللطيف مع ساعات طويلة من أشعة الشمس، فإن هذه المنطقة الحرارية الجميلة معروفة أيضًا بزراعة الكروم. تدعوك حانات النبيذ المريحة إلى التوقف والاستمتاع بالمأكولات الشهية والمأكولات الشهية من المنطقة. توفر غابات فيينا القريبة مجموعة جذابة ومتنوعة من الأنشطة الترفيهية. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة فيينا والمطار الدولي في وقت قصير بالسيارة. يسعدني أن أقدم لك مزيدًا من المعلومات أو عرضًا تفصيليًا لهذه الخاصية الجذابة للغاية! وإنني أتطلع إلى سؤالكم! المبيعات والمشورة: Anna Schlachter وكيل عقاري مرخص من الدولة هاتف: +43/699 / 17 77 99 11 البريد الإلكتروني: office@pure-immobilien.com جميع المعلومات مبنية على المعلومات المقدمة من البائع وهي بدون ضمان. نود أن نشير إلى أننا نعمل كوسيط مزدوج ونود أيضًا أن نعلمك أن المطالبة بالعمولة لا توجد إلا بعد التوقيع على عرض الشراء. إن مشاهدة العقار بالطبع غير ملزمة ومجانية بالنسبة لك. تعتمد جميع المعلومات على المعلومات المقدمة من المزود وهي بدون ضمان. لقد تم فحص المعلومات بعناية، ولكن لا يمكن ضمان أنها صحيحة أو كاملة أو محدثة. ملاحظة قانونية مهمة: نطلب منك تفهم أنه نظرًا لتوجيهات الاتحاد الأوروبي الجديدة (§11FAGG)، لا يمكننا إرسال وترتيب المستندات وعرض المواعيد الخاصة بممتلكاتنا إلا إذا أكدت لنا أنك قد تم إبلاغك بحقوق الإلغاء الخاصة بك وحقوقنا الرغبة الفورية في اتخاذ الإجراءات اللازمة. علاوة على ذلك، نطلب منك تفهم أنه، وفقًا للوائح التجارة النمساوية والتزامنا بتقديم إثبات للعميل، لا يمكننا معالجة الاستفسارات إلا بالاسم الكامل والعنوان ورقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني أو إعادة توجيه المستندات التفصيلية. نطلب تفهمكم، شكرا جزيلا لكم! يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <1,000م صيدلية <1,500م عيادة <3,500م مستشفى <5,500م أطفال ومدارس روضة <1,000م مدرسة <1,000م توريدات محلية سوبر ماركت <1,000م مخبز <1,500م مركز تسوق <6,000م بنك آخر <1,000 م أجهزة الصراف الآلي <1,000 م الشرطة <3,000 م مكتب البريد <3,500 م حافلة المرور <1,000 م محطة القطار <1,500 م اتصال الطريق السريع <3,000 م الترام <5,500 م المطار <4,500 م التفاصيل المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap الضواحي الجنوبية لمدينة فيينا في منتجع فونتانا السكني والجولف الحصري - على بعد 10 دقائق من المنتجع الصحي ومدينة بادن الثقافية - 30 دقيقة بالسيارة إلى فيينا - موقع أخضر رائع وهادئ محاط بالطبيعة الرائعة - اتصال بالطريق السريع A2 في المنطقة المجاورة مباشرة -
