اﻟﻮﺻﻒ
فيلا حصرية شبه منفصلة في Bernard Zweerskade 3، 1077TX Amsterdam تقع في Bernard Zweerskade المثالية في Amsterdam Zuid المرموقة، نقدم بفخر هذه الفيلا الساحرة شبه المنفصلة التي تبلغ مساحتها 436 مترًا مربعًا. مع حديقة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 300 متر مربع وممر خاص ومرآب، تجمع هذه المنشأة بين الشعور بالانفتاح وتوفر إمكانيات استثنائية. يوفر المنزل العائلي الغني بطابعه، والذي يضم 8 غرف نوم ومساحة مكتبية كبيرة وطابق سفلي بمساحة 130 مترًا مربعًا وثلاثة حمامات، مساحة تخزين وفيرة وجاهز للتحول إلى منزل أحلامك النهائي. تم بناء هذه الفيلا في عام 1929، على ضفاف Zuider Amstelkanal، وتشكل اتصالاً سلسًا بنظام القنوات التاريخي النابض بالحياة في أمستردام. باختصار: يوفر لك هذا المنزل فرصة فريدة لتصبح جزءًا من تاريخ أمستردام الغني في مسكن يوحد المساحة والأناقة في أحد أكثر أحياء المدينة رواجًا. برنارد زويرسكادي: يعد برنارد زويرسكادي، الذي سمي على اسم الملحن وقائد الجوقة برنارد زويرز الذي توفي عام 1924، أحد أبرز المواقع في أمستردام زويد. العيش هنا يعني وجود جميع وسائل الراحة في متناول اليد مع الاستمتاع بالسلام والمساحة والخصوصية. يتكون Zweerskade بشكل أساسي من مساكن فخمة منفصلة وشبه منفصلة ويوفر إطلالة جميلة دون عائق على المياه. الموقع وإمكانية الوصول: تقع هذه الفيلا المميزة على زاوية شارع Bernard Zweerskade وHändelstraat في منطقة Apollobuurt of Amsterdam Zuid المرغوبة. ويوفر إطلالة رائعة على Zuider Amstelkanaal، ويقع على بعد مرمى حجر من منتزه Beatrix، وهو واحة خضراء يسهل الوصول إليها. يقع شارع Beethovenstraat الصاخب مع محلات الوجبات الجاهزة الممتازة والمتاجر المتخصصة مثل Slagerij Hergo وAlexanderhoeve ومخبز Le Pain Quotidien اليومي في مكان قريب. تكثر المأكولات الشهية في الحي، مع مجموعة مختارة من المطاعم مثل Ferilli's وThe Harbour Club وVisaandeschelde وSelva، بالإضافة إلى أجواء التراسات مثل Brasserie Margaux. لعشاق الرياضة، تتوفر العديد من الأندية الرياضية الشهيرة في المنطقة المجاورة. يقع سوق Albert Cuyp الشهير والمرافق الترفيهية مثل Knijn Bowling على بعد مسافة قصيرة بالدراجة، ويقع كل من Amstelpark وVondelpark على بعد خمس دقائق فقط بالدراجة. تعد إمكانية الوصول مثالية حيث يسهل الوصول إلى العديد من وصلات الحافلات والترام. يمكن لسائقي السيارات الوصول إلى Ring A10 في غضون دقائق، ويمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى محطات القطار Amsterdam Rai وAmsterdam Zuid/WTC وAmsterdam Amstel، مع وصلات سريعة إلى Schiphol. وقوف السيارات مناسب في المرآب الخاص وعلى الممر أو في الشارع بتصريح. ميزة إضافية للعائلات هي قربها من أفضل المؤسسات التعليمية مثل المدرسة البريطانية، وVossius Gymnasium، وMontessori Lyceum، وكلها على مسافة قريبة، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا للحياة العائلية الحديثة. التخطيط: الطابق الأرضي: بوابة المدخل والحديقة الأمامية تؤدي إلى الباب الأمامي للمنزل. مدخل مع مرحاض للضيوف ودرج واسع يوفر الوصول إلى غرفة المعيشة المشرقة والواسعة مع مدفأة، وتوفر ثلاثة جوانب من الغرفة إطلالة خضراء مبهجة على الحديقة المحيطة. تؤدي الأبواب المزدوجة إلى التراس والحديقة. المطبخ المنفصل، والذي يتيح أيضًا الوصول إلى الحديقة، يجاور غرفة مرافق واسعة مع وصلات للغسالة والمجفف. المرآب المنفصل، الذي يمكن الوصول إليه من الحديقة، فسيح بما يكفي لوقوف السيارة وتخزين الأشياء مثل أثاث الحدائق. توفر البوابة القابلة للقفل في الخلف إمكانية الوصول إلى Richard Wagnerstraat. الطابق الأول: يحتوي الطابق الأول على مهبط واسع يتيح الوصول إلى جميع الغرف. توجد غرفة نوم كبيرة الحجم على كلا الجانبين الأمامي والخلفي من المنزل. تقع أكبر غرفتي نوم في زاوية المنزل وتحتوي كلاهما على خزائن مدمجة. تحتوي غرفة النوم الواقعة بجانب Zweerskade على شرفة تتمتع بإطلالة جميلة دون عائق على المياه، وتحتوي على حمام داخلي. تم تجهيز هذا الحمام بحوض استحمام مع دش ومغسلة مزدوجة ومرحاض، ويمكن الوصول إليه أيضًا من الهبوط. يوجد في الخلف حمام ثانٍ مزود بدش وثلاثة أحواض غسيل ومرحاض. الطابق الثاني: يوفر الطابق الثاني أيضًا مهبطًا يتيح الوصول إلى جميع الغرف. يوجد في الجانب الخلفي من هذا الطابق (العلية) غرفتي نوم. يوجد في الجانب الأمامي غرفة نوم ثالثة وحمام مجهز بحوض استحمام مع دش ومغسلة ومرحاض. في نهاية الهبوط يوجد مدخل إلى مكتب أو غرفة نوم فسيحة جدًا بها نوافذ من ثلاث جهات. يمكن تقسيم هذه الغرفة بسهولة إلى غرفتين، كما تتمتع بإمكانية الوصول إلى دور علوي واسع للغاية تبلغ مساحته 30 مترًا مربعًا تقريبًا مع العديد من الإمكانيات، على سبيل المثال، غرفة نوم إضافية، أو مساحة تخزين، أو فرصة إنشاء ارتفاع سقف في التلال يزيد عن 5 أمتار. . الطابق السفلي: هذا الطابق السفلي الفسيح يمتد أسفل المنزل بأكمله، بمساحة 130 مترًا مربعًا تقريبًا، وارتفاع السقف حوالي 2 متر. حاليًا، تم تصميمه على شكل غرفتين كبيرتين ومنطقة رياضية، ويوفر مساحة تخزين واسعة. يقع نظام التدفئة المركزية أيضًا في هذا المستوى. يتم ضمان الضوء الطبيعي والتهوية من خلال آبار الإضاءة من ثلاث جهات، مما يتيح لهذا الطابق إمكانية العمل كمساحة معيشة كاملة. ميزات خاصة: - فيلا جميلة شبه منفصلة تعود إلى عشرينيات القرن العشرين في Bernard Zweerskade في Amsterdam Zuid - إجمالي مساحة GFA تبلغ 465 مترًا مربعًا بما في ذلك قبو بمساحة 127 مترًا مربعًا (الارتفاع أقل من 2 مترًا) ودور علوي بمساحة 29 مترًا مربعًا - الجزء الخارجي في حالة جيدة والداخل جاهز للتسليم تم تجديده حسب ذوقك - حديقة واسعة تحيط بالمنزل بمساحة تزيد عن 300 متر مربع مع مرآب ومدخل خلفي - موقف سيارات في المرآب الخاص وعلى الممر أو بتصريح - إيجار أرضي، الفترة الحالية تمتد حتى عام 2053، القانون السنوي 14.301 يورو، 55 - الفترة الدائمة ثابتة - ينطبق شرط عمر البناء، ويطبق شرط الأسبستوس - التسليم بعد التشاور لقد جمعنا هذه المعلومات بأكبر قدر ممكن من العناية. ومع ذلك، فإننا لن نقبل المسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو أي أمر آخر ولا عن العواقب المترتبة على ذلك. جميع القياسات والأسطح المذكورة إرشادية. يجب على المشتري التحقيق في أي مسألة قد تكون ذات أهمية بالنسبة له. الوكيل العقاري هو مستشار البائع فيما يتعلق بهذا السكن. ننصحك بإشراك وكيل عقاري خبير (مسجل في NVM) والذي سيرشدك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك أي رغبات محددة فيما يتعلق بالسكن، فإننا ننصحك بإبلاغ وكيل العقارات الخاص بك بذلك في أقرب وقت ممكن وإجراء تحقيق مستقل في مثل هذه الأمور. إذا لم تستعين بخبير، فسيتم اعتبارك أنك تعتبر نفسك خبيرًا بدرجة كافية حتى تتمكن من الإشراف على جميع الأمور التي قد تكون مهمة. تنطبق شروط وأحكام NVM.
